NÚMERO UNO.

En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el

_____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ:
____________________________________________________, Notario, COMPARECEN:
______________________________, de treinta y cinco años, casado, guatemalteco, bachiller
industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación,
código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil
seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República, con número de identificación tributaria setenta y cinco mil
ochocientos tres guion cero, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “el vendedor”; y ____________________________ de treinta años de edad,
casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta
y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República, con número de identificación tributaria
treinta y dos mil cuarenta y cinco guión dos, a quien en el transcurso del presente instrumento
podrá denominársele “el comprador”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles  y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Declara el vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro
tres (3) de Guatemala. SEGUNDA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que sobre la finca
descrita en la cláusula anterior y por consiguiente en la fracción objeto de venta, no existen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no fuere
cierto.TERCERA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES
(10,000.00), que ha recibido en efectivo y al contado, VENDE una fracción de la finca matriz
identificada en la clausula primera, con un área de cien metros cuadrados que se
desmembrará de la finca matriz ya descrita, para formar una finca nueva en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central y que tendrá las siguientes medidas y
colindancias, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Civil JUAN
FRANCISCO RAMOS PÉREZ, colegiado activo número cinco mil, el cual se adjunta al
testimonio del presente instrumento: De la estación cero al punto de observación uno: un
azimut de: ciento veintisiete grados, cuarenta y siete minutos, cincuenta y siete segundos
(127°47´57”) con una distancia de cinco metros, colindando con segunda calle la Arada I; De la
estación uno al punto de observación dos: un azimut de doscientos diecisiete grados, catorce
minutos, diez segundos (217°14´10”) con una distancia de veinte metros, colindando con finca
matriz; de la estación dos al punto de observación tres: un azimut de trescientos seis grados,
cuarenta y ocho minutos, diez segundos (306°48´10”), con una distancia de cinco metros,
colindando con Ramón Vicente Pérez; de la estación tres al punto de observación cero: un
azimut de treinta y seis grados, siete minutos, veintiún segundos (36°7´21”), con una distancia
de veinte metros, colindando con Benjamín Quesel, en la presente venta se incluye todo lo que
de hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes en los términos
relacionados ACEPTAN el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a) que
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos ya
relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura
en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario  que
autoriza.

Firmas de los otorgantes

ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARIO