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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, el Sr. LUIS ANGEL MERA BURGA, identificado con DNI. N 43589623, representante legal de la

empresa ALQUI S.A.C., con RUC N 20185632478 en calidad de PROPIETARIO del inmueble en materia de alquiler, a quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR; y, de la otra parte, la EMPRESA INDUSTRIAS DEL NORTE S.A.C identificado con R.U.C. N 20101123456, domiciliada en calle Capac Yupanqui N 1113 La Victoria, debidamente representada por la Srta. Nayda De la Cruz Snchez identificado con DNI N. 46589263, a quien se le deleg la facultad de firmar contratos, en calidad de Gerente General, a quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en la calle Capac Yupanqui N 1113 La Victoria conformado por dos ambientes, paredes pintadas en buen estado, primer nivel y segundo nivel con piso de cermico, puerta principal cuenta con instalaciones

elctricas y servicios de agua y desage, domicilio legal de EL ARRENDADOR para todos los efectos de este contrato.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr realizar otros cambios ni modificaciones en el bien, ni mejoras tiles, ni necesarias, sin asentimiento ESCRITO del ARRENDADOR y de ejecutarse algn cambio no habr lugar a ningn pago y/o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningn concepto ni mejoras.

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagar la merced conductiva de manera anual la suma de S/ 20000.00 (veinte mil con 00/100 nuevos soles) con una capacidad de 1100 unidades; si es que se excediera de ese cantidad se paga un monto adicional de 20 soles por unidad previa conformidad de la Gerencia de Administracin o el rea encargada.

CUARTO.- La duracin del presente contrato es de 48 meses, siendo posible que EL ARRENDATARIO comunique su decisin de rescindir el contrato, previa comunicacin con treinta (30) das de anticipacin a EL ARRENDADOR.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicar el local para los fines que estime conveniente sin perjuicio imputable a EL ARRENDADOR, de conformidad a sus fines y objetivos. EL ARRENDATARIO no podr subarrendar, ceder ni traspasar total o parcialmente a terceros el inmueble materia del presente contrato.

SXTO.- Sern de cuenta de EL ARRENDADOR los pagos de servicio de agua, electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro.

SEPTIMO.-

EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de

conservacin, y se obliga a devolver el INMUEBLE al trmino del presente contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin ms deterioro que el proveniente de su uso ordinario.

OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento antes de la fecha de vencimiento, deber hacerlo previa comunicacin con 30 (treinta) das de anticipacin.

NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los trminos del presente contrato dar lugar a un tratamiento especial para ambas partes.

DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO al trmino del contrato, no desocupase el inmueble, se ver obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria por cada da de ocupacin de dicho local.

En seal de conformidad con todas las clusulas de este contrato, ambas partes contratantes firman de comn acuerdo el presente documento, en la ciudad de

Chiclayo a los 02 das del mes de Enero de 2013.

______________________________ EL ARRENDADOR

__________________________ EL ARRENDATARIO

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