CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado. El contrato de alquiler que celebran de una parte, el
propietario, WILDER AGUILAR SAUCEDO; con DNI N°26706876, domiciliado en Jr. Los cedros M-B-
L4 # 268 Urb. Santa Rosa (frente a la pollería “La Cena”). En el distrito, provincia y departamento
de Cajamarca y de la otra parte el Señor(a)PIZARRO MARTEL ALEXANDER EDUARDO, identificado
con DNI N°41166018, de número de celular 990900730 y con residencia en LA AVENIDA TUPAC
AMARU N° 802 DEPARTAMENTO 502-D, URBANISACION LAS QUINTANAS DISTRITO, LA
LIBERTAD PROVINCIA DE TRUJILLO Y DEPARTAMENTO de TRUJILLO. En los términos y
condiciones siguientes.

PRIMERO: El propietario es dueño del inmueble situado en el Jr. Los Cedros # 268 Urb. Santa Rosa
(Frente la pollería “La Cena”) Cajamarca.

SEGUNDO: Por el presente el propietario da en alquiler al INQUILINO una HABITACIONES N°16

ubicado en el TERCER piso del pabellón DE ADELANTE del inmueble descrito en la cláusula
primera.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/280.00 (doscientos ochenta nuevos
soles) la cual se paga por adelantado cada treinta días de cada mes y sin requerimiento alguno del
propietario.

CUARTO: El alquiler es por el plazo de doce (12) meses, plazo que comienza a regir desde el 30 de
ENERO del año 2022 hasta el 30 de ENERO del año 2023 debiéndose renovar a su vencimiento del
presente contrato.

QUINTO: Queda convenido que, si al vencimiento del presente contrato el inquilino no quisiera
renovarlo, está en en toda la obligación de comunicar al propietario el desocupamiento de la
habitación con la anticipación de un mes. En el supuesto de que el inquilino no desocupara e
hiciera entrega de la habitación al propietario una vez disuelto el contrato, EL INQUILINO PAGARA
UNA PENALIDAD DE S/30.00 (treinta nuevos soles) DIARIOS, por cada día transcurrido hasta que
se produzca la desocupación y entrega efectiva del inmueble al propietario.

SEXTO: El inquilino declara haber identificado la habitación que toma en alquiler y la recibe a su
entera satisfacción conociendo el estado íntegro en que se encuentra, y se compromete a hacer la
devolución del mismo en iguales condiciones, salvo el desgaste natural producto de su uso,
además el inquilino recibe las llaves del inmueble al momento de la firma del presente contrato.

SEPTIMO: El inquilino se obliga a destinar la habitación, única y exclusivamente como vivienda

quedando prohibido el uso de dicho inmueble para otras actividades; llámese: Fiestas, sonido de
música a todo volumen, uso excesivo de fluido eléctrico, permitir el ingreso de personas de
mala reputación o escandalosas al condominio, y todo tipo de conductas que alteren el orden
público y las buenas costumbres y que causen molestias a los demás inquilinos o vecinos que se
encuentran alrededor, la infracción ante el incumplimiento de esta obligación será la
RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y LA TOMA DE ACCIONES PERTINENTES PARA
SALVAGUARDAR EL BIENESTAR DE TODOS LOS VECINOS .

OCTAVO: El inquilino se obliga a cumplir diligentemente con todas las cláusulas anteriores y
adicionalmente a.

 Permitir al propietario a inspeccionar el cuarto alquilado para cerciorarse el uso adecuado

al que se obliga, previo aviso con 24 horas de anticipación
 El inquilino se compromete obligatoriamente y bajo penalidad y responsabilidad de ser
denunciado por el propietario en caso que no cumpla con el acuerdo escrito en dicho
contrato. De ser así; el propietario dará por finalizado el contrato de arrendamiento
celebrado entre las partes, bajo facultad de desalojo con verificación policial.
 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación del cuarto y/o de las instalaciones que
se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos.
 El inquilino no podrá hacer cambios ni modificaciones en el actual estado del cuarto o
habitaciones, sin el consentimiento o autorización escrita del propietario.
 El inquilino debe encargarse de mantener el servicio higiénico, habitación y pasadizos, de
los que hace uso, limpios y en buen estado de conservación.
 Al termino del contrato el inquilino hará entrega personalmente las llaves que al suscribir
este contrato recibe.

NOVENO: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará en pleno derecho y
automáticamente resuelto, en los siguientes casos.

 Si el inquilino da uso distinto al cuarto o habitación, o se practican en el cuarto actos

contrarios al orden público, buenas costumbres o que molesten al vecindario.
 La falta de pago del alquiler en la fecha indicada.
 Si el inquilino incumple cualquiera de las obligaciones adquiridas en el presente contrato.
 Si el inquilino trae todo tipo de animales o mascotas a este condominio sin el
consentimiento o permiso del dueño.
 Si el inquilino detectase algún tipo de inconvenientes con los servicios; llámese: Fugas de
agua, consumo excesivo del servicio eléctrico y otros actos inadecuados que se detecten y
sea de su plena responsabilidad y no comunique al propietario.
 Por colocar basura u otro cualquier objeto en los pasadizos. Por seguridad los pasadizos
deben estar limpios y libres de cualquier objeto
 Por no colocar la basura en el cilindro ubicado en la cochera (junto a la puerta principal) y
no en otro lugar que no el mencionado, hasta que pase el carro recolector de la
municipalidad que son los días MARTES, JUEVES Y SÁBADOS DE LA SEMANA.
 Si el inquilino, a partir de las once de la noche, no asegura la puerta principal con llave las
puertas principales por seguridad, teniendo en cuenta que la persona que hiciera caso
omiso a este punto será única y exclusivamente responsable las pérdidas que puedan
generarse a partir de su omisión.
  Si el inquilino dejase ingresar a persona o personas ajenas a este condominio, sin hacerlo
acompañados por la persona que lo invita (INQUILINO), de lo contrario no se les dejara
ingresar por seguridad, ya que pueden de ser confundidas con una persona de mala
reputación o procedencia.
 EL PROPIETARIO NO SE RESPONSAVILIZA por cualquier perdida de cosas u objetos que
estén fuera de las habitaciones correspondientes a cada inquilino (pasadizos, balcones o
en la cochera).
 OJO el inquilino que aprovechándose de la confianza y las circunstancias hiciera consumo
del servicio eléctrico en exceso utilizando artefactos no adecuados; esto es: cocinas
eléctricas, termas, estufas, y hervidores (jarras eléctricas) etc., será acreedor a una
penalidad de S/. 30.00 (treinta soles) la cual deberá ser pagada junto a la cancelación del
arriendo en el mes que fue detectado, además de la prohibición del uso de tal artefacto.
 Si el inquilino sacase duplicado de sus llaves y las brinda a personas ajenas a este contrato
u acuerdos pactados con el propietario, el mismo será responsable de cualquier daño o
perjuicio o robo que se diese en ese momento.

DÉCIMO: Una vez realizado el pago por el mes de consumo del servicio de arriendo no se
permite ninguna devolución bajo ninguna circunstancia.

ONCEAVO: A la suscripción del presente contrasto el inquilino hace entrega en calidad de

pago por adelantado al propietario la suma de S/280.00 (doscientos ochenta nuevos soles)
para garantizar y respaldar el cumplimiento de dicho contrato.

 En señal de conformidad con todas y cada una de las cláusulas que contiene el
presente contrato, las partes lo suscriben en dos (02) originales.

CAJAMARCA A LOS 30 DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2022.

“SER LIMPIO Y ORDENADOS SON LOS BUENOS MODALES QUE SE TRAE DE LA FAMILIA Y LA CASA”