CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado que se extiende el Contrato de Arrendamiento que celebran
de una parte como PROPIETARIO don Julio César Porlles Gordillo con D.N.I 09628712, con
domicilio en manzana “E” lote 25 Asociación Río Santa Los Olivos a la que en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte debidamente representada por don Marco
Antonio Porlles Gordillos como Representante Legal de la empresa DISTRIBUCIONES Y
REPRESENTACIONES POLLES S.A.C. (DIREPOR S.A.C.), con RUC: 20516827425 con
domicilio en manzana “E” lote 24 Asociación Río Santa Los Olivos, y que en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas
siguientes:

PRIMERO. - El arrendador da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, la oficina ubicada en el

primer piso y un patio por un área total de 796 m2 del local ubicado en la urb. Pro 7mo sector Mz. S
Lt. 48,49,50,51,52,53 (Av. Canta Callao), Provincia y Departamento de Lima cuyas características
conoce EL ARRENDATARIO, las mismas que serán utilizadas exclusivamente como tienda
comercial, sin poder destinarlos a casa – habitación ni otro uso, bajo pena de resolución de contrato.

SEGUNDA. - El plazo de vigencia del presente contrato es plaza indeterminado

TERCERA. - La renta que abonará EL ARRENDATARIO al Arrendador es el importe de 3,000.00

(Tres mil con 00/100 SOLES) girando el recibo correspondiente cada mes.

CUARTA. - EL ARRENDATARIO queda terminantemente prohibida a arrendar, o de ceder a

cualquier título, total o parcialmente, el área arrendada. El incumplimiento de la presente cláusula será
de resolución automática del presente contrato.

QUINTA.- El Arrendador declara que el local que toma en arrendamiento se encuentra en perfectas
condiciones, declarando asimismo conocerlas y estar conforme con el estado físico de ellas. EL
ARRENDATARIO se obliga a devolver el local al vencimiento del contrato en las mismas
condiciones en las que recibe, salvo el desgaste natural que sufran por el uso normal de ellas.

SEXTA. - Serán dé cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de arbitrios, servicios municipales,

mantenimiento de zonas comunes, consumo de agua y fluido eléctrico; y otros que afectan al
local arrendado. Igualmente, será de cargo de EL ARRENDATARIO el pago de los impuestos
que estén vigentes y se creen sobre los contratos de arrendamiento.

SETIMA. - Queda expresamente convenido que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO de

cualquiera de las obligaciones que asume por el presente contrato y de un modo especial si dejara de
pagar dos mensualidades consecutivas de arrendamiento, dará derecho al Arrendador de ejercer
acción de desahucio.

OCTAVA. - EL ARRENDATARIO podrá introducir mejoras y cambios en el local que fuera

autorizada por escrito por el Arrendador toda mejora efectuada en el local quedará en beneficio del
Arrendador al término del contrato, salvo aquellos que pudieran retirarse sin deteriorar el inmueble.
NOVENA. - EL ARRENDATARIO no podrá:

a.- Colocar rótulos, avisos, inscripciones, banderas o cualquier anuncio o emblema en la parte
posterior del local, salvo autorización del Arrendador.
b.- Utilizar de cualquier forma las áreas que no corresponden directamente al local tales como:
vestíbulos, pasajes, escaleras, etc., las que deberán permanecer constantemente libres y sin obstáculos.
c.- Tener en las oficinas materiales inflamables, explosivos, malolientes o artefactos ruidosos o
pesados, así como animales de cualquier clase.

DECIMA. - Ambas partes quedan excluidas de toda responsabilidad por daños y perjuicios que
pudieran causarse debido a terremotos, revoluciones, asaltos, robos, lluvias, atentados terroristas,
desocupaciones por necesidad o utilidad pública por exigencias municipales o por cualquier causa de
fuerza que entorpezca o ponga término al arrendamiento o cause daño a las personas y/o cosas
introducidas en todo el inmueble.

DECIMA PRIMERA. - Será de cargo de EL ARRENDATARIO la reparación de cualquier atoro de

los servicios de agua desagüe y electricidad y de cualquier otro deterioro, rotura o maltrato que sufran
las oficinas arrendadas, salvo que se trate de desperfectos originados por vicios o fallas constructivas.

DECIMI SEGUNDA. - El ARRENDADOR tendrá el derecho de visitar las oficinas arrendadas,

cuando lo crea conveniente, para vigilar el fiel cumplimiento del contrato.

DECIMO TERCERA. - Ambas partes renuncian expresamente al fuero judicial de su domicilio y se

someten a la jurisdicción de este contrato.

DECIMO CUARTA. - El presente contrato podrá elevarse a Escritura Pública a petición de

cualquiera de las partes, eventualidad en la cual parte que así lo soliciten correrá con los respectivos
gastos notariales.

FECHA: 02 DE ENERO DEL 2019

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------------------------------------------------------JULIO PORLLES GORDILLO
MARCO ANTONIO PORLLES GORDILLO
ARRENDADOR ARRENDATARIO