CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA USO COMERCIAL.

En el Municipio de

Pastores, Departamento de Sacatepéquez, el uno de julio de dos mil veintiuno, NOSOTROS:

Por una parte, MERCEDES NATIVIDAD OSEIDA GUZMÁN DE ALVAREZ, de setenta años,

casada, comerciante, guatemalteca, de este Domicilio, me identifico con el Documento Personal

de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número un mil ochocientos treinta

y nueve, noventa y cinco mil novecientos cincuenta y tres, cero trescientos tres (1839 95953

0303) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de

Guatemala, en lo sucesivo seré denominada como “LA ARRENDANTE” indistintamente; y por la

otra parte, MARLIN PAOLA GARCÍA ALVAREZ, de treinta y cinco años de edad, Abogada y

Notaria, soltera, guatemalteca, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil doscientos noventa y

siete, noventa y cinco mil quinientos veintiocho, cero ciento uno (2297 95528 0101), extendido

por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, en lo sucesivo

seré denominada como “LA ARRENDATARIA” indistintamente. Nosotros las comparecientes

manifestamos, ser de los datos de identificación personal consignados, hallarnos en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el presente acto celebramos CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA USO COMERCIAL de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Yo, MERCEDES NATIVIDAD OSEIDA GUZMÁN DE ALVAREZ, manifiesto

que soy legítima y actual propietaria del bien inmueble ubicado en Calle Real número dos guión

trece (2-13), Frente a la Municipalidad zona seis (6), Pastores, Sacatepéquez, al que

corresponde el contador de energía eléctrica número B setenta y ocho mil seiscientos noventa y

siete (B78697) y tiene construido un local comercial (ubicado a un costado del zaguán de la casa),

que contiene los siguientes ambientes: un (1) cuarto con acceso desde la calle y un baño,

asimismo tiene instalada una estructura de metal instalada en el techo para manta vinílica.

SEGUNDA: Continúo manifestando, Yo, MERCEDES NATIVIDAD OSEIDA GUZMÁN DE

ALVAREZ, que mediante el presente contrato doy en ARRENDAMIENTO el local identificado en

la cláusula anterior, con los ambientes y servicios descritos a MARLIN PAOLA GARCÍA

ALVAREZ. TERCERA: DE LAS CONDICIONES Y ESTIPULACIONES DEL CONVENIO: I) DEL

PLAZO: El plazo del presente contrato de arrendamiento es de DOCE (12) MESES, el cual

iniciará el uno de julio de dos mil veintiuno y finaliza el treinta de junio de dos mil veintidós,

prorrogable a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas o con el pago consecutivo de la

renta, únicamente cuando LA ARRENDATARIA esté al día con el pago de la renta. II) RENTA: La

renta mensual acordada es de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00), monto que debe pagar LA

ARRENDATARIA en forma mensual y anticipada, a más tardar el día cinco de cada mes, sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno, contra entrega de recibo. III) LUGAR Y FORMA DE

PAGO DE LA RENTA: El pago de la renta se efectuará en la vivienda de la señora MERCEDES

NATIVIDAD OSEIDA GUZMÁN DE ALVAREZ. IV) DESTINO DEL INMUEBLE: El local dado en

arrendamiento es única y exclusivamente para uso comercial, se instalará una oficina y/o venta de

ropa y accesorios. V) PAGO DE LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y EXTRACCIÓN

DE BASURA: El pago de los servicios de energía eléctrica y extracción de basura correrán por

cuenta de LA ARRENDATARIA, por tanto no están incluidos en el monto de la renta. VI) DE LOS

DAÑOS Y NORMAS: Cualquier daño que LA ARRENDATARIA ocasione al local será

responsable de su reparación, salvo el desgaste por el uso normal y habitual del inmueble. VII)

PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido a LA ARRENDATARIA guardar en el inmueble

arrendado, substancias inflamables, corrosivas, explosivas, ilícitas o malolientes, que puedan

causar destrucción, deterioro o molestias. Asimismo realizar actos que vayan en contra del orden

público, la moral y las buenas costumbres. Dar en subarrendamiento. VIII) MEJORAS Y/O

REMODELACIONES: Para realizar alguna remodelación o mejora en el local y perforar las

paredes LA ARRENDATARIA debe solicitar autorización a LA ARRENDANTE. IX)

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: En caso de incumplimiento del contrato, LA

ARRENDATARIA, renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de justicia que LA

ARRENDANTE elija, asimismo acepta como buenas y exactas las cuentas que LA ARRENDANTE

presente con respecto a este contrato, reconociendo como título ejecutivo el presente documento,

señalando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos LA

ARRENDANTE la siguiente dirección: Calle Real número dos guión trece (2-13), Frente a la

Municipalidad zona seis (6), Pastores, Sacatepéquez, inmueble objeto del presente contrato y LA

ARRENDATARIA la siguiente dirección: Condominio San Dionisio número cincuenta y seis (56),

Pastores, Sacatepéquez. X) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por

finalizado, en caso LA ARRENDATARIA incumpla cualquiera de las estipulaciones establecidas o

en caso de dos (2) meses consecutivos de renta atrasados en el pago, en ambos escenarios LA

ARRENDATARIA debe desocupar el inmueble dentro de los cinco (5) días siguientes a la

indicación por escrito de desocupación del inmueble por parte de LA ARRENDATE. XI)

DIVERGENCIAS: Las contratantes manifestamos que cualquier diferencia que surja entre las

partes se resolverá conciliatoriamente, entre LA ARRENDANTE Y LA ARRENDATARIA, pudiendo

ser en forma verbal o escrita, sin embargo este proceso no es condicional para promover alguna

acción ante un órgano jurisdiccional que por incumplimiento al presente contrato surja. CUARTA:

DE LA ACEPTACION: Nosotros, manifiestamos estar de acuerdo en forma expresa con el

contenido del presente contrato y que aceptamos en forma íntegra los términos y condiciones

estipulados en el presente documento. QUINTA: Manifestamos las contratantes, que dimos

lectura al presente contrato, y enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

F _______________________________ F_______________________________

MARLIN PAOLA GARCÍA ALVAREZ MERCEDES NATIVIDAD OSEIDA

GUZMÁN DE ALVAREZ
En el Municipio de Pastores, departamento de Sacatepéquez, el uno de julio de dos mil veintiuno,

como Notaria, DOY FE, que las firmas que anteceden, son AUTENTICAS, lo que me consta por

haber sido puestas el día de hoy, a mi presencia por la señora MERCEDES NATIVIDAD OSEIDA

GUZMÁN DE ALVAREZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

con Código Único de Identificación (CUI) número un mil ochocientos treinta y nueve, noventa y

cinco mil novecientos cincuenta y tres, cero trescientos tres (1839 95953 0303) extendido por el

Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, y MARLIN PAOLA

GARCÍA ALVAREZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con

Código Único de Identificación (CUI) número dos mil doscientos noventa y siete, noventa y cinco

mil quinientos veintiocho, cero ciento uno (2297 95528 0101) extendido por el Registro Nacional

de la Personas (RENAP) de la República de Guatemala, quienes en fe de autenticidad y demás

efectos legales firman la presente razón de legalización, junto a la Notaria. DOY FE.

F _______________________________ F_______________________________

MARLIN PAOLA GARCÍA ALVAREZ MERCEDES NATIVIDAD OSEIDA

GUZMÁN DE ALVAREZ