Contrato de Arrendamiento

MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

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NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el _____________________

de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: ______________________________, Notario, COMPARECEN:
______________________________, de treinta y cinco años, casada, guatemalteca, bachiller, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de
identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho,
cero quinientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, a quien
en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “La Arrendante”; y
____________________________ de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,
código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil
trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara la arrendante que es
propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número uno folio
dos del libro tres de Guatemala, el cual está situado en la octava calle diecinueve guión
veintinueve zona once de este municipio. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da
en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior al arrendatario,
sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo de este contrato
será de un año, contado a partir del uno de octubre del presente año, b) LA RENTA: La renta que
se pagará por el arrendamiento será de un mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al
valor agregado, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, en los primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona
uno de esta ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y
servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido
por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d)
PROHIBICIONES: al arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el
consentimiento expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar el presente bien.
e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL QUETZALES en garantía, por los pagos
pendientes de los servicios y cualquier otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será
devuelta dentro de los cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien
por La Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el
inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo recibió, salvo los daños y el
deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le corresponde los gastos de mantenimiento,
cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato. CUARTA: los otorgantes
en los términos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento, Yo, el Notario DOY
FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos
relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento,
así como de la obligación relativa a la presentación del Testimonio de esta Escritura en el Registro
respectivo y d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza.

F) F)

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO