CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NOSOTROS
CESAR AUGUSTO NORIEGA BARRIOS DPI. No. 1725714641404 y
BERNER ALEXANDER GARCIA LEMUS DPI. No. 2922681570101
Hacemos constar que nos encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos
civiles y por medio de este documento hacemos un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO de un apartamento ubicado en el segundo nivel en la 3ra
avenida 37-09 terrazas 3 residencial la Rotonda Z.8 de Villanueva.

CONDICIONES Y ESTIPULACIONES:

A. El plazo del presente contrato es indefinido pudiéndose dar por terminado

en cualquier momento por el arrendante o arrendatario, DANDO POR:
AVISO CON 15 DIAS DE ANTICIPACION.
B. El presente contrato comienza a partir del _______________________ del
presente año, debiendo pagar cada mes puntual en esa misma fecha, y sin
necesidad de requerimiento de cobro.
C. El apartamento es dado en arrendamiento para 6 personas (2 adultos y
4 niños).
D. La renta mensual tiene un valor de Q. 850.00. Quetzales mensuales,
cantidad que se compromete a pagar mediante depósito a la CUENTA
MONETARIA del Banco Industrial No. 126-000235-2, a nombre de CESAR
AUGUSTO NORIEGA BARRIOS.
E. El valor del depósito por arrendamiento es de Q. 500.00 Quetzales.
F. Dentro de la renta mensual no esta incluido ningún servicio, lo cual
deberán de mantenerlo al día y dar comprobantes de pago cada mes de
haber echo efectivos los pagos.
G. El apartamento cuenta con contador de Agua compartido con el primer
nivel, por lo tanto tendrá que pagar el 50% del total del agua siempre y
cuando el uso no sea excesivo en cualquiera de los 2 apartamentos.
H. Se garantiza el monto de renta estipulada en este contrato por 1 año,
quedando a consideración del arrendante si el apartamento tendrá algún
incremento.
INCUMPLIMIENTO DE PAGO
1) Después de 5 días de atraso en la renta según fecha estipulada, se
cobraran Q.100.00 de recargo adicional a la mensualidad.

2) Después de 10 días de atraso en la renta según fecha estipulada de pago,

el servicio de agua potable será suspendido. Se reinstalará de 24 a 48
horas después de haber sido cancelada la renta en su totalidad incluyendo
los Q.100.00 de recargo por cobro atrasado.

OTRAS ESTIPULACIONES

A) El inquilino deberá colaborar en la limpieza del pasillo, garaje y

recolección de basura.
B) Las reparaciones por el uso normal del apartamento será por cuenta del
inquilino ya que se está entregando con buen funcionamiento.
— Se repararán solamente aquellas que han sido dañadas por la naturaleza o
fuerza mayor.
C) Mantener el apartamento en las condiciones que se ha entregado.
D) No tirar basura en pasillos y garaje, los cuales deberán de permanecer
limpios.
E) Deberá colaborar con la limpieza del exterior del apartamento.
F) No se permite colocar ningún tipo de objetos en el pasillo y en el garaje.
G) Colocar la basura en bolsas plásticas cerradas para ser más viable su
recolección y colocarlas en un bote para evitar que animales boten la basura.
H) Cada inquilino debe cuidar que todas las salidas de agua estén en perfecto
estado, tal y como les fue entregado el apartamento, de haber alguna fuga, deberá
arreglarla de manera inmediata, para no tener exceso en su contador de agua, de
lo contrario, deberán pagar dicho exceso.
PROHIBICIONES.

A. Para este apartamento no se permite mascota.

B. No se permiten fiestas dentro del apartamento, ni en el área de la terraza ya
que interrumpen la tranquilidad de los demás vecinos. Si realizan reuniones
familiares dentro de su apartamento, velar porque no se realice ningún
escándalo.
C. Por su seguridad no se permite jugar en el área de la terraza.
D. No se permite la permanencia de personas que no vivan dentro de la
apartamento.
E. No se permite escuchar música ni televisión con exceso volumen, ya que
puede afectar la tranquilidad de los vecinos, principalmente por las noches,
cuando todos necesitan descansar.
F. No se permite cambiar el color de pintura, en todo caso, si desea pintar
Deberá utilizar la misma pintura que tiene actualmente, por lo que deberá
consultar a los dueños del inmueble.
G. No se permite subarrendar total o parcialmente el apartamento.
H. No se permite guardar sustancias corrosivas, inflamables, explosivas o de
lícito comercio.
I. No se permite utilizar el apartamento para negocio u otro destino, solo para
uso exclusivo de vivienda.

ARRENDANTE ____________________ ARRENDATARIO__________________

ARRENDANTE_____________________ARRENDATARIO__________________