Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de RATIFICACION DE COMPRA

VENTA que celebran de una parte CARMEN ROSA SALAS HERNANDEZ, de nacionalidad
peruana, identificada con D.N.I.N° 25500477, soltera, ocupada en las labores de su hogar,
domiciliada en el Jirón Tacana Norte N° 559, Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia
Constitucional del Callao, quien actúa en nombre y representación de MARIA ESPERANZA
HERNANDEZ GARCIA y MARCELINA HERNANDEZ DE TOLEDO quienes la han autoriza según
poder por escritura pública otorgada ante el Notario del Callao Dr. Máximo Luis Vargas con
fecha 27 de setiembre del 2012 inscrito en la Partida Electrónica N° 70437626 del Registro de
Mandatos y Poderes del Callao, rubro: Otorgamiento, asiento 00001 el 15 de octubre del 2012
a quienes en adelante se les denominara las VENDEDORAS y de la otra parte GLORIA ANDREA
SILVA VILLANUEVA, de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I.N° 25424103, divorciada,
ocupada en las labores de su hogar, domiciliada en Jirón Tacna Norte N° 541, Callao, Provincia
Constitucional del Callao, a quien en adelante se le denominara la COMPRADORA; en los
términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA.-
Las VENDEDORAS son propietarias del inmueble denominado casa-habitación sito en la
Manzana “B” lote # 18 de la Urbanización Las Mercedes, Callao, Provincia Constitucional del
Callao, el dominio, linderos, medidas perimétricas y demás características corren inscritas hoy
en la Partida Electrónica N° 70639001 del Registro de la Propiedad Inmueble del Callao.

CLAUSULA SEGUNDA.-
Por el presente instrumento las VENDEDORAS y la COMPRADORA ratifican en todos sus
términos las cláusulas de la minuta de compra venta de fecha 17 de octubre del 2012 que
transfiere el inmueble mencionado en las cláusulas primera y segunda de dicha minuta y que
así mismo se menciona en la cláusula primera de este contrato de Ratificación de Compra
Venta.

CLAUSULA TERCERA.-
El precio de venta que se pactó por la transferencia del inmueble materia de la minuta de
compra venta del 17 de octubre del 2012 y de este contrato de ratificación de compra venta
fue de US$16,000.00 (diez y seis mil y 00/100 dólares americanos) tal y como consta en la
cláusula tercera de dicha minuta de compra venta, monto que fue cancelado por la
COMPRADORA a las VENDEDORAS al contado en efectivo y en su totalidad a la firma de dicha
minuta de compra venta, importe que fue recibido a su entera satisfacción por las
VENDEDORAS no teniendo reclamación alguna sobre pago o saldo alguno.
Esta compra venta se realizó ADCORPUS y la COMPRADORA no tiene reclamación alguna que
efectuar sobre linderos, medidas perimétricas, área, aires, fábrica y sus características,
dejando constancia que no ha mediado dolo, lesión u error que tienda a invalidar los efectos
legales de la presente minuta de compra venta y de esta ratificación.

CLAUSULA CUARTA.-
Las VENDEDORAS declaran que sobre el inmueble que se transfirió en la minuta de compra
venta del 17 de octubre del 2012 y que se ratifica por este contrato no pesa carga, gravamen,
medida judicial o extrajudicial que en alguna forma limite o restrinja su dominio y libre
derecho de disposición, obligándose no obstante a lo señalado a la evicción y saneamiento
conforme a ley.
CLAUSULA QUINTA.-
Todos los gastos que origine la elevación a escritura pública de la presente minuta honorarios
notariales, los derechos de inscripción en los Registros Públicos de la Propiedad Inmueble del
Callao y el pago de impuestos de alcabala si hubiere serán de cuenta de la COMPRADORA.

Agregue a Usted Señor Notario las cláusulas de ley, inserte lo que sea pertinente, cuidando de
emitir los partes correspondientes para la inscripción de esta transferencia por compra venta
en el Registro de la Propiedad Inmueble del Callao.

Callao, 10 de noviembre del 2017.

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CARMEN ROSA HERNANDEZ
D.N.I.N° 25500477, quien actúa en representación de
MARIA ESPERANZA HERNANDEZ GARCIA y MARCELINA HERNANDEZ DE TOLEDO
por poder por escritura pública inscrito en la Partida Electrónica N° 70437626
del Registro de Mandatos y Poderes del Callao.
VENDEDORAS

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GLORIA ANDREA SILVA VILLANUEVA
D.N.I.N° 2542410
COMPRADORA