sContrato de Renta Temporal

Sunset Paradise (Casa que mira al mar)

Celebrado entre la propietaria La propietaria Norma Araceli Rojas

Piquent por su propio derecho a quien en lo sucesivo y para efectos
del siguiente contrato será nombrado como “El Arrendador”, y por otra
la C. Roberto Maravillas que se identifica sin INE con domicilio
Desconocido. Por su propio derecho a quien, en lo sucesivo, se le
llamará “El Arrendatario”, y Que Estefany Salinas López es
representante del propietario para llevar a cabo dicho contrato.

declaran que el presente contrato lo sujetan a las siguientes cláusulas:

Declaraciones.

Primera: Declara el Arrendador:

a) Qué cuenta con la capacidad jurídica para celebrar el presente

contrato.

b) Qué es propietario del inmueble Casa en Vista de la Brisamar

No. 47. En la colonia Joyas de Brisamar. En Acapulco Guerreroy
que la da en renta temporal al Arrendador.

c) Que la casa cuenta con 700 m2, con 4 recámaras y con 4 baños
completos. 2 medios baños y aires acondicionados funcionando,
sala, comedor, cocina equipada, cuarto de servicio con baño y
patio de servicio, 5 lugares de estacionamiento. Debidamente
amueblado y que lo entrega en perfectas condiciones.

Segunda: Declara el Arrendatario:

a) Que tiene facultades suficientes y bastantes para obligarse en

términos del presente instrumento.

b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en

VISTA DE LA BRISA 47 EN LA COLONIA JOYAS DE BRISA-
 MAR EN ACAPULCO DE JUÁREZ, GUERRERO Estando conforme
con el estado de la casa, por lo que no se condicionara el pago
de las rentas a ningún tipo de mejora.

c) El Arrendatario reconoce y está de acuerdo que el máximo de

personas para ocupar la casa durante el periodo de hospedaje
es de 10 personas máximo.

d) El día de entrada a la casa a hospedarse es el 06 de Agosto del

2022, y el día de salida es el día 08 de Agosto del 2022.

Tercera: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo

que el “Arrendatario” pagara al “Arrendador” o quien sus derechos
representen, por concepto de contraprestación una renta diaria en los
siguientes términos:

El monto de la renta por noche es de $ 10,500 pesos (Diez mil

Quinientos pesos 00/100 M.N.) Dando en total un monto de $21,000.00
pesos (Veintiún mil pesos 00/100 M.N) por la renta total de las 2
noches. Mas $10,500.00 (Diez Mil Quinientos pesos 00/100 MN)
adicional como depósito en garantía mismo que se devolverá a su
salida. Todos los pagos son considerados compromisos firmes y no
son reembolsables.

Cuarta: Se obliga al Arrendador a cubrir el importe de los servicios de

la energía eléctrica, agua y gas.

Quinta: El hospedaje principia el día 06 de Agosto del 2022 a las 12:00

de la tarde y termina el día 08 de Agosto del 2022 a las 12:00 de la
tarde, y son 2 noches en total.

Sexta: El Arrendatario se obliga, por su parte y acepta entregar un

depósito de hospedaje para garantizar cualquier desperfecto que se
genere durante su estancia, en caso de no haber ningún cargo, dicho
depósito será reembolsado. En caso de que el desperfecto o los
desperfectos excedan el depósito en garantía, el Arrendatario acepta
ser responsable y efectuar las reparaciones de aquellos deterioros
que hayan sido causados por él o por las personas que ocupen con él
o visiten casa objeto del siguiente contrato.
Séptima: El Arrendador además se obliga:

1. A no estorbar ni dificultar, de manera alguna, el uso de la casa,

a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.
2. A garantizar el uso o goce pacífico de la casa, por todo el tiempo
del contrato.
3. A no mudar la forma de la casa ni a intervenir en el uso legítimo
de él, salvo en caso de reparaciones urgentes e indispensables.
4. A devolver el depósito a favor del Arrendatario al terminar el
hospedaje, en caso de no haber ningún desperfecto.
5. A ofrecer el servicio de recamarista

Octava: En caso de cancelaciones post-entrega por parte del

Arrendatario, las cantidades depositadas no son reembolsables ni
aplicables a ninguna otra fecha futura.

Novena: El Arrendatario se compromete a respetar los siguientes

puntos, si alguno de estos fuera incumplido durante el hospedaje será
causa de terminación del presente contrato:

1. A servirse de la casa, Dado en hospedaje sólo para casa

habitación.
2. A no conceder el uso de la misma, en todo o parte, a otra y otras
personas.
3. A no hacer cambios en la casa sin el consentimiento previo y por
escrito del Arrendador.
4. A conservar la casa en buen estado en el que lo recibió y a de-
volverlo en el mismo estado al terminar el contrato.
5. A abstenerse de traer a la casa cualquier clase de mascotas, sea
cual sea la especie.
6. No dejar prendidos los aires acondicionados, si no están siendo
usados o están las habitaciones vacías. (Los niños no deben
hacer uso de este equipo).
7. No dejar prendidas las luces que no sé estén usando, si por las
noches el servicio ya se ha retirado deben de apagarse las luces.
 8. Procurar que los niños no se suban a los sillones o se sienten
mojados en la sala o comedor o con aceite en el cuerpo, al igual
que en las recámaras.
9. A no hacer fiestas con más gente de la cual fue contratada
10. A mantener la música a un nivel moderado después de las
12:00 am
11. A Salir de la Casa en fecha y hora establecida en este contrato.

Décima: Los daños ocasionados al inmueble, así como a los

inmuebles colindantes por siniestros debido a un mal uso o negligencia
del Arrendatario serán responsabilidad del Arrendatario, por lo que, en
caso de detectar algún equipo o instalación en mal estado en el primer
día de la ocupación del inmueble, se deberá dar por escrito al
Arrendador con acuse de recibido, para proceder a la reparación por
cuenta del Arrendador, siempre y cuando no sea imputable a la falla
del Arrendatario.
El Arrendatario no podrá tener substancias peligrosas, corrosivas,
deletéreas, o flamantes en el Inmueble.

Arrendatario se apegará al Reglamento Interior de Joyas de Brisa-

mar, Anexo “B”, durante la vigencia del presente Contrato.

Extinción de Dominio - EL Arrendatario, “NO RESPONSABILIDAD

PE-NAL”. - Las partes interesadas en este Contrato manifiestan de
conformidad y ratifican que el presente Contrato de Arrendamiento es
celebrado de buena Fe, ya que sería casi imposible garantizar al cien
por ciento la solvencia económica, y moral del Arrendatario.

El Arrendatario confirma que el uso del Inmueble será única y

exclusivamente como casa habitación para vacacionar, ya que
iniciando este Contrato y durante su vigencia, el Arrendador no tendrá
el derecho de acceso al Inmueble (excepto para reparaciones y/o
servicios contratados), concediendo por tanto el Arrendador, en su
calidad de Propietario y basado en la información e identificación que
el Arrendatario proporcionó, el uso y goce del bien Inmueble, objeto de
este arrendamiento, a favor del Arrendatario, mismos que deberán ser
en una forma pacífica, tranquila, y conforme a las buenas costumbres,
y de acuerdo al Reglamento Interior del
Fracc. Joyas de Brisamar , del que se le entrega copia; porlo que bajo
este orden de ideas, el Arrendatario libera al Arrendador de toda
responsabilidad en la que pudiera verse o esté involucrado derivado
de la comisión de delitos consumados dentro o fuera del Inmueble
motivo de este Contrato (hechos típicos y antijurídicos) relacionados o
equiparados con la delincuencia organizada, de los cuales, entre otros,
y de manera enunciativa más no limitativa los siguientes: narcotráfico,
secuestro, robo de vehículo, y en general delincuencia organizada,
comprometiéndose así mismo a sacar en paz y a salvo tanto al
Arrendador como al Inmueble.

El Arrendatario declara que la renta del Inmueble es únicamente con

el propósito de vacacionar con la familia.

Décimo Primera: El Arrendatario, entrega en este acto al Arrendador

la cantidad de ($21 mil pesos 00/100 MN) a la firmar del contrato y al
ingresar a la casa; Y la cantidad de $10,500.00 (Diez mil quinientos
pesos 00/100) al ingresar a la casa por concepto de depósito que
serán devueltos el día de salida.

Décima Segunda: El incumplimiento a cualquier de las cláusulas que

conforman este contrato dará motivo a la rescisión del mismo.

OTRAS CONSIDERACIONES:
Si el Arrendatario no desocupará el Inmueble para el último día de
arrendamiento, por cualquiera que fuera la causa, el Arrendatario
pagará al Arrendador el equivalente a dos tarifas diarias por cada día
que permanezca en el Inmueble. Esto no significará que el Arrendador
esté aceptando que el Arrendatario continúe, renueve o extienda el
presente Contrato, ya que éste ha expirado. Y lo deberá desocupar
cuanto antes.

Las partes expresamente convienen en que para el caso de la

interpretación y/o ejecución del presente contrato se someten a la
jurisdicción de las leyes y tribunales de Acapulco de Juárez Guerrero,
renunciando al efecto a cualquier fuero que pudiera corresponderles
en razón de su domicilio o ubicación de sus bienes presentes o futuros.
Leído que fue por las partes contratantes y enteradas de todo su valor
y efectos legales correspondientes lo firmaron por duplicado de
conformidad. En la ciudad de Acapulco, Guerrero, siendo el día 06 de
Agosto del 2022

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“El Arrendador” “El Arrendatario”

Estefany Salinas López Roberto Maravillas

Representante de propietario