CONTRATO CESION DE POSICION CONTRACTUAL.

Conste por el presente documento denominado CONTRATO DE CESION

POSICION CONTRACTUAL, que celebran: de una parte, RICARDO ALEX
ALARCON SANTA CRUZ, identificado con DNI N° 17452365, peruano, de estado
civil soltero, con celular N° 956656483, con domicilio en la Av. Kenedy N° 1296,
distrito de José Leonardo Ortiz, provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque, con celular 935394660, y correo electrónico
alex.01602@hotmail.com, a quien en adelante se le denominará “EL CEDENTE”;
y de la otra parte, ZULAY LUMOY SANDOVAL YEN TIMPIO, identificada con
DNI. N° 72812017, con domicilio en la calle San Martín N°601, distrito y provincia
de Ferreñafe, departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le
denominará “EL CESIONARIO”; SERVICIOS GENERALES ACUÑA ROUS
EIRL, identificado con RUC N° 20602533175, con domicilio fiscal en la calle Sinchi
Roca N°1477, distrito de La Victoria, provincia Chiclayo, departamento de
Lambayeque, debidamente representado por su titular-gerente ESTHER
ELIZABETH ACUÑA ROSALES, identificada con DNI N° 47224583, con poderes
inscritos en la partida N°11263210, del registro de Personas Jurídicas, de la
Oficina Registral de Chiclayo; NEGOCIOS QUISPE E.I.R.LL, identificada con
R.U.C N° 20603079133, con domicilio social en Calle Virgen de la Paz 102 DEL
Puedo Joven Primero de Mayo, distrito de Pacora, provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque, debidamente representada por su titular-gerente
don DELMER QUISPE JULCA, identificado con DNI N° 43595555, con poderes
inscritos en la partida N° 11281521, del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Chiclayo.; Y CONSORCIO INMOBILIARIO ACUÑA-QUISPE¸
identificado con RUC N° 20606516810, con domicilio fiscal en la Av. Balta N° 940
Of. 07, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, con correo
electrónico sanfrancisco.aq@gmail.com, debidamente representado por
ESTHER ELIZABETH ACUÑA ROSALES, con DNI N° 47224583, y DELMER
QUISPE JULCA, con DNI N° 43595555; ambos “Titular-Gerente”, cuyos poderes y
facultades se encuentran inscritos en la Partida Registral N° 11263210 y N|
11281521 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Chiclayo,
a quienes en adelante se le denominará LOS CEDIDOS; bajo los términos y
condiciones siguientes:
=============================================

PRIMERA: ANTECEDENTES

EL CEDENTE y LOS CEDIDOS, con fecha 07 de diciembre del 2020, han suscrito
un contrato denominado CONTRATO PRIVADO DE COMPROMISO DE
CONTRATAR UNA FUTURA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS DE RETRACTO, en virtud al cual LOS
CEDIDOS en calidad de promitente VENDEDOR, se comprometió a celebrar en el
futuro una escritura pública de compraventa definitivo, mediante el cual transferiría
a favor de EL CEDENTE (COMPRADOR), vía compraventa la propiedad del lote
de terreno denominado, Lote 08 de la Manzana D, de 100.55 m2, de la futura
lotización realizada sobre el predio de mayor extensión ubicado en el distrito de
Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, e inscrito en la
Partida N° 11018972, del Registro de Predios, de la Oficina Registral de Chiclayo.
Por su parte EL CEDENTE, se comprometió a realizar el pago del precio de venta
por la suma de S/. 20,000.00 (VEINTE MIL CON 00/100 SOLES), habiendo
cancelado en calidad de arras de retractación la suma de S/. 3,000.00 (TRES MIL
CON 00/100 SOLES), y el saldo deudor seria cancelado en DIECIOCHO (18)
cuotas, de acuerdo a las condiciones pactadas en dicho contrato.

EL CESIONARIO, manifiesta haber leído y estar conforme con todas cláusulas del
contrato de fecha 07 de diciembre del 2020.

EL CEDENTE, manifiesta estar al día en el pago se sus cuotas correspondientes

al saldo deudor y ha comunicado a LOS CEDIDOS, que transferirá su posición
contractual en el contrato señalado en la cláusula primera en su condición de
COMPRADOR a favor de EL CESIONARIO. LOS CEDIDOS, señala que está
conforme con llevar a cabo dicha operación, conforme a los términos del presente
contrato.

SEGUNDA: OBJETO

Por el presente Contrato, EL CEDENTE, cede su posición contractual a favor de

EL CESIONARIO en el contrato señalado en la cláusula primera, liberándose de
todos los derechos y obligaciones derivados del mismo. Por su parte EL
CESIONARIO, asume todos los derechos y obligaciones derivados de dicho
contrato. Por su parte LOS CEDIDOS presta su conformidad a dicha cesión, de
acuerdo a lo señalado en el artículo 1435° del código civil.

TERCERO: VIGENCIA DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO PRIMIGENIO

Las partes intervinientes, ratifican la vigencia y la ejecución de las cláusulas del

contrato materia de cesión. Siendo así EL CESIONARIO, se compromete a su fiel
cumplimiento.

CUARTA: RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE

Si bien en virtud del presente acto EL CEDENTE se aparta de sus derechos y
obligaciones derivadas del contrato señalado en la cláusula primera, asumirá la
responsabilidad correspondiente durante el resto del plazo de dicho contrato, en
caso que EL CESIONARIO incumpla cualquiera de las obligaciones cedidas.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL CEDENTE

EL CEDENTE declara que la validez del contrato materia de cesión, a que alude la
cláusula primera, así como su vigencia, se encuentran plenamente acreditadas,
por lo que aquél se obliga a garantizar y responder frente a EL CESIONARIO en
caso que se pruebe lo contrario.

SEXTA: GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO

Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y
ejecución de este contrato, serán asumidos por EL CESIONARIO.

SEPTIMA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

Todas las notificaciones cursadas con relación al presente Compromiso se

efectuarán por escrito y será enviada a la dirección establecida en la introducción
del presente Compromiso o en el correo electrónico señalado, los cuales podrán
ser variados mediante comunicación escrita o por correo electrónico, siempre y
cuando dicha comunicación sea realizada con una anticipación de 5 (cinco) días
calendarios a la otra parte antes que ocurra el cambio de domicilio, caso contrario
se entenderá como no notificada.

OCTAVA: LEY APLICABLE

El presente Compromiso está regulado por los artículos 1435° al 1439°. Para todo
lo que no se encuentre regulado expresamente en el presente documento serán
aplicables supletoriamente las normas del Código Civil.

NOVENA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Cualquier litigio, controversia, diferencia o reclamación que surja entre las Partes
relativos a la interpretación, ejecución, resolución, terminación, eficacia, nulidad,
anulabilidad o validez del presente Compromiso, que no pueda ser resuelta de
mutuo acuerdo entre ellas en el plazo de diez (10) días calendarios, será sometido
a arbitraje institucional de derecho, bajo las reglas del Centro de Conciliación y
Arbitraje de la Cámara de Comercio y Producción de Lambayeque en proceso con
árbitro único.
En la ciudad de Chiclayo, a los nueve (09) días del mes de julio del año dos mil
veintiuno, se firma y legaliza el presente documento por ante Notario Público, en
señal de conformidad.

…………………………………………………. …………………………………………………
RICARDO ALEX ALARCON SANTA CRUZ ZULAY LUMOY SANDOVAL YEN TIPIO
DNI. N° 17452365 DNI N° 72812017
EL CEDENTE EL CESIONARIO

----------------------------------------------------------------------------------------------

LOS CEDIDOS