CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento privado, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran

de una parte DIEGO ALONSO GARCIA BALTODANO, identificada con DNI N° 70659280, con
domicilio para efectos de este contrato en Av. Santa N° 1417 Urbanización Santa, distrito y provincia
de Trujillo, departamento de La Libertad, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y
de la otra parte DELIA EVELIN LLANOS ALCÁNTARA identificado con DNI N° 76973095 a quien
en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA, quienes contratan en los siguientes términos:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es encargado del inmueble ubicado en la Av. Pablo Casals 207, Urb.
Mochica, distrito y provincia de Trujillo, cuya descripción consiste en área total de 200m² y 600m²
construidos, de los cuales únicamente se le arrienda el primer piso con 90m² y 25m² del segundo
nivel.

SEGUNDA: Por el presente contrato, EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA, parte del inmueble, descritos en la cláusula anterior para ser utilizado como local
para negoció.

TERCERA: Ambas partes convienen en fijar el plazo de contrato por dos (2) años, contado desde el
15 de enero del 2021 al 15 de noviembre del 2023.

CUARTA: El pago de la renta mensual ascenderá a la suma de S/ 1900.00 (MIL NOVECIENTOS

00/100 SOLES).
A la firma de este documento, EL ARRENDADOR recibe de LA ARRENDATARIA la suma de S/
4500,00 (CUATRO MIL QUINIENTOS 00/100 SOLES) en efectivo - por la renta correspondiente a
01 mes de adelanto y la diferencia en GARANTÍA sin más constancia de su entrega y recepción
que la firma de los que intervienen en él al final de este documento.
El pago de la renta mensual se efectuará el día 15 de cada mes y por adelantado, en la vivienda de
EL ARRENDADOR, también podrán hacerse en efectivo previo acuerdo entre las partes, por lo cual
se le emitirá un recibo.

QUINTA: Ambas partes dejan expresa constancia que el inmueble materia de arrendamiento deberá
ser destinado para el funcionamiento de negocio, cualquier otro uso será causal de resolución de
contrato, procediéndose conforme a lo establecido en el artículo 1430° del Código Civil.

SEXTA: Vencido el plazo señalado en la cláusula tercera, LA ARRENDATARIA deberá entregar el

inmueble a EL ARRENDADOR sin previo aviso, en un plazo máximo de siete (07) días, de lo
contrario, se efectuarán las acciones legales pertinentes y deberá cancelar a favor de EL
ARRENDADOR una penalidad ascendente a S/. 120.00 (CIENTO VEINTE y 00/100 SOLES) por
cada día adicional sin que restituya el bien arrendado.

SEPTIMA: Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se somete a la cláusula de allanamiento a

futuro, prevista en el artículo 594° del Código Procesal Civil. En consecuencia, en caso de incurrir en
más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta convenida, conforme a lo
establecido en el artículo 1697° del Código Civil, o de haberse concluido el plazo del contrato, LA
ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir de inmediato el bien a EL ARRENDADOR, caso
contrario, se someterá a lo establecido en el mencionado artículo.

OCTAVA: El inmueble se entrega en óptimas condiciones, acabados de estrenó, por lo que, LA

ARRENDATARIA no podrá introducir mejoras sin autorización previa de EL ARRENDADOR, quien
en ningún caso asumirá la obligación de reembolso. Las partes afirman a ver revisado el inmueble y
se encuentran conformes con el estado de los acabados del inmueble y no tienen ninguna
observación al respecto, para lo cual, suscriben el presente documento en señal de conformidad.
NOVENA: Los recibos de Hidrandina S.A. y SEDALIB S.A. y el impuesto a la renta de primera
categoría sobre la mensualidad acordada en la cláusula CUARTA serán asumidos por LA
ARRENDATARIA.

DECIMO: En casos fortuitos o de fuerza mayor, pandemia, confinamiento, estado de emergencia,

desastre natural o darse un cambio brusco de escenario por las situaciones antes mencionadas, una
solución intermedia puede llevar a EL ARRENDADOR a comprometerse a otorgar facilidades de
pago y LA ARRENDATARIA a no marcharse de forma inmediata.

DECIMA PRIMERA: Las partes se someten expresamente a la competencia de los Jueces y

Tribunales de Trujillo, para lo cual, suscriben el presente documento en señal de conformidad.

Trujillo, 05 de enero del 2021.

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GIUSEPPE GIANFRANCO ORIFFICCE HUADO ANDIAS HUADO REYNA
D DNI N.º 17854930 DNI N.º 73798554
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR