CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte
don MARÍA ELENA PINTO AZAÑEDO, identificada con DNI Nº 08135392, con domicilio en Av.
Amancaes N° 923 - Rimac, departamento de Lima, en adelante LA ARRENDADORA; y de la otra
parte el señor JAIME MALPARTIDA CÁNTARO, identificado con DNI. N° 42882374, con domicilio
en Jr. Prolongación Pedro Barroso N° 129 -Res. Las Moras (a espaldas de la I.E. Milagro de
Fátima, distrito, provincia y departamento de Huánuco; en adelante EL ARRENDATARIO; en los
términos siguientes:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA y sus co-sucesores Martha Rosario Pinto Azañedo y Luís Pinto
Gutiérrez, son propietarios del inmueble – terreno de 140.60 m2., con un perímetro de 52.82
ml., identificado como SUB LOTE N° 13 de la MANZANA A Abtao N° 1728, distrito, provincia y
departamento de Huánuco, inscrito en la partida Registral N° 11068280, (de adjudicación é
independización) de la Oficina VI de los Registros Públicos de Ucayali. El inmueble materia de
este contrato tiene un portón de acceso, de metal, amplio patio interior, con un medio baño
techado, una habitación pequeña de material noble, techo de calaminas y piso de cemento
pulido, al fondo cuenta con una ramada o techado de calaminas y vigas de madera de
aproximadamente 30 m2.; todo cercado de ladrillos. Tiene una puerta clausurada que da al
lote colindante. Cuenta con servicios de agua y energía eléctrica, con sus respectivos
medidores.
SEGUNDO.- Por el presente documento, LA ARRENDADORA por derecho propio y con
autorización escrita de sus co-sucesores mencionados en la cláusula anterior, da en
arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior, para ser
usado como depósito de madera.
TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato es de SEIS MESES que se inicia al día
siguiente de la suscripción de este contrato; con vencimiento indefectible. Ambas partes
podrán suscribir un nuevo contrato en el que se establezcan nuevas condiciones.
CUARTO.- el monto acordado de mensualidad, es de S/. 1, 500.00 (UN MIL QUINIENTOS y
00/100 SOLES) mensuales, que se pagarán en forma adelantada contra la presentación del
comprobante SUNAT respectivo. El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL
ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el
recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO.- Así también, EL ARRENDATARIO entrega y LA ARRENDADORA recibe a su entera
satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de S/. 1, 500.00 y 00/100 Soles,
por concepto de garantía, que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo que
ocasione EL ARRENDATARIO, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe
total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a LA
ARRENDADORA el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgaste
que los derivados de su uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato,
contra la entrega de la llave.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas
condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado
por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la
garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL
ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de LA
ARRENDADORA. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo de aquel.
SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente
contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de LA
ARRENDADORA; caso contrario ésta podrá resolver el presente contrato.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua, según corresponda y
deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes
respectivos. Para la suscripción de este contrato LA ARRENDADORA acredita estar al día en el
pago de las mismas.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con
sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc.
que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
DÉCIMO.- LA ARRENDADORA podrá inspeccionar el inmueble materia de arrendamiento para
el efecto de verificar su estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de
anticipación.
DÉCIMO PRIMERO.- LA ARRENDADORA se compromete a dar todas las facilidades para la
obtención de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento del
negocio de EL ARRENDATARIO.
DÉCIMO SEGUNDO.- En caso EL ARRENDATARIO incurra en mora de dos (2) meses de merced
conductiva, será causal de resolución unilateral del presente contrato por falta de pago,
quedando LA ARRENDADORA a tomar la garantía depositada por aquel; sin perjuicio de iniciar
la cobranza del mes impago y de iniciar las acciones legales para el desalojo por ocupante
precario. Lo que será comunicada mediante carta notarial.
DÉCIMO TERCERO.- Todo litigio o controversia derivados de este acto jurídico será resuelto
mediante conciliación extra judicial ante un centro de conciliación; y de no prosperar, las
partes se someten al fuero común cuyas normas, administración y decisión se someten en
forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad. Ambas partes
declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha que se consigna en líneas
siguientes .---------------------------------------------------------------------

Huánuco, ……de ………………… de 2022

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LA ARRENDADORA EL
ARRENDATARIO