SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. Señor Notario extender en su Registro de Escrituras Públicas una de

RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y DACIÓN EN PAGO que celebran, de una
parte Don JULIO CESAR PORLLES GORDILLO, de nacionalidad
Peruana, soltero, identificado con DNI. No. 09628712 y MARCO
ANTONIO PORLLES GORDILLO, de nacionalidad Peruana, soltero,
identificado con DNI. No. 42638164 ambos señalando domicilio legal para
estos efectos en Jr. Bernardo Alcedo No. 162 Oficina 501 del Distrito de
Lince, Provincia y Departamento de Lima, a quienes se les denominaran
LOS DEUDORES y de la otra parte A BERIO Y COMPAÑÍA
SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, con RUC. No. 20100029741,
debidamente representada por su Gerente General Don AQUILINO
HUANCAHUARI CABRERA, peruano, identificado con DNI. No.
09059520, con domicilio para estos efectos en Urbanización San Gregorio
Calle 15 de Junio No. 450 del Distrito de Ate, Provincia y Departamento de
Lima, según poderes inscritos en la Partida No. 01376101 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, a quien se le denominara EL ACREEDOR, en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LOS DEUDORES son propietarios del inmueble constituido

por el Lote 48 de la Manzana S Pro del Distrito de San Martín de Porres,
Provincia y Departamento de Lima, con un área de 796 Metros Cuadrados,
cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas corren inscritas en la
Partida Electrónica No. 12188190 del Registro de la Propiedad Inmueble
de Lima.

SEGUNDO.- Por el presente instrumento LOS DEUDORES reconocen

adeudar a favor de EL ACREEDOR la suma de US$ 350,000.00
(Trescientos Cincuenta Mil y 00/100 Dólares Americanos), producto de las
diversas operaciones comerciales y prestamos personales en las cuales
LOS DEUDORES han venido actuando a nombre propio y como aval a
favor de la empresa INVERSIONES RAPID SERVICE S.A.C.

TERCERO.- Por el presente instrumento LOS DEUDORES dan en

Dación en Pago a favor de EL ACREEDOR, y éste acepta a aquéllos, Ad
Corpus, el inmueble que se identifica en la cláusula primera de este
instrumento, comprendiéndose en la dación, los usos, costumbres,
servidumbres y todo lo que de hecho y por derecho le corresponde o
pudiera corresponder, sin reserva ni limitación alguna.

CUARTO.- El valor del precio del bien inmueble libremente pactado entre
las partes de la presente dación en pago asciende a la suma de US$
150,000.00 (Ciento Cincuenta Mil y 00/100 Dólares Americanos), los
cuales serán considerados cancelados por la deuda que LOS DEUDORES
mantienen con EL ACREEDOR, quedando un saldo pendiente de deuda a
favor de este último de US$ 200,000.00 (Doscientos Mil y 00/100 Dólares
Americanos), por lo que esta simple declaración da efectos cancelatorios,
siendo señal de cancelación del precio del bien la firma de las partes al
final del presente documento.

QUINTO.- Los contratantes declaran que entre el precio pactado y el valor

del bien inmueble existe la más justa y perfecta equivalencia y si en caso
hubiere alguna diferencia de más o menos, que al momento no se percibe,
se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación renunciando no
obstante esta declaración a las acciones resolutorias y a los plazos para
interponerlas.
SEXTO.- Ambas partes contratantes declaran que se responsabilizan
solidariamente por cualquier tipo de adeudo por concepto de mejoras,
impuesto predial, consumo de agua, energía eléctrica, arbitrios municipales
que se refieran al inmueble que se transfiere.
En la relación interna, los mencionados tributos y gastos serán de cargo de
LOS DEUDORES, hasta la fecha de entrega del inmueble y de EL
ACREEDOR, a partir de esta fecha.

SEPTIMO .- Es por cuenta de EL ACREEDOR el pago de los gastos

notariales correspondientes a la escritura pública, inscripción en el Registro
de Propiedad Inmueble de Lima, así como también el pago del alcabala
correspondiente al inmueble que se enajena si estuviere afecto.

OCTAVO.- LOS DEUDORES declaran que sobre el inmueble que

transfieren vía dación en pago, no pesa gravamen, hipoteca, embargo,
medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su derecho de dominio
y de libre disposición, obligándose al saneamiento por evicción conforme a
ley.

NOVENO.- Para todos los efectos relacionados y/o derivados del presente
contrato, ambas partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios, y
se someten a la jurisdicción de los jueces de Lima, señalando como sus
domicilios en esta ciudad, como los fijados en la introducción del presente
contrato, no pudiendo variarlo sino con previo aviso a la otra parte con una
anticipación no menor de diez días y siempre que el cambio se verifique
dentro del perímetro de la ciudad de Lima.

La omisión del aviso en la forma indicada traerá como consecuencia que se

tenga por bien hechos todos los avisos y/o notificaciones judiciales que se
efectúen en los domicilios válidamente constituidos, según lo establecido
en el presente contrato.

Agregue Usted Señor Notario las demás cláusulas de Ley y sírvase pasar
los partes respectivos al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

Lima, 04 de Febrero del 2,009

LOS DEUDORES EL ACREEDOR