Bogota,

.FEBRERO 23 DE 2022 1

Señor
JUAN PABLO BARRERA SEGURA
CRR 27 No 70-76 A APTO. 202
Bogotà,D.C.

REF: NORMAS DE CONVIVENCIA INMUEBLE

CRR. 27 Nº 70-76 APTO. 202
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No No.53–230222
Apreciado señor:

En la fecha hemos asignado a usted. En calidad de arrendatarios el inmueble citado en la referencia

por el termino de un año. Antes de firmar el contrato, el inventario y confrontar las fotografías
correspondientes le sugerimos leerlo detenidamente y tomar nota de las clausulas pactadas como
también de lo siguiente
:
1. Al recibir el inmueble, firmar el inventario y confrontar las fotografias correspondiente
agradecemos verificar cada uno de los elementos indicados en el , ya que desde el momento en
que lo firme como recibido todo daño que se detecte deberá ser reparado por su cuenta.

2. El inmueble es entregado en perfecto estado de mantenimiento e impecable limpieza

Agradecemos al hacer devolución del mismo, dejarlo en las mismas condiciones para evitarse
elevados costos por este concepto.

3. Recordamos que el costo de los servicios de agua y luz; deacuerdo con el contrato , en su
totalidad son asumidos por los arrendatarios de los inmuebles habitados. Respecto al servicio de
agua, incluido en el canon de arrendamiento, sugerimos tomar las precauciones necesarias para
que no haya desperdicio de este liquido y asi evitar cuentas elevadas de tal servicio que afectan en
primera estancia su presupuesto.

4.La estufa funciona con gas propano por tanto debe mantenerse suficientemente ventilada la
cocina

5. Las instalaciones eléctricas no deben alterarse ni modificarse como tampoco cambiar los tacos
por otro mayor amperaje, ya que puede ocasionar daños internos en la línea cuya reparación, que
seria a su cargo, podría resultar excesivamente costosa

6. Por otra parte, si hay línea telefónica queda exclusivamente para su uso y bajo su
responsabilidad , por tanto el valor del servicio correrá a su cargo, sin embargo su uso debe limitarse
única y exclusivamente para llamadas locales , es decir no debe hacerse llamadas de larga distancia ni
a celulares. Además desde este momento queda autorizado el arrendador expresamente y sin ninguna
reserva para que solicite la suspensión del servicio por l tiempo que determine la empresa, inclusive si
se llegare a presentar mora en el pago del servicio.

7. El inmueble se arrienda para ser ocupado por el número de personas y para el uso indicado en el
contrato (vivienda). Su contravención podrá interpretarse como incumplimiento del contrato.

8. El pago del canon de arrendamiento debe efectuarse dentro de los cinco (5) primeros días de
cada vencimiento mensual. Después de lo cual se cobrara sanción por mora , sin perjuicio de las
clausulas pactadas en el contrato ni que esto signifique prorrogas futuras ni aceptación de plazo
de pago diferente al pactado. Los pagos deben efectuarse personalmente al arrendador o a quien
este autorice, quien informara que días estará presente recibiendo los pagos.
9. No sobra resaltar que para efectuar la devolución del deposito y regresarles a ustedes el contrato
de arrendamiento, debidamente cancelado, debe estar a paz y salvo con el pago de los cánones de
arrendamiento, pagar el último mes completo (30dias), y presentar los comprobantes de pago
de los servicios hasta el ultimo día en que ocupe el inmueble.

10 Hacer entrega del inmueble de forma presencial de acuerdo con los términos de Ley y los
pactados en el contrato, verificar el inventario y atender lo establecido en el memorando, que se
encuentra en su poder desde el dia de la firma del contrato de arrendamiento, de PASOS A
SEGUIR PARA ENTREGA DEL APARTAMENTO, además debidamente aseado Recordemos que
el aviso de terminación del contrato de arrendamiento debe darse por escrito con noventa (90) dias
de anticipación (.3 meses) contados desde la fecha de vencimiento del contrato. Además si tomo el
servicio de TV. Satelital o por cable o Internet debe avisar a la empresa respectiva su deseo de dar
por terminado dicho contrato minimo con 30 dias de anticipación.

11. No se permite pegar o adherir calcomanías, estampas ni sellos o similares en las paredes ,
puertas, closeres etc. si ello sucediere deberá el inquilino sufragar los gastos que demande retirar
tales adherencias asi como lijar, resanar y pintar etc. Además la pintura de las paredes, puertas
alacenas y closet deben estar en buen estado y del mismo COLOR QUE SE ENTREGO.

12. Al sanitario no debe arrojarse toallas higiénicas, papel, colillas de cigarrillos, ni ningún otro
elemento que pueda atascar su buen funcionamiento. En el lavaplatos no deben arrojarse
sobras de comidas, ni desperdicios orgánicos, tales como cascaras de frutas, verduras,
tubérculos, etc. En el lavamanos debe evitarse la caída de pelo, cepillos de dientes, ganchos,
tapas de crema dental ni ningún otro objeto de obstruya el desagüe. En el evento que
cualesquiera de esos descuidos ocurra su destaponamiento o reparación correra por cuenta
del residente.

