Centro: Universidad Mariano Gálvez de Guatemala Sede el Naranjo

Carrera: Ciencias Jurídicas y Sociales

Curso: Derecho Civil V
Catedrática: Lic. Gladis Palala

Tema:

Contratos y Exposición

Nombre del alumno: Kevin Augusto Nil Espinoza 9450-19-1874

Mavelin Lisett Esteban Lucero 9450-20-6384
Sección C
Fecha: 31-03-2023
 MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
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NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el veintiuno

de marzo dos mil veintitrés, ANTE MÍ: Ana Carmina , Notario, COMPARECEN:
Oscar Xoxil , de treinta y cinco años, casado, guatemalteco, Bachiller, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código
único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil
seiscientos setenta y ocho, cero quinientos cinco, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “La Arrendante”; y Camila Muñoz de treinta años
de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de
identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil
trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara la
arrendante que es propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de
la Propiedad con el número finca trescientos nueve ,folio dos del libro tres de
Guatemala, el cual está situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve
zona once de este municipio. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este
acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior al
arrendatario, sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones:
a) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del uno de
octubre del presente año, b) LA RENTA: La renta que se pagará por el
arrendamiento será de un mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al
valor agregado, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, en los primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle
uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregará originales de los
recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes
anterior; c) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta
de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo;
d) PROHIBICIONES: No se permitirá un uso diferente al que se pacta que es para
uso de vivienda cualquier cambio de uso al este debe ser confirmado antes de
realizarlo, al arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el
consentimiento expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar el
presente bien. e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL
QUETZALES en garantía, por los pagos pendientes de los servicios y cualquier
otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de los
cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien por La
Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A
devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo
recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble
mientras dure el presente contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento, Yo, el Notario DOY
FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los
documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales
del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del
Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza.
F) F)
ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARIO