NUMERO SEIS: En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de abril del dos mil diecisiete,

ante mi OSCAR RENE LOPEZ LEIVA, Notario, comparecen, por una parte el señor

MARIO IVAN RECINOS CALEL, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación

números dos mil quinientos quince, espacio ochenta y cuatro mil seiscientos ochenta y

dos, espacio, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien en el curso de este instrumento se denominará “EL

ARRENDANTE” , y por la otra parte comparecen las señoras, HELEN MARISOL

CHAJ JUNIQUE, de veintitrés años de edad, soltera, guatemalteca, Agente de Seguridad,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación números

dos mil seiscientos treinta, espacio, ochenta mil quinientos uno, espacio, cero doscientos

uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, y

la señora CARLA CRISTINA POLANCO GARCIA, de veintisiete años de edad, soltera,

guatemalteca, Agente de Seguridad, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación números, mil setecientos trece, espacio, cuarenta y ocho mil

quinientos veinticuatro, espacio, dos mil doscientos cinco, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes en el curso de este

instrumento se denominarán “LA PARTE ARRENDATARIA” Las comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de

identificación personal ya expresados y me manifiestan que celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO de BIEN INMUEBLE Contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: “La Parte Arrendante” Manifiesta bajo solemne juramento de ley prestado

ante el Infrascrito Notario y enterado de las penas relativas al delito de perjurio tener en

legitima posesión, un bien inmueble consistente en casa de habitación situada en

Manzana Dos, lote uno, colonia El Rincón de Minerva, zona once del Municipio de
Mixco departamento de Guatemala, Colinas de Minerva, identificado en el Registro

General de la Propiedad de la zona central al numero finca cuarenta y seis, folio cuarenta y

seis, del Libro dos mil ochocientos treinta y uno, de Guatemala, inmueble consistente en

una casa de habitación con sala-comedor, dos dormitorios con sus respectivas puertas,

cocina con su respectivo lavatrastos, baño con sus artefactos instalados, patio, y gradas

para subir a la terraza; cuenta con los servicios de agua potable, energía eléctrica servicios

de que goza el inmueble y que están pagados al día, declara la parte arrendante que sobre el

inmueble y los servicios objeto de este contrato y que hoy da en arrendamiento mediante el

presente instrumento no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones ni vicios ocultos que

perjudiquen los derechos de la Parte Arrendataria, y en todo caso se somete al saneamiento

de ley. SEGUNDA: RENTA MENSUAL: Continua expresando la parte arrendante que por

el precio mensual de MIL DOSCIENTOS QUETZALES, en forma mensual y anticipada,

da en arrendamiento a la parte arrendataria el inmueble identificado en la cláusula primera

de este instrumento, los cuales se pagaran en forma anticipada, estando ya pagada la

primera renta que comprende del día cinco de mayo del presente año en curso; así mismo se

estipula que el pago se hará en la dirección donde esta situado la vivienda que hoy se renta,

contra entrega del recibo correspondiente que acredita el pago; los pagos se realizarán los

día cinco de cada mes calendario que corra. PAGO DE LA RENTA: El pago de la renta se

hará en quetzales moneda de curso legal en Guatemala, sin necesidad de cobro ni

requerimiento alguno, los días cinco de cada mes calendario que corra, con un periodo de

gracia de dos días efectuándose el día de hoy el pago de Seiscientos Quetzales que cubre la

renta hasta el día cinco de mayo del presente año. TERCERA: DEL PLAZO: El plazo del

presente contrato es de un año contado a partir del día veintiuno de abril del presente año,

es decir que vence el día veinte de marzo del año dos mil dieciocho, al finalizar el plazo

aquí pactado que es de un año contado a partir de la fecha ya expresada el mismo se

prorrogará mediante el cruce de cartas con un mes de anticipación o en el día exacto en

que se venza el plazo ya estipulado. La Prorroga se dará siempre y cuando la Parte

Arrendataria, se encuentre al día en el pago de las rentas y tanto arrendante y arrendatario

lo expresaran por escrito, y si se diere el caso de que la parte arrendante cediera sus

derechos a un tercero este contrato no sufrirá variación alguna y se dará cumplimiento a

las obligaciones aquí pactadas para lo cual la parte arrendante se obliga a dar aviso por

escrito en forma autentica a la parte arrendataria para el solo efecto de notificar la cesión

de derechos si el caso se diere; reiterando que las clausulas del presente contrato

continúan vigentes y no variarán las condiciones aquí pactadas, con las demás

estipulaciones que se consignarán más adelante. CUARTA: DEL DEPOSITO: Se

estipula entre las partes un DEPOSITO, de QUINIENTOS QUETZALES, que serán

pagados el día de hoy, este deposito será devuelto en caso de que al terminar el plazo del

contrato no haya que hacer desembolsos en el inmueble por pago de servicios dejados de

pagar o daño al inmueble que haya que reparar. SERVICIOS: El pago de Servicios de

Agua Potable, Energía Eléctrica o cualquier otro servicio que se utilice en el inmueble

dado en arrendamiento se efectuaran por cuenta de la parte arrendataria, en todo caso la

parte arrendante, puede exigir que se le muestren las facturas o recibos de pago para

comprobar la liquidez en el pago de tales servicios. QUINTA: DESTINO DEL

INMUEBLE: El inmueble será utilizado para vivienda de la arrendataria y de sus

familiares; y se obliga a respetar el destino aquí estipulado no pudiendo variar el destino

para el que le fue rentado, y se obliga a respetar el plazo del arrendamiento fijado en este

contrato y en caso contrario pagara daños y perjuicios ocasionados a la parte arrendante.

SEXTA: Efectos Procesales Jurídicos: La Parte arrendataria renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a los Tribunales que elija la parte arrendante para iniciar acciones

legales por el no cumplimiento de las cláusulas estipuladas en este contrato, y señala para
la recibir notificaciones y citaciones la dirección donde está situado el inmueble que se

renta siendo este Manzana dos, lote uno, El Rinco de Minerva, zona once del municipio de

Mixco, Colinas de Minerva, Mixco departamento de Guatemala, y acepta desde hoy como

buenas las cuentas que se le formulen con motivo del incumplimiento de este contrato. Las

comparecientes aceptan el contenido de este instrumento en todas sus cláusulas en lo que a

cada uno corresponde. Yo el Notario doy fe de todo lo expuesto de que tuve a la vista: a)

De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista los documentos Personales de Identificación

relacionados; c) De que por designación de las comparecientes di integra lectura a lo escrito

y quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman con el Notario autorizante.