CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento que se subscribe por duplicado, el Contrato de Alquiler del
Local Comercial que festejan de una parte en calidad de arrendador el Sr. Rubén Antonio Yalta
Chuquizuta con D.N.I. N.º 05403330 con domicilio en Jr. Las Américas 1183 San Martin de Porres
en la ciudad de Lima, y de la otra parte en calidad de inquilino la Sra. Hidalgo Sias Jesslyn con D.N.I
N.º 43403349 domicilio en Av. Grau 1451, provincia de Maynas, ciudad y distrito de Iquitos, en
los términos y condiciones siguientes: ------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO.- El arrendador es dueño del local comercial sito en Av Grau 1468 departamento de
Loreto Provincia de Maynas de la ciudad de Iquitos, con un área de 27m2 con puerta enrollable
y otra puerta de metal salida directa a la calle, y por este solo contrato da en alquiler a El inquilino
por el plazo de 01 año contando desde el 01 de marzo 2022 al 28 de febrero 2023, duración del
presente Contrato. Al vencimiento de este plazo el inquilino se compromete a desocupar el local,
previo aviso anticipado con treinta días, con el fin de que el propietario tome las acciones
correspondientes, y evitar así problema alguno al respecto entre ambas partes; salvo mejor
parecer entre ambas partes.

SEGUNDO.- La renta libre y de manera voluntaria pactada por el local es de UN MIL DOSCIENTOS
Y 00/100 SOLES (S/ 1,200.00). Los cuáles serán abonados en forma puntual todos los 30 de cada
mes consecutivo que corresponda, en la cuenta bancaria que obra en poder del inquilino. --------

TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado exclusivamente a un Snack, dónde
se venderán bebidas frías y calientes, así también bocaditos salados y dulces y otro que
corresponda al Snack; en caso de que exista modificación alguna referente al giro de negocio,
debe ser comunicado al arrendador dentro de los treinta (30) anteriores, con el fin de que pueda
tomar conocimiento y pronunciamiento al respecto.-----------------------------------------------------------

CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de conservación y con finos
acabados, con servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería
completa; estando obligado a preservarlos en buen estado, hasta la devolución del local.----------

QUINTO.- Son de cuenta de El Arrendador, el pago de los próximos impuestos: el Impuesto a la

Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes. Son del mismo modo obligación del
inquilino, el pago de los servicios por consumo de agua y luz; previa lectura de los marcadores
respectivos cual sea el caso, la lectura del consuno se realizará en coordinación por ambas partes.
Las reparaciones de estos servicios y los de desagüe serán totalmente asumidas por el inquilino
si estas sufren anomalías al uso.

También, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio, así como préstamo financiero

alguno en las entidades bancarias, le toca gestionar y asumir al inquilino, los riesgos que implique
el incumplimiento de los mismos.

SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se

debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por escrito de El arrendador.-----------------

SÉPTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado substancias inflamatorias,

equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los aparatos y también implementos que sirvan
para el desarrollo de sus actividades, eludiendo el deterioro por filtraciones de agua y otros
factores,renunciando a toda reclamación contra el arrendador.---------------------------------------------
OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien modificaciones en el local
arrendado sin el permiso y autorización por escrito del arrendador. Las mejoras y/o
modificaciones que introduzca el inquilino en el local serán cubiertas en su totalidad por el
mismo, ya que estos a la entrega o término serán regresadas a como fueron entregadas por el
arrendador, salvo coordinaciones entre ambas partes--------------------------------------------------------

NOVENO.- El inquilino se compromete a recibir a la persona designada por el arrendador, previa

coordinación anticipada (24 horas), en la visita inopinada al local arrendado, fin efectuar ínsito,
el estado de la misma

DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el presente contrato,
rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Iquitos, renunciando al fuero que podían
tener a favor suyo.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones, generará la resolución

automática del presente contrato, quedando expedido el derecho del arrendador para activar,
conforme a Ley.

DÉCIMO SEGUNDO.- A la firma del presente contrato, el inquilino entrega la suma de Dos Mil
Cuatrocientos Soles (S/ 2,400.00) al arrendador, de los que la suma de S/ 1,200.00 forman un (1)
mes del alquiler. La garantía S/ 1,200.00 soles, ésta va a ser devuelta al terminar el plazo del
presente contrato, SIEMPRE QUÉ EL LOCAL SEA DEVUELTO TAL Y COMO SE HA ENTREGADO. -----

Lima, 28 de FEBRERO del 2022

El Arrendador El Inquilino
Rubén A. Yalta Ch,
05403330