CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, un contrato privado de arrendamiento de inmueble destinado a

vivienda, que podrá ser elevado a la categoría de instrumento público mediante el reconocimiento
de firmas por autoridad competente, celebrado de conformidad con las cláusulas que se indican a
continuación:

PRIMERA: (Partes).- intervienen en la celebración de este Contrato:

1.1 El Sr. OSCAR JAIME TERCEROS SUAREZ con cedula de identidad N° 1515704
SC, mayor de edad, hábil por derecho, con domicilio el Barrio Sirari Norte
C/Azucena N°362, en adelante denominado el ARRENDADOR.

1.2 El Sr. MIGUEL PEREZ ANDARA con Cedula de Identidad N° 3223683 SC, de
nacionalidad boliviana, mayor de edad, hábil por derecho, con domicilio en la Av.
Las Americas N°19 dpto 1ª, en adelante denominado el ARRENDATARIO.

El Arrendador y el Arrendatario, a efectos de este contrato, se podrán denominar, en forma

individual e indistinta como “Parte”, y en conjunto “Partes”.

SEGUNDA: (ANTECEDENTES).- El Sr. OSCAR JAIME TERCEROS SUAREZ, declara ser el

único y legítimo propietario del inmueble ubicado en el Condominio INIZIO, departamento No. 4N,
Lote signado con el N°15, ubicado en la zona Nor oeste de la ciudad de Santa Cruz, con una
superficie total de 322.07 mts cuadrados, (en adelante denominado el “Inmueble”).
El mismo que se encuentra amoblado según detalle adjunto.

TERCERA: (OBJETO).- Sujeto a lo estipulado en este contrato, el Arrendador conviene otorgar al

Arrendatario en calidad de arrendamiento el bien inmueble mencionado en la cláusula segunda
para vivienda familiar y este acepta con conformidad.

CUARTA: (CANON DE ARRENDAMIENTO).- Las Partes acuerdan que el Arrendatario pagará al

Arrendador un canon mensual de Bs. 2.100.- (DOS MIL CIEN 00/100 BOLIVIANOS) que en dicho
monto se incluyen los gastos de expensas (agua, luz, wifi), pagaderos hasta el día 11 de cada mes,
con depósito bancario a la siguiente cuenta; Caja de ahorros en Bolivianos BCP (Banco de Crédito)
Nro. 70150850189313 a nombre de la Sra. María del Carmen Salame Cuellar, con una espera
hasta de 5 días como máximo.

QUINTA: (GARANTIA).- A la suscripción de este contrato, el Arrendador declara haber recibido

por parte del Arrendatario la suma de Bs. 2.100.- (DOS MIL CIEN 00/100 BOLIVIANOS)
correspondiente a la garantía equivalente a un canon de arrendamiento mensual.
El Arrendador podrá aplicar, a la resolución o terminación del presente contrato, a realizar las
reparaciones o arreglos que fueran necesarios en la eventualidad de que dichos arreglos o
reparaciones no se hubieran efectuado por el Arrendatario. No obstante, de no haber ningún daño
en el inmueble el Arrendador se compromete a restituir dicho monto al Arrendatario a la resolución
o terminación de este contrato.

SEXTA: (PLAZO).- El presente contrato tiene una duración de 12 meses, entrará en vigencia a
partir del 01 de Septiembre del 2021 y vencerá el 01 de Septiembre de 2022, no operará la
reconducción tácita. En la eventualidad de que el Arrendatario resuelva extender este plazo por
un período adicional, notificará al Arrendador por escrito con 30 días de anticipación, periodo
durante el cual se deberá firmar otro contrato. De la misma manera si el Arrendatario o el
Arrendador deciden disolver el contrato antes de la fecha estipulada deberán notificarlo de forma
escrita 30 días antes de la desocupación del inmueble.

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SEPTIMA: (SERVICIOS PUBLICOS Y OTROS).- Todos los cargos por concepto de servicios de
electricidad, agua y wifi forman parte del canon de arrendamiento establecido en la cláusula cuarta.
Una vez el departamento cuente con medidor propio se redefinirá el pago de estos servicios.

OCTAVA: (REPARACIONES Y MEJORAS).-

(1) Las Partes acuerdan que el Arrendatario se hará cargo de las reparaciones menores del
Inmueble (cambios de focos, grifos y daños menores por uso)
(2) El Arrendatario se compromete a comunicar al Arrendador cualquier desperfecto o mal
funcionamiento que se pudiera presentar en el Inmueble, a fin de que el Arrendador
proceda a su reparación.
(3) En la eventualidad de que surgieran problemas estructurales como filtraciones, goteras,
roturas de cañerías y otros, el Arrendatario deberá dar aviso inmediato al Arrendador
para su oportuna reparación.

NOVENA: (DEVOLUCION DEL INMUEBLE).-

(1) El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado de limpieza, aseo y
habitabilidad, buen funcionamiento de todas sus instalaciones, equipos, aparatos eléctricos
y artefactos, cerraduras, obligándose a devolverlo en las mismas condiciones en las que lo
recibe de acuerdo al inventario, salvo aquellos deterioros provenientes del uso normal, de
las condiciones climáticas y del transcurso del tiempo o de los que provengan de caso
fortuito o fuerza mayor.
(2) Los desperfectos de construcción detectados durante el transcurso del plazo del presente
Contrato, deberán ser reparados por el Arrendador.
(3) En caso de que comprobara que el deterioro a la devolución del Inmueble proviene del mal
uso o abuso por parte del Arrendatario, ésta correrá con los gastos que sean necesarios
tanto para la reparación como para la reposición de las cosas rotas, deterioradas o
perdidas. Caso contrario el Arrendador podrá aplicar el monto recibido como depósito de
garantía a estos fines, previa evaluación de los daños por parte de un perito en la materia
designado de común acuerdo por las Partes.

DECIMA: (DAÑOS).- El Arrendatario no será responsable por los daños y perjuicios que se
produzcan como consecuencia de roturas y desperfectos en las instalaciones de electricidad, agua,
estructura, etc., siempre que dichos daños no fueran ocasionados por negligencia o mal uso por
parte del Arrendatario. Los costos que demanden las reparaciones estarán a cargo del
Arrendador, quien deberá darle solución a la mayor brevedad.

DECIMA PRIMERA: (RESOLUCION).- El presente contrato terminará al vencimiento del plazo

indicado, excepto si hubiera una extensión del mismo. Este contrato también podrá ser resuelto
ante el incumplimiento de cualquiera de las Partes contratantes, sobre todo en lo referente al pago
oportuno del canon de alquiler (o servicios y otros descritos), el que siempre debe ser pagado por
adelantado, en cuyo caso la Parte que hubiera cumplido con sus prestaciones bajo el presente
contrato, notificará a la otra Parte por escrito sobre su incumplimiento e indicará las acciones que
debe tomar. La otra Parte tendrá un plazo de quince (15) días para remediar el incumplimiento. Si
este plazo venciera sin que se remedie el incumplimiento, este contrato se tendrá por resuelto de
manera automática y sin necesidad de intervención judicial, sin perjuicio de la parte que hubiera
cumplido para demandar las indemnizaciones que correspondan

DECIMA SEGUNDA: (EVICCION).- En conformidad con lo establecido por los artículos 693, 695 y
siguientes del Código Civil, el Arrendador garantiza al Arrendatario la pacífica posesión, uso y
goce del inmueble, equipos, aparatos y accesorios.

DECIMA TERCERA: (RESTRICCIONES).- El Arrendatario no podrá:

(1) Ceder o subarrendar total o parcialmente ninguno de sus derechos bajo el presente
contrato a favor de terceras personas sin el consentimiento previo del Arrendador.
(2) Otorgar al Inmueble un uso diferente al de vivienda familiar.

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(3) Introducir en el Inmueble materiales explosivos o peligrosamente inflamables, así como
productos ilegales y/o substancias controladas que contravengan la ley 1008 y sus anexos.
(4) Realizar modificaciones o mejoras sin la previa autorización del Arrendador.

DECIMA CUARTA: (DEVOLUCIÓN).- En la eventualidad de terminación o conclusión de este

contrato por cualquier motivo, el Arrendatario restituirá el Inmueble al Arrendador o a la persona
que éste indique haciendo entrega de las llaves. Se levantará un acta circunstanciada de la entrega
donde constará la recepción y la conformidad del Arrendador o de la persona que éste indique.

DECIMO QUINTA: (GASTOS).- Todos los gastos emergentes y relacionados con este contrato
correrán por partes iguales por cuenta del Arrendatario y del Arrendador.

DECIMO SEXTA: Habiéndose pactado el pago de alquiler por mes adelantado, el Arrendador no
está obligado a devolver parte proporcional del alquiler por día o días de arrendamiento
incumplidos.

DECIMO SEPTIMA: (LEY APLICABLE).- Para todos los efectos legales emergentes de este
contrato, Las Partes se someten desde ya a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de Santa
Cruz de la Sierra, constituyéndose a tal efecto domicilios especiales. El Arrendador y el
Arrendatario en los domicilios establecidos en la Cláusula Primera, donde se darán por validas
todas las notificaciones que se realicen sin admitir prueba en contrario.

DECIME OCTAVA: (ACEPTACIÓN).- Las Partes que celebran este Contrato manifiestan haber
leído y comprendido este contrato en su integridad y se comprometen a su estricto y fiel
cumplimiento, en señal de lo cual lo suscriben en dos ejemplares de igual valor legal, en la ciudad
de Santa Cruz, a 01 de Septiembre de 2021.

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ARRENDADOR/PROPIETARIO ARRENDATARIO
OSCAR JAIME TERCERO SUAREZ MIGUEL PEREZ ANDARA