CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el
Contrato de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en
calidad de arrendador Don ……………. con D.N.I. N.º ……….. con
domicilio en el Distrito de Constitución, y de la otra parte en calidad de
inquilino Don …………. con D.N.I. N.º ………….. con domicilio en la
Calle……………., Distrito de Constitución en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO. - El arrendador es dueño del inmueble en la AV. Santos

Chocano S/N 3ra Cuadra en el Distrito de Constitución, Provincia de
Oxapampa, en el Departamento de Pasco con un área de 125 m2 y por
este solo contrato da en alquiler a El inquilino por el plazo de 3 meses
contando desde el 25/02/2022 como duración del presente Contrato. Al
vencimiento de este plazo el inquilino se fuerza a desocupar y dar el
inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que con treinta (treinta) días
de anticipación se apruebe renovar el contrato con un aumento en la
merced conductiva razonable para las dos partes.

SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el

inmueble es de S/. 600.00 mensuales.

TERCERO. - La local materia de este contrato va a ser destinado a

LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de empleo o bien
fin diferente.

CUARTO. - El inquilino declara percibir el local en buen estado de

conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía eléctrica,
servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a preservarlos
en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo normal.

QUINTO. - Son de cuenta de El inquilino el pago de los servicios por

consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe
en las proporciones y porcentajes que les corresponda. También, el
trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le toca gestionar y
abonar.
SEXTO. - El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de
este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y
autorización por escrito de El arrendador.

SÉPTIMO. - El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado

substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad,
solo los aparatos y también implementos que sirvan de cara al desarrollo
de sus acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de agua y otros
factores, renunciando a toda reclamación contra el arrendador.

OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien

modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización por
escrito de el arrendador. Las mejoras que introduzca el inquilino en el
inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso de
ninguna clase.

NOVENO. - El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en

el local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas
correctamente autorizadas.

DÉCIMO. - Las partes son convenientes que cuando no se establezcan

en el presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre
la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de la ciudad de Constitución, renunciando al fuero que podían
tener a favor suyo.

DÉCIMO PRIMERO. - La infracción de cualquiera de las estipulaciones

generará la resolución automática del presente contrato, quedando
expedido el derecho de el arrendador para activar de conformidad con
Ley.

DÉCIMO SEGUNDO. - A firma del presente contrato, el inquilino entrega

la suma de S/. 1800.00 al arrendador como pago por los 3 meses de
arriendo, quedando pendiente el pago de la garantía, que podrá ser
cancelada durante el primer mes del presente contrato, esta suma
equivale a 1 mes del costo de arrendamiento que vendría a ser la suma
de S/. 600.00. La garantía va a ser devuelta al terminar el plazo del
presente contrato o bien de ser caso va a poder ser aplicado como pago
por los alquileres pendientes, así como también para cubrir daños que
puedan suscitarse dentro del local, así como también de los equipos y
artículos con los cuales cuenta el Local Comercial.

DÉCIMO TERCERO. - Se adjunta un inventario como Anexo, donde se

está inventariando cada artículo, equipo y mobiliario que se está haciendo
entrega al inquilino como parte del Local Comercial.

Los meses se van a pagar de antemano desde el 25 de febrero del 2022

Constitución, 24 de febrero de 2022

El Arrendador El Inquilino