13. Para su propio bienestar, tranquilidad y seguridad uds. se comprometen desde este momento,
con los demás residentes, a observar y cumplir las siguientes normas de solidaridad, establecidas:

A.Dejar con llave y con pasador la puerta de la calle, en todo momento, bien sea al entrar o al
salir. No sobra recordar que cada arrendatario asume la responsabilidad de su propia seguridad ,
para lo cual debe aplicar las medidas adecuadas y colaborar con aquellas que se sugieran, ya
que el arrendador no tiene obligación sobre el particular , ni tampoco asume compromiso ni
responsabilidad de vigilancia .

B. hacer uso adecuado del servicio de agua corrigiendo los escapes o daños de los grifos ya
que en el evento de presentarse mayores consumos de agua podra incrementarse el valor que
paga por este servicio.

C. Al ducto de las basuras deben depositarse, estas, en bolsas plásticas del tamaño adecuado
para no atorar el cuello del ducto, tampoco debe depositarse en el frascos, botellas etc. ni de
plástico ni de vidrio. Tampoco objetos pesados ni voluminosos: Estos deben llevarse al cuarto de
basuras que se encuentra ubicada en el primer piso.

D.No colocar ni extender ropas en las ventanas ,en las en las escaleras ni en ninguna de las áreas
comunes.

E.Respetar el descanso, la tranquilidad y el sueño de los demás habitantes del conjunto, no

haciendo bulla , escándalo, ni fiestas ruidosas, Tampoco hacer huso del equipo de sonido o radio a
volúmenes que molesten o incomoden a los demás residentes.

F. Asumir comportamiento respetuoso que no cause ni inspire incomodidad, molestia ni temor a los
demás residentes , sus empleados, visitantes ni vecinos.
G. Asímismo se compromete a mantener el apartamento en buen estado de presentación, higiene y
limpieza, tanto al interior como al exteriormente de forma que no afecte la tranquilidad y el grato
bienestar de los residentes del conjunto habitacional , ni altere la armonía y la paz interior que
ellos requieren para su diario descanso y reposo. Recuerde que el arrendador podrá realizar visitas
al inmueble al menos cada seis (6) meses.

H. No es permitido lavar vehículos, tapetes, ni ningún otro elemento como tampoco. Hacer
reparaciones mayores ni menores a vehículos en la zona de garajes ni ninguna área común del
conjunto.

I. Los garajes o sitios de parqueo son para el uso exclusivo de quienes lo hayan contratado y
cada arrendatario tendrá asignado un sitio determinado al cual no podrá cambiarse sin previa
autorización escrita del arrendador . Igualmente cada usuario se compromete a parquear su
vehículo dentro del área asignada sin ocupar ni incomodar a los demás usuarios.

J. El patio de garajes es para uso exclusivo de parqueo de vehículos , por lo tanto queda
rotundamente prohibido , dejar muebles electrodomésticos , ni ningún otro artefacto u objeto, en el
evento que esto ocurra se entenderá que son inservibles y se procede a sacarlos, sin previo aviso,
como basura, inservibles o desechables.

K. los perros, gatos o cualquier otra mascota que se pretenda tener (máximo uno) debe permanecer
dentro del departamento en perfecto estado de salubridad y limpieza y su propietario se
compromete a que su mascota no incomodara a los demás residentes con ruidos, ni olores
molestos , ni perturbara su tranquilidad: Además se compromete a recoger los excrementos de su
mascota, si llegara a ocurrir. Por otra parte, recuerde que al momento de hacer entrega del
inmueble deberá esterilizarlo, desolorizarrlo y hacer limpiezai de los ductos de desagües.. Esto
debido a que las mascotas sueltan pelos que tapan y atoran los desagües .

L. No se debe taladrar, perforar, ni clavar puntillas , en paredes, techos ni pisos, porque podrían
causar graves y delicados daños a las tuberías del agua o energía cuyos altos costos tendrá que
asumirlos el arrendatario que los causare, Tampoco se deberá pegar calcomanías ni estikers en
las paredes, puertas, closeres, ni muebles, pues su retiro, limpieza y arreglo respectivo será por
cuenta del arrendatario que lo efectue

M. De acuerdo con las normas legales vigentes todo acto que perturbe la tranquilidad de la
comunidad es motivo de reconveniencia o sanción, y podrá interpretarse como incumplimiento de lo
pactado, por tanto dara merito para solicitar la restitución del inmueble.

En constancia de aceptación y conformidad con lo anterior firmo el presente compromiso sin ningún
objeción ni reserva.
Contrato No. 53–230222
EL ARRENDATARIO O QUIEN LO REPRESENTE:

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NOMBRE
CC. Nº

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NOMBRE: NOMBRE
C.C. No C.C. No