15 de octubre de 2023 Página|1

Contrato de arrendamiento estándar de Ontario: términos adicionales

INQUILINO(S): Carlos David Hernandez Jimenez, Angelica Esmeralda
Melendez Solis
PROPIETARIO:Dipa Patel
Para el arrendamiento de293 Old Weston Rd (Segundo Unidad), Toronto, ON, M6N3A7,
fechado el1calle día denoviembre, 2023.

El Inquilino acepta proporcionar un cheque personal o una transferencia electrónica para el pago
anticipado del primer mes de alquiler y como depósito para el último mes de alquiler dentro de
un (1) día hábil después de la aceptación de este Acuerdo de Arrendamiento.Si no se recibe el
primer mes de alquiler más el depósito de alquiler dentro del plazo indicado, este acuerdo será
nulo y sin efecto.

Los siguientes bienes muebles pertenecientes al Propietario deben permanecer en las

Instalaciones para uso exclusivo del Inquilino: refrigerador, estufa/horno, microondas, accesorios
de iluminación eléctrica, cortinas,muebles (mesa consola, espejos, TV, estanterías, armario, sofá,
silla, estructura de cama),todos los grifos/perillas/grifos y zócalos. Todos los electrodomésticos,
plomería y accesorios deberán estar en buen estado de funcionamiento en la Fecha de inicio de
este Acuerdo de arrendamiento. El Inquilino además se compromete a mantener lo antes
mencionado en buen estado y reparación durante el Plazo y el Inquilino será responsable de
cualquier daño causado a los electrodomésticos, artefactos de iluminación y/o persianas que
surjan de actos, omisiones o negligencias del Inquilino o de aquellos para quienes el El inquilino
es responsable.

El Arrendador deberá pagar impuestos sobre bienes raíces y mantener un seguro contra
incendios en las Instalaciones. El Inquilino reconoce que el seguro contra incendios del
Propietario en las Instalaciones no proporciona cobertura sobre la propiedad personal del
Inquilino.

El Inquilino informará al Propietario de inmediato sobre la necesidad de realizar reparaciones en

el Local y no contratará a ningún comerciante o trabajador para realizar ningún trabajo en el
Local sin el consentimiento previo por escrito del Propietario..

El inquilino garantiza que al finalizar el contrato de arrendamiento, la unidad de alquiler que ha

alquilado, como se indica en este documento, se devolverá al propietario en las mismas
condiciones de limpieza profesional en las que recibió la unidad; se acepta el desgaste normal; de
lo contrario, se limpiará. La tarifa será responsabilidad exclusiva de los inquilinos.

El Propietario se compromete a proporcionar al Inquilinodos (2) juegos de llaves para las

Instalaciones y todas las demás áreas que requieren una llave para acceder antes o después de la
Fecha de Inicio de este Acuerdo de Arrendamiento. El Inquilino además se compromete a
devolver cualquier clave adicional obtenida, al final del Plazo del Contrato de arrendamiento o
cualquier extensión del mismo.

El inquilino deberá, por su propia cuenta, proporcionar y reemplazar todas las bombillas,
fusibles, filtros y arandelas de hardware según sea necesario.
Iniciales
Inquilino 1: Propietario:
Inquilino 2:

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El inquilino se compromete a no colocar ni verter escombros, grasa, toallas de papel, hisopos,

tampones, periódicos, comida o cualquier otro material en el desagüe del lavabo o los
inodoros. El inquilino acepta pagar el monto total de las facturas por todos los servicios de
limpieza de alcantarillado que resulten de tuberías obstruidas o de alcantarillado obstruido.

El Inquilino se compromete a no realizar ninguna decoración ni otros cambios en las

Instalaciones sin el consentimiento previo por escrito del Propietario, el cual no será retenido sin
razón.

El Inquilino reconoce que si extravía o pierde las llaves que le proporcionó el Propietario, el
Inquilino es responsable del costo de reposición de las mismas. Al finalizar o rescindir el
contrato de arrendamiento, el inquilino acepta devolver al propietario la misma cantidad de
llaves que le fueron entregadas.

El Inquilino se compromete a no realizar ni permitir que se realice, dentro o sobre el Predio o

cualquier parte del mismo, ningún comercio, negocio, ocupación o acto ilegal.

Los Arrendatarios deberán ser diligentes en el cuidado del local. Se recomienda al inquilino que
lo trate como su hogar, ya que se espera que todas las reparaciones menores sean realizadas por
el inquilino o bajo sus instrucciones, bajo su exclusiva responsabilidad. Todas y cada una de las
reparaciones realizadas bajo la dirección del inquilino deberán ser realizadas por un profesional
competente o por el inquilino, siempre que el inquilino sea capaz y esté calificado para realizar
dichas reparaciones. Todas las reparaciones deben realizarse de conformidad con todos los
códigos y regulaciones aplicables. Cualquier reparación cuyo costo estimado sea superior
acincuenta dólares ($50.00) debe recibir permiso dellandlord antes de ser realizado. Bajo
ninguna circunstancia ellandlord será responsable de cualquier mejora o reparación que cueste
más decincuenta dólares ($50.00) a menos que eltEl enant recibe autorización por escrito para
realizar las reparaciones o mejoras con antelación. Eltenant reconoce la responsabilidad de
cualquier daño causado por su negligencia y la de sus invitados o invitados.

El Arrendatario será responsable de cualquier reparación requerida causada por eltnegligencia

del enante o de sus invitados o acto directo. EltEnant será responsable del costo total de dichas
reparaciones.

El Inquilino acepta notificar al Propietario por escrito de inmediato en caso de cualquier

accidente y/u otros defectos en las tuberías de agua, tuberías de gas, unidad de
calefacción/aire o sistema eléctrico que da servicio a las instalaciones.

El Inquilino no alterará el sistema de bloqueo de la puerta de entrada a las Instalaciones ni hará

que el sistema de bloqueo se modifique durante la ocupación de las Instalaciones por parte del
Inquilino sin el consentimiento previo por escrito del Propietario.
El inquilino debe estar completamente familiarizado con el funcionamiento adecuado y seguro
de todos los electrodomésticos de la unidad, incluidos la estufa, el refrigerador,microonda,
antes de intentar utilizar cualquiera de los aparatos. El inquilino es responsable de la limpieza y
el mantenimiento de estos sistemas de electrodomésticos. Si surge una condición insegura, se
debe comunicar al propietario INMEDIATAMENTE. Bajo ninguna circunstancia se debe
operar un electrodoméstico inseguro, incluso si no usarlo puede causar inconvenientes al
Inquilino.

Inquilino 1: Propietario:
Inquilino 2:

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Por la presente, el Inquilino acepta además notificar al Propietario por escrito la terminación 60
días antes de la terminación y permite inspeccionar las instalaciones durante el período de 60 días
antes de la terminación de dicha oferta de arrendamiento. El Inquilino por la presente acepta
desalojar las instalaciones al finalizar dicha oferta de arrendamiento.

El Inquilino se compromete a cooperar y no impedir lalandlord o sus representantes para entrar

en la propiedad. El inquilino se compromete a mantener la propiedad en buenas condiciones,
ordenada y limpia durante los horarios de visita.

De acuerdo entre el Arrendador y el Arrendatario, un seguro de propiedad “a todo riesgo”

respecto del contenido y efectos personales del Arrendatario en el Local, así como un seguro de
responsabilidad civil a todo riesgo por un monto no menor a un millón de dólares y cualquier otra
cobertura de seguro para el Local. . Sin embargo, si el Inquilino no posee un seguro "a todo
riesgo" en el momento de un incidente, el Inquilino reconoce que comprende y asume total
responsabilidad por los riesgos si no mantiene un seguro "a todo riesgo". El inquilino reconoce
que ellAndlord Insurance no proporciona cobertura altenant y/o eltpropiedad personal de los
inquilinos o sus acciones, ya sean accidentales o intencionales, y lalandlord no será responsable
de cubrir o compensar eltenant en caso de inundación, incendio, robo o caso fortuito.

El inquilino reconoce que cada unidad de alquiler dentro de la propiedad fue diseñada y destinada
a la ocupación residencial a largo plazo por parte de los propietarios y/o sus inquilinos, y no
estaba destinada a ser utilizada con fines de hotel, hotel de suites, pensión o alojamiento, ni para
otros fines transitorios o comerciales de corto plazo. Eltenant reconoce y acepta que no se
permiten subarrendamientos ni alquileres a corto plazo bajo ninguna circunstancia, esto incluye,
entre otros, Air B&B, alquileres de vacaciones VRBO por parte de los propietarios, alquiler de
Kijiji, alquiler a amigos y familiares mientras está fuera y B&B. El tEl inquilino que figura en
este contrato de arrendamiento acepta y reconoce que no anunciará ni permitirá la ocupación de
la suite sin el consentimiento expreso por escrito de los propietarios.

