CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado que se celebra de una parte la Sra. MAYELA
CANTARO PEREZ DE LUZA, identificada con DNI N° 10092722, domiciliada en A.H. Villa
Indoamérica Mz. G Sub Lote 1ª, Calle Venezuela, distrito de Villa María del Triunfo en calidad
de ARRENDADOR; y de la otra parte el Sr. NESTOR PEDRO QUINTO GAYME, identificado con
DNI N°80403732 a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos
siguientes.

PRIMERO: EL ARRENDADOR entrega en calidad de alquiler una habitación con baño propio
ubicado en .H. Villa Indoamérica Mz. G Sub Lote 1A, Calle Venezuela, distrito de Villa María del
Triunfo, el cual se le entrega debidamente pintada de color lila, con las lunas, puertas y chapas
en buen estado y los servicios e instalaciones de Luz, Agua y Desagüe en perfecto estado de
funcionamiento.

SEGUNDO: El plazo del siguiente contrato es de 03 meses de común acuerdo de ambas partes
ARRENDADORA - ARRENDATARIO, que regirá a partir del 06 de marzo del 2018 hasta el 06 de
junio del 2018, a cuyo vencimiento el ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado sin necesidad de notificación, requerimiento o aviso previo de parte del
ARRENDADOR.

TERCERO: La renta pactada es de S/250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 SOLES) de común

acuerdo de ambas partes, que serán pagadas los días 06 de cada mes. Las mensualidades
serán pagadas por adelantado. Además, EL ARRENDATARIO se compromete a dejar en garantía
un depósito de S/250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 SOLES), para cubrir la inversión de
cualquier desperfecto en la habitación finalizado el contrato, en el caso de no hacer ninguna
reparación se entregará el integro. El consumo de Luz, Agua, Desagüe están incluidos en el
alquiler.

CUARTO: EL ARRENDATARIO si por cualquier circunstancia dejara el inmueble antes del

vencimiento del presente contrato, perderá automáticamente su depósito de garantía.

QUINTO: EL ARRENDATARIO se compromete a NO TRASPASAR o SUBARRENDAR todo o parte

del inmueble a terceras personas, en caso contrario, el subarrendador será desalojado de
acuerdo a ley.

SEXTO: El inmueble será destinado única y exclusivamente a VIVIENDA por parte del
ARRENDATARIO, su incumplimiento dará por disuelto el contrato automáticamente,
formalizándose la facultad de desalojo por parte del arrendador, al amparo de las
disposiciones contenidas en el Código Civil.

SEPTIMO: El arrendatario se compromete a observar y cumplir las siguientes normas de

convivencia en el inmueble:

1. El ARRENDATARIO, tiene estrictamente prohibido adquirir deudas y compromisos en

nombre o bajo la dirección del inmueble. Asimismo, queda como responsable de las
acciones que tengan sus acompañantes (conyugues, pareja e hijos o visitas) con
respecto al inmueble.

2. El ARRENDATARIO se compromete a brindar los datos de las personas que compartan

el inmueble con él y anexarlo al siguiente contrato.
3. Está prohibido tener mascotas dentro del inmueble, sin previa consulta y acuerdo con
el ARRENDADOR.

4. El ARRENDATARIO se compromete a no generar ruidos molestos que alteren la paz y

tranquilidad de los demás residentes, especialmente en horas de la noche.

5. Las áreas comunes: escaleras, ingreso, pasillos, etc., están designados para el uso de
todos los Residentes con fines de circulación, no con otros fines incluyendo los
recreacionales ni depósitos de basura y/o cualquier objeto personal que impida la libre
circulación.

6. Mantenimiento y cuidado de las áreas comunes y privadas:

6.1. No se deberá llevar a cabo ninguna alteración física (construcción o color de

pintura) en las unidades inmobiliarias independizadas ni en las áreas comunes,
que afecten la apariencia original exterior y de las zonas comunes del Edificio.

6.2. En el caso de construcciones adicionales en las áreas comunes, éstas deberán

previamente ser aprobadas por el ARRENDADOR

6.3. Está prohibido que el tendido de ropa invada la fachada exterior o interior del
edificio.

6.4. No se puede instalar letreros, anuncios, pegar afiches o calcomanías de cualquier

orden en las ventanas exteriores o en la fachada del edificio. Los únicos letreros
o anuncios permitidos serán los que el ARRENDADOR considere convenientes.

6.5. Las reparaciones, modificaciones o ampliaciones de las instalaciones del edificio,

sean éstas de agua, electricidad, alcantarillado, seguridad y otras, sólo podrán
ejecutarse con la autorización expresa del dueño del inmueble.

6.6. Se debe respetar el uso de los departamentos que conforman el inmueble,

siendo éste de uso exclusivo de Vivienda.

OBS: Faltas graves

1. Está prohibido que personas que no fueron registradas en el presente en

el presente contrato vivan sin previo aviso en el inmueble, de llegar a un
acuerdo ambas partes se le cobrará un adicional de s/30.00 nuevos soles
por persona por consumo de servicios.

2. Está prohibido hacer fiestas en la vivienda por consideración a los otros

inquilinos.

3. Está prohibido hacer o permitir ingresar a personas que no vivan en la

casa, de suceder algún robo, la persona que permitió su ingreso se hará
responsable de comprobarse dicho caso.

4. Está prohibido tomar bebidas alcohólicas y fumar en los pasillos del

edificio.

5. Está prohibido dejar la puerta principal abierta, eso atenta contra la

seguridad y bienestar de los inquilinos.
El ARRENDATARIO está obligado a observar y cumplir las presentes normas de convivencia,
precisándose que su incumplimiento será causal de resolución del contrato de alquiler y la
perdida del depósito de garantía.

Si el ARRENDATARIO comete 3 faltas graves ya mencionadas será causal de resolución del

contrato de alquiler por consecuencia pierde su depósito de garantía.

OCTAVO: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales o

contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultáneamente o en
el orden que él elija:

a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o
extrajudicialmente.

b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al

ARRENDATARIO y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del
incumplimiento.

NOVENO: Al incumplimiento puntual del pago de alquiler por más de 15 días sin previo aviso o
alguna falta grave que atente contra la seguridad e integridad de las demás personas o
vivienda EL ARRENDATARIO faculta a la ARRENDADORA a iniciar la ACCION DE DESALOJO.

DECIMO: El contrato podrá ser renovado de mutuo acuerdo de ambas partes si el

ARRENDATARIO cumple puntualmente con el pago de alquiler y clausulas correspondientes al
presente Contrato.

Villa María del Triunfo, 06 de marzo del 2018

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MAYELA CANTARO PEREZ DE LUZA NESTOR PEDRO QUINTO GAYME
DNI N° 10092722 DNI N°80403732
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO