CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ORLANDO HERNANDEZ MARTINEZ POR SU PROPIO

DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO, SEÑOR JAVIER NAVARRO GUTIERREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES DECLARA EL ARRENDADOR I.- Ser único y exclusivo propietario del bien inmueble ubicado en la calle uno, numero 296, Colonia Liberacion,Delegación Azcapotzalco, CP. 08967, según se acredita con la escritura volumen 264 instrumento 11882, de la notaria numero 20 del distrito federal. 2.- Que el inmueble mencionado se encuentra libre de gravámenes al momento de la suscripción del presente contrato, así como no contar con impedimento material o legal alguno para darlo en arrendamiento y no haber otorgado en arrendamiento el bien objeto del presente contrato a persona diferente de la aquí arrendataria. 3.- Contar con capacidad suficiente para la suscripción del presente contrato. 4.-Encontrarse al corriente de los pagos de impuesto predial, servicios de agua, luz y teléfono, sin contar con adeudos pendientes de pago por cualquiera de los anteriores conceptos. 5.-Otorgar de manera libre su voluntad para la suscripción del presente contrato. 6.-Encontrarse dada de alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público como persona física, con el Registro Federal de causales para los efectos fiscales conducentes. DECLARA EL ARRENDATARIO 1.-Que le es otorgada desde éste momento, la posesión derivada del presente acto jurídico, respecto del inmueble declarado por la arrendadora. 2.-Tener capacidad suficiente para la suscripción del presente contrato, así como no encontrarse impedida en manera alguna para ello. 3.-Encontrarse bien enterada de las condiciones actuales que guarda el presente inmueble, junto con sus bienes accesorios. Así mismo manifiesta que

agua y teléfono ni del impuesto predial.-si al terminar el arrendamiento hubiere algun saldo a favor del arrendatario. sin culpa del arrendatario. fracción I del 2425 y 2448-E del Código Civil. SEPTIMA. TERCERA.Delegación Azcapotzalco. depositara judicialmente el saldo referido.El arrendador se obliga a pagar las mejoras hechas por el arrendatario.El arrendador esta obligado a conservar en buen estado.. aunque el no los hubiese conocido o hubiesen sobrevenido en el curso del arrendamiento. por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. QUINTA. SEXTA.El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal del inmueble ubicado en la calle uno. salvo deterioro normal.. en este caso.. Colonia Liberacion. numero 296..-el arrendador responde de los vicios o defectos de la cosa arrendada que impidan el uso de ella.El arrendador esta obligado al saneamiento en caso de evicción. 4.-Otorgar de forma libre su voluntad en la suscripción del presente contrato. pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato. OCTAVA. que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato. el bien inmueble durante el arrendamiento.El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente. Declaran las partes que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar.. el arrendador debera devolverlo inmediatamente. mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artículos 2427. a no ser que tenga algun derecho que ejercitar contra aquel. CUARTA. sin que esto . pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción.. SEGUNDA. En caso de perturbaciones ocacionadas por terceros el arrendatario deberá dar aviso al arrendador para que este tome las medidas pertinentes. a título de arrendamiento. CP. cuando estas se realicen para el mantenimiento del bien inmueble. 08967.Es obligación del arrendador garantizar el uso o goze pacifico del bien materia del contrato.sabe y le consta que no existen adeudos por los servicios de luz. la cantidad de $2500 ( dos mil quinientos pesos00/100 ).

aceptando lo ordenado por el artículo 2444 del Código Civil.El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente. DECIMO TERCERA. calefacción.El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado. la renta se incrementará en un 10 por ciento más el índice de inflación correspondiente al año en vigor del presente contrato. DECIMO SEGUNDA. DECIMO PRIMERA... todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz. deletéreas o flamables.Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la localidad arrendada sustancias peligrosas.. variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió.El termino del arrendamiento es de UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES .. como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador. obligándose a . será por cuanta exclusiva del primero.altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato. siendo además responsable de los daños y perjuicios. sin que ello implique novación del presente contrato. el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin necesidad de declaración judicial o similar.. teléfono. tal y como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II. Al terminar el plazo de un año del arrendamiento.. explosivas.. NOVENA. su voluntad de dar por terminado el arrendamiento.El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito.Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación. quedando a beneficio de la finca así lo acepta el arrendador. cablevisión y cualquier otra que puedan ser aprovechables. al devolverla. DECIMO QUINTA. En caso de una desocupación anticipada el inquilino avisará en forma indubitable al arrendador.Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada. con treinta días de antelación. corrosivas.Al término del presente contrato. será única y exclusivamente el de USO HABITACIONAL . contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. DECIMA. DECIMO CUARTA. pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.. arreglo o mejora de ornato que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado. timbre. DECIMO SEXTA. no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar en beneficio de la finca salva disposición de arrendador en contrario. en un año calendario. no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquí mencionado.

además de que no haya maltratado la localidad. teléfono. agua. actualmente consta de: Vidrios:COMPLETOS Pasadores:COMPLETOS Chapas:COMPLETAS Teléfono: Accesorios: Diviciones y Puertas y en general todo completo. jueces y tribunales de la Ciudad de México Distrito Federal. renunciando a cualquier otra jurisdicción o fuero que por razón de domicilio las partes y el fiador tengan o llegaren a tener. timbre y demás son propiedad de la finca y todo agregado quedará a beneficio de la misma. así como exhibir los avisos de baja respectivos obligándose a proporcionar el número de cuenta de cada servicio así como los recibos correspondientes. INVENTARIO Las instalaciones de luz. DECIMO NOVENA. cuota de mantenimiento. En el presente contrato no hay error.. luz.. y para el caso de interpretación y cumplimiento del mismo. la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz.Para garantizar el cumplimiento de este contrato. . lesión. y consumo de agua y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone. en perfecto estado y funcionando. teléfono. N. las partes se someten a las leyes.devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las misma condiciones en que la recibió y sin más deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo.) que le será devuelto cuando desocupe la localidad.Convienen expresamente el arrendatario en que. teléfono. según prorrata que se haga del importe del consumo de agua y de la energía electrica. DECIMO OCTAVA. de conformidad con las disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Distrito Federal. declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato. firmándolo de conformidad en México Distrito Federal a 12 de marzo del año dos mil trece. agua.Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad debe de comprobar que esta al corriente en sus pagos por servicio de luz. dolo o cualquier otro vicio de la voluntad que lo nulifique o invalide. siempre que no deba nada por concepto de rentas. Los contratantes y el fiador. pagará a parte de la renta.. y que conocen el alcance y contenido de los artículos citados. DECIMO SEPTIMA. entrega el inquilino al arrendador la cantidad de $5000 ( cinco mil pesos pesos00/100 M.

--------------------------------------------------------------------------------------ARRENDADOR ARRENDATARIO .

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