SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registros de Escrituras Públicas una

de CANCELACION DE SALDO DE PRECIO, que otorgamos nosotros
SEGUNDO EDUARDO MARQUEZ GUARDIA, de nacionalidad peruana,
empresario, casado, identificado con D.N.I.Nº 08706773 y esposa EMMA LUZ
MARQUEZ GRANDA, de nacionalidad peruana, ocupada en las labores de su
hogar, identificada con D.N.I.Nº 08708186, ambos domiciliados en Federico
Gerdes Nº 135, Urbanización Pando, distrito de San Miguel, Provincia y
Departamento de Lima y de la otra parte la empresa “R. MOLLA S.A.C.”
identificada con RUC Nº 20380225043 representada por su Gerente y Apoderado
RAMON MOLLA ENGUIDANOS, argentino, C.E.Nº 89004, casado, empresario,
autorizado según poder inscrito en la P.E.Nº 11006781 del Registro de Personas
Jurídicas de Lima; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Por escritura pública de fecha diecisiete (17) de julio del 2002,
otorgada por ante el Notario Público de Lima Dr. Luis Dannon Brender, nosotros
los otorgantes, celebramos un contrato de Compra Venta con reserva de
Propiedad, en favor de la empresa “R. Molla S.A.C.”, los inmuebles del Sub Lote
# 02-G-La Querencia y el Sub Lote # 02-H-La Querencia, ubicados en el distrito de
Asia, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, inscritos en los asientos C002
de la Partidas Electrónicas Nº 21003056 y asiento C003 de la Partida Electrónica
Nº 90284951 del Registro de la Propiedad Inmueble de Cañete respectivamente,
por el precio US$70,000.00 (setenta mil y 00/100 dólares americanos) precio
que comprende la transferencia de los dos inmuebles, el mismo que se abonaría
de la siguiente manera: US$35,000.00 (treinta y cinco mil y 00/100 dólares
americanos) al contado y en efectivo a la firma de la respectiva Escritura Pública.
US$35,000.00 (treinta y cinco mil y 00/100 dólares americanos) con una letra
de cambio por un monto de US$37,625.00 (treinta y siete mil seiscientos
veinticinco y 00/100 dólares americanos) monto que representa el capital y los
intereses, con vencimiento al quince (15) de abril del dos mil tres.

SEGUNDO.- Por convenir a los intereses de ambas partes los VENDEDORES,

dan por cancelado el total del saldo de precio pactados en el articulo tercero del
contrato de comprar venta con reserva de propiedad de fecha 17 de julio del 2002,
y que a la fecha la COMPRADORA no adeuda suma alguna por este ni por ningún
otro concepto y en consecuencia la Reserva de propiedad estipulada en el articulo
cuarto queda sin efecto y valor legal, por haberse cancelado el 100% del precio
pactado; dejando constancia que la COMPRADORA ha cancelado con el Cheque
N° 06179669, del Banco Sudamericano girado con fecha 30 de Octubre del 2002 a
nombre de SEGUNDO EDUARDO MARQUEZ GUARDIA, por la cantidad US$
36,020.83 (treinta y seis mil veinte y 83/100 dólares americanos) monto que
incluye US$35,000.00 ( treinta y cinco mil y 00/100 dólares americanos) por el
saldo de precio pactado y US$1,020.00 (mil veinte y 00/100 dólares americanos)
por los intereses generados hasta la fecha de la cancelación, esto es, por tres
meses y quince días desde el día 16/07/2002 al 31/10/2002 fecha de la
suscripción de la presente minuta de Cancelación de Saldo de Precio, habiendo
acordado ambas partes en reducir el monto de los intereses por haberse
cancelado en forma anticipada. En consecuencia ha queda automáticamente
cancelada la letra de Cambio que garantizaba el saldo por el monto de
US$37,625.00 ( treinta y siete mil seiscientos veinticinco y 00/100 dólares
americanos ) monto que representaba el capital y los intereses hasta el 15 de abril
del 2003, la misma que será devuelta a LA COMPRADORA, al momento de la
suscripción de la presente minuta.

TERCERO.- Los VENDEDORES no tenemos cargo alguno que hacer ni

responsabilidad que exigir a la COMPRADORA con relación al saldo de precio
estipulado en la cláusula tercera de la escritura de Compra venta con Reserva de
Propiedad de fecha diecisiete de julio del dos mil dos, pues se encuentra
enteramente cancelado el total del precio pactado por la transferencia de los
inmuebles mencionados en la cláusula primera de esta minuta.

CUARTO.- Todos los gastos notariales y registrales que origine la formalización

del presente levantamiento de hipoteca serán de cuenta y cargo de la
COMPRADORA.

Agregue Usted Señor Notario lo que fuere de ley, cuidando de pasar los partes al
Registro de la Propiedad Inmueble de Cañete para su inscripción.

Lima, 30 de octubre del 2002.