Se permiten mascotas domésticas en el recinto. Si una mascota ha estado en las instalaciones en

cualquier momento durante la ocupación del inquilino (con o sin el consentimiento del
propietario), se podrá cobrar por despulmar, desodorizar y/o lavar con champú, y/o por los
daños ocasionados por la mascota, si corresponde. aplicable.

El inquilino acepta no tener más de tdónde (2) ocupantesyoestar en la unidad en cualquier

momento.
El inquilino acepta aceptar las instalaciones en condiciones “tal cual” y sin ningún requisito de
trabajo adicional en las instalaciones, incluidos, entre otros, paredes y pisos, a menos que se
especifique lo contrario en este acuerdo de arrendamiento. El inquilino reconoce y acepta las
marcas de manchas existentes, si las hay, que se encuentren en el piso y/o las paredes del local al
comienzo del plazo del contrato de arrendamiento, y el propietario anotará el desgaste existente.

El inquilino acepta permitir que el personal comercial del propietario acceda a la unidad
durante el horario comercial normal para realizar reparaciones y retoques en la unidad, según
sea necesario.

Iniciales
Inquilino 1: Propietario:
Inquilino 2:

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El inquilino es responsable del mantenimiento y prueba del detector de humo. Bajo ninguna
circunstancia se podrá desactivar o modificar esta unidad de ninguna manera. El inquilino es
responsable de los costos de reemplazo de los detectores, si es necesario por mal uso.

Este acuerdo de arrendamiento está condicionado a la aprobación por parte del Propietario de la
solvencia crediticia y las referencias del Inquilino durante dos (2) días bancarios a partir de la
aceptación de esta oferta. Si no se recibe ninguna notificación por escrito dentro del límite de
tiempo indicado, entonces se considerará que se renuncia a esta condición y este acuerdo seguirá
siendo válido y vinculante; de ​lo contrario, este Acuerdo será nulo y sin efecto y el depósito se
devolverá al Inquilino en completo sin deducción.
El inquilino reconoce que las quejas por ruido relacionadas con su unidad y sus ocupantes se
tomarán en serio.

El Inquilino se compromete a proporcionar copias de las licencias de conducir y/o copias

de los pasaportes de todos los ocupantes del local antes de recibir las llaves.

El Inquilino entiende que ellandlord mantendrá una llave de las instalaciones durante el plazo
del contrato de arrendamiento o cualquier extensión del mismo y si las cerraduras se cambian
en cualquier momento dellSe notificará a Andlord y se proporcionará una clave adicional ally
señor.

El Inquilino reconoce que ellandlord realizará inspecciones periódicas del local, previo aviso de
conformidad con la Ley de Arrendamiento Residencial, y el Arrendatario se compromete a no
obstaculizar el acceso.

El inquilino acepta pagar todos y cada uno de los costos legales, incluidos otros costos (es
decir, costos de presentación judicial, costos administrativos, etc.) que ellandlord incurrirá
si eltEl enant incumplió los términos de su arrendamiento.

El inquilino se compromete a no dejar ninguna de sus pertenencias, bienes personales, basura,

muebles y/o escombros en la unidad de alquiler o en espacios compartidos después de la fecha
de terminación del contrato de arrendamiento. El inquilino da su consentimiento paralandlord
retirar o disponer de cualquier propiedad personal que quede en la suite después de la
terminación del contrato de arrendamiento a expensas del inquilino.

El inquilino acepta realizar una inspección de mudanza junto con elly representante del señor
en o antes de la1:00pm último día del alquiler.

El inquilino y el propietario acuerdan que un contrato de arrendamiento estandarizado de

Ontario firmado con este formulario de términos adicionales adjunto formará un contrato de
arrendamiento completo y no se firmará ningún otro contrato de arrendamiento entre las partes.
El Inquilino que firma este Acuerdo de Arrendamiento por la presente declara que todas las
preguntas sobre este Acuerdo de Arrendamiento y la unidad de alquiler han sido respondidas, que
comprende completamente todas las disposiciones del acuerdo y las obligaciones y
responsabilidades de cada parte, como se detalla en este documento. Además, declaran que
aceptan cumplir con su obligación en todos los aspectos o sufrir todas las consecuencias legales y
financieras de sus acciones o falta de acción en violación de este acuerdo.

Inquilino 1: Propietario:
Inquilino 2: