Obligaciones previas:

- Identificación de los comparecientes.

- Acreditación del derecho de propiedad del arrendante, negocio ha de

ser licito y posible, debe definirse la cosa a arrendar, plazo, forma y

modo de pago del precio de la renta.

- Puede comparecer una persona más como fiador, el cual deberá ser

solidario y mancomunado.

NUMERO _______ (___). En la ciudad de Guatemala, el siete de noviembre de

dos mil dieciséis, Ante Mí: JONATHAN ALEJANDRO CORONADO ALVAREZ

Notario, comparecen por una parte el señor Giovanni Jose Carrillo Herrarte ,

de cuarenta y un años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación un mil setecientos veintitrés, noventa y seis mil

ciento quince, cero ciento uno (1723 96115 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en nombre

propio y en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “el arrendante”

y por la otra parte la señora Edna Elizabeth Alvarez Barrera, de sesenta y dos

años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

un mil seiscientos tres, treinta y cuatro mil ochocientos treinta, cero ciento uno

(1603 34830 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la

República de Guatemala, quien actúa en nombre propio y en lo sucesivo del

presente instrumento se le denominará “la arrendataria”. Hago constar: Que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes

indicados, que se encuentran en el libre ejercicio de su derechos civiles y que por

el presente instrumento otorgan ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

Giovanni Jose Carrillo Herrarte que es legítimo propietario de la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad bajo el número ocho mil ochocientos cuarenta

y dos (8842), folio trescientos cuarenta y dos (342) del libro treinta y ocho

Electrónico (38E) de Guatemala, con la extensión territorial, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, y acredita el

derecho de propiedad sobre el inmueble antes identificado por medio de

certificación extendido por el Registro General de la Propiedad, documento que

tuve a la vista, y que consiste en una casa de habitación situada en la cuarta

avenida diez guión treinta, Colonia Mariscal de la zona once de esta ciudad, dicha
casa es conocida por la arrendataria y que tiene: a) dos dormitorios, ambos con

sus relativas puertas de madera (caoba), b) sala, con su respectiva puerta de

metal, c) comedor, d) cocina de dos puertas una de madera y la otra de metal, un

lavatrastos y un escurridor, un chorro, e) baño, f) patio con su respectiva pila y

tendederos, todo lo descrito anteriormente se encuentra en perfecto estado de

uso. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor Giovanni Jose Carrillo Herrarte

que da en arrendamiento a la señora Edna Elizabeth Alvarez Barrera, el inmueble

de su propiedad anteriormente descrito, y verlo bajo las sugerencias de buen

cuidado y de las siguientes condiciones: A) Plazo: del presente contrato es de seis

meses, el que principia a correr a partir del uno de diciembre de dos mil dieciséis,

prorrogable a voluntad de cada una de las partes; B) Renta: la cual será de un mil

Quetzales, que el arrendamiento pagará al arrendante en forma mensual y

anticipada sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el uno de cada mes en

la casa de habitación del arrendante, que conocida por la arrendataria; C)

Deposito: La arrendataria en calidad de depósito otorga al arrendante la cantidad

de un mil Quetzales los que servirán para garantizar el pago o reparación de

algún daño ocasionado en el inmueble objeto del presente contrato, los cuales se

devolverán a la arrendataria, si el inmueble queda en las mismas condiciones del

inicio del presente contrato y que no quedare pendiente ningún pago de ninguna

renta o cualquiera de los servicios de agua, luz y teléfono; D) Destino: El

inmueble objeto de este contrato se destinará exclusivamente para la vivienda de

la arrendataria quedando prohibido guardar en el inmueble sustancias explosivas,

corrosivas, salitrosas, o las que en cualquier forma deterioren el inmueble objeto

de este contrato; además no guardar el mismo objeto de ilícito; E) Pago de los

Servicios: Corre por cuenta de la arrendataria así como los excesos, los cuales
consisten en agua, luz y una línea telefónica; F) Se prohíbe a la arrendataria sub-

arrendar total o parcialmente el inmueble que por este contrato se recibe; I)

Mejoras: Queda prohibido a la arrendataria efectuar mejoras en el inmueble

objeto del presente contrato y las que fueren necesarias las hará con previo aviso

por escrito al arrendante las cuales quedarán en beneficio del inmueble, sin

derecho a reembolso alguno por otra parte salvo que sean desmontables y sin

perjuicio del mismo; J) Falta de pago: La falta de pago de una de las

mensualidades será motivo para dar por terminado el presente contrato; K) La

arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el

arrendante elija en caso de incumplimiento de las obligaciones que se le derivan

de este contrato, y reconoce la arrendataria como título ejecutivo el testimonio o

copia legalizada de este contrato, así como liquidas y de plazo vencido, la suma

que se le demande, señalando como lugar para recibir notificaciones la dirección

donde se encuentra el inmueble objeto de este contrato, además garantiza con

sus bienes presentes y futuros, el saldo que dejaré como consecuencia del

mismo. TERCERA: ACEPTACIÓN: Los otorgantes de forma expresa manifiestan

su plena conformidad con el presente contrato y demás estipulaciones y cláusulas

que en él se contienen. Yo el Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) que tengo

a la vista la certificación registral con la cual se acredita el derecho de propiedad

antes mencionado; c) Que por designación de los otorgantes le dí integra lectura a

lo escrito quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás objetos

legales, lo aceptan, ratifican y firman.

Obligaciones posteriores:

- Remisión testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos.

- Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual se hará constar que

al término de cada período fijado para el pago de la renta se satisfará el

IVA.

- Presentar testimonio con duplicado al Registro de la Propiedad

correspondiente, para los casos de inscripción.

- Cobro de honorarios.