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  • Modelo de Lotes Separados

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    Modelo de compraventa de un proyecto inmobiliario

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    Modelo de lotes separados

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    Mi primer M@Megar pimuctsei* | | ROCUNENTO ROABSACIAN \ “Sian, | eeaia NOt Vee ee erent ban ‘oiteRoMs0 oc conPraveata (285 J eco conse orl psn dsmenn ol COMPRONIO DE CONTRATAR PnRA coMPRAvenTAS ==) DE LOTE, gu elaan devon pte MLPRIMER HOGARS.A¢, Wnts o0RUC dosast26, con conto tvaen ace dere M2, ibn ec Ware dts evn ge Ciaye, deport de ontnene detent epesen.do pers pereme pra CRSTHAN ENRIQUE VANCO PEDN ewe can OM SQ. asst conor en paria 13798, tel repto dePaonsres S. Thtsoncr tepuelce Chay, sete end sele eomind A VENDEDONA ye Its parts HARA ORMIRA LAS RAMOS con oN aTIS1, to er caren ome Jas etl 853003 concen Aol nana MEWOE (POT Shes oar anys, dperomento onboyecoy OB ENEDIETO {APA URARTE con DMI DRI, ede Oster cpr desenet, oh Deerszn, con decebn Ah one MENTE CVO, tt mane proven Cintnense,dpeesneLambeyeur «qa nso set Geen CoMPtADON/AS ae cr oes ominayconones Sent ANTECEDENTES PRIMERO: LA VENDEDORA, efile ser propetrl del predio denominado Nuevo Retiro Bulla EI Mango ubicado en el sector Chacupe, dstita de La Vitor, provincia de Chciavoy dpartamento de Lambayeque os dems datos ubicacia, tnderosy medidas primates ‘bran insets ene pate N° 21049952, del Registro de Preis de Oficina Reital de Chilo. Preio que fue asquirdo madiante minut de compraveta de fecha 10 de Marzo de 200 LPG ‘SEGUNDO: LA VENDEDORA, deja constancla que, sobre eltererodeserto ena cusula anterior, realsaré un PROYECTO DE LOTIZACION denominago “Real Chaeupe”, para la ‘venta de lotes, con esrtra pub y sn indepensacin registra. EL COMPRADOR/A/S Fecoroce que el proyectos encuentra nivel de plano, no habléndosereelzado el trexedo © TERCERO: Por su part EL SOMPRADOR/A/S declars en forma expresa tener perfecto ‘conocinionto de estado stuzlonal de terena mati y el PROYECTO DE LOTIZACION, [CUARTO: EL COMPRADOR/A/S decars(n) conocer septar queen el proyecto sealodo terior s ble el lguente ote Lote 7 dela Manzana A 93.00 m2, on los siguientes inderosy medidas perimétias: FRENTE: Concalle OL FONDO: Con lote 13,00 18.25 ml DERECHA: Con ote 6,con6.A0m. zQUIERDA: Conlate 89, con 5.707 as partes defen constans que, teniendlerreuent estado do proyectoyellote materia ge ‘venta puede sue veriacones, producto def ejecueén dl proyecto; pro que, encaso, de aber drea de més EL COMPRADOR/AVS, s compromete alreinteprorespecivoen 4} proporlénal res de mis; en caso de haber dres de menos, A VENDEDORA se compromete|). [realizar la devoluciénosompensacin coreespondiente, procediendo a realizar la adends ° respactv, a ‘OBIETODELCONTRATO [QUINTO: Por presente contrat, LA VENDEDORA Se comprometeacelebrar en el futuro un ‘CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINTIVO (en adelante EL CONTRATO}, mediante eval transfered, favor de EL COMPRADOR/A/S, la propiedad de ELLOTE, al que serie ‘dsl CUARTA de este document, Por su pate, EL COMPRADOR/AYS se oblige pagar a {A VENDEDORA el monte total del precio patado en la eldusla OCTAVA, en a forme, ‘potunied y gar comand. ‘CONDICIONES PARA LA ARMA D5) CONTRATO DEFINITIVO ‘S0XTO: Ambas partes ecerdan eelebrer EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINTIVO, una ‘er que EL COMPRADOR(A/Shaya realizado el pago total de precio dete y de cualaler po derivado del presertecontrato, plaza establecio sea aulomstcamenteprorogado fen aso se presente un evento de ato fortlto o fuerza mayor, de acuerdo ao sealado ene rics 1315 del edge cl una ceus8 no imputale a LA VENDEDORA, ‘primo; Abas partes cuerdan que LA VENDEDORA comunicaré mediante ualquler medio ‘seit o verbal a EL COMPRADOR/A/S 8 finde celebrar EL CONTRATO, e! mismo que debe Suscribirse enel lugar y fecha que acuerden las partes, dentro de los 30 (teint) das {slendavos posterares ala comunicacin realzad 2 EL COMPRADOR/AIS. ‘PRECIO, FORMA DE PAG ‘OcTAVO: E precio de westa, pactado de comin acuerdo por ELLOTE, def. 18,000.00 {DIECIOCHO mit CON 00/100 SOLES. cho preco da venta sed cancelado def siguiente manera: Mediante depsto de S. 7000.00 (SIETE lt CON 00/100 SOLES) la cuenta N "7003003644173, el barca Interbank de LA VENDEDORA, con nieros de Transoccion 1100225 00035 - NVS7IB-NT 5/28 de fecha 18/03/2022, sas 09 2 AM ores 1) ssl deudor de /-18,000.0 (ONCE Ml. CON 00/200 SOLES), ser canceado desoeho meses de la Siguiente manera 1) €130:042022, se cancelard ln sume de 5/. $00.00 (QUINTENTOS CON 00/100 SOLE). 2 £13005.2022, se canclars la sma de S/ 500.00 (QUINTENTOS CON 00/100 SOLES). 3) 2130-06 2022, se conelard la sua des) 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOL). 1) 63007-2022, se cancel sua de . 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) 5) €'30-08-2022, se canclaré la sua de. $00.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOLES} 6) €130-09-2022, se canclaré la uma de S/. 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) Mi primer Mogar 17) 30-10-2022, se cancer la suma de S/, 500.0 {QUINIENTOS COW 00/100 SOLES) {8} €130-11-2022, se anceard la suma de S/ 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOLE). ; 4) 302-2022 se concoar la suma de /. $00.00 (QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) KS. an) a0.0n202s, scones a sua de /-S60.00(QUINENTOS CON G00 SOLES) A) 33) 2128-02.2023, se canclas le summa de $/ 500.00 (QUINIENTOS CON 00/300 SOLES). 12) £130-03.2023, se canclard ln uma de S/ 500.00 (QUITIENTOS CON 00/:00 SOLES). 42) £1 30-08-2023, se carlos la sua de/500.00 (QUINIENTOS CON 00/100SOLES). | 14) £130-05-2023, se canclard la sma de $/ 500.00 (QUINIENTOS CON 00/200 SOLES. 45) £130-062023, se canclaé la sua de $/. 500.00 (QUIMENTOS CON 00/100 SOLES. 16) £130-07.2023, se canclars la sua Ge §/. 500.00 (QUINIENTOS CON 00/200 SOLES 17) £130-082023, se canear la sua de §/- 500.00 (QUINIENTOS CON 00/300 SOLES) 18) £|30-09.2023, se canelard la sua de S/ 2500.00 (DOS ML QUINIENTOS CON 00/300 SOLES) ELARESOLUGON DEL CONTRATO. e VENO,- Ambas parts sefslan como causal de resolucién del contrato los siguientes: 1L.Poretno page oportuno, de una de ae cvots del sade deuder por part de EL \ ‘COMPRADOR/INS \ 2. Por acuerdo de anbas partes Para efectos de a resolutn par no page opertune del sldo dewdor, bastard cara notarial de LA VENDEDORA,ceialand que ace efectiva la causa resolutra, PENALIDADES EN CASO D INCUMPLIMIENTO DEL PAGO.CUOTAS: ‘DECIMO: En aso resolu se dé, por causal de Incumplimiento del pago dels cuotas dl selde devder uotracavsamputales EL COMPRADOR/AVS, se oblgan 2 pagar una penaldad del iote al contado, que sed retenido de los pags eaizatos sicendente a 50% dl var tot por EL COMPRADOR/A/S DBECIMO PRIMERO. -Enciso quel compraventa no egra a ceebrarse por cous mputable LA VENDEDORA, este devolveré a EL COMPRADOR/A/S, por todo concepto, a sum que hayasidoertregaa sn irtereses de nnguna Indole. En este orden de ess, EL ‘COMPRADOR/A/S enunta a cuslqule accn administra, judell o extrude para obra de sma dstnt, alo estrctamente abonado por concopto de precio de venta ELAENTREGA DEL LOTS Ji primer (Mogar RECIIO SEGUNDO. LA VENDEDORA se compromet a efectuar ls entra del LOTE, una ver ue L COMPRADOR/A/Scancle a totaldad del precio de vent, a! comoel reese og ‘eros obras ana y unger to montopndiente gervado de clebrn el ‘DECIMO TERCERO.-sin perio de a ldusla anterior, mediante fa present clés, LA \VENDEDORA podréhacerentrega de ELLOTE antes que se verfque el cumpiniento de unlgulera de scones de entrega preists ent cldustla anterior, que también pede darse ants de que se hubs foralzado la tanserencia de propiedad del miso enove 20 ELCOMPRADOR/A/Sasumiré desde a entrega el iso por su pirddaodeterarey algulere la conden preva por la primera parte del article 505" del digo Chl Par elo {A VENDEDORA remit une comunicacién exert al domielo contractual de EL CcomPRanon/as ECHO CUARTO fn de fomalzar la entrega sea de ELLOTE materia del presente ompromiso, A VENDEDORA card por escrito a EL COMPRADOR/A/S, sefalando dl, horay lugar de reunion paael acto de entrega y para tal efecto se lvantara un st, que srt, eal or ls partes en sfal de aceptacién y de conformidad il COMPRADOR/A/S no coneurlera al receplén de ELLOTE, gar todas os efectos del presenta eso se onsideraré que! mimo ha sido debldamente entegado por LA VENDEDORA [COMPRADOR/A/S conforma lo pactado en la presente cliusulay alo estabecido ane tcl 1568" del Cécigo Ci, entendiéndose que este timo he otorgedo su plone sbslute onformided aaa entrega, déndose fede su inconcutrencia ene acta respecting ELCOMPRADOR/A/Sdeciars tener conoeimiento que EL LOTE sréentregado por LA VENDEDORA de acuerdo a infocmacin del plano el mismo que ha side spretado por EL COMPRADOR/A/S,y que suvents y/o entrega no incl realzacibn de tabajos de rivelacin,acondicinamiemo y/o impieza espcil, de ELLOTE por parte de UA VENDEDORA. EL COMPRADOR/A dcr conocer yaceptr que LA VENDEDORA no asume obigaciono ‘esponsabiiad algun acerca da natraleza del suelo y subsueo donde se ube EL LOTE, Bot lo que ts obras de ealfacin y/o constuecén debe realate teniendo en cuenta a ‘nsturalea del terreno sobre cul se eifis, en esta observancia con cl Repamente Nacional de fcaiones siendo esta dina responsbidad de EL COMPRADOR/A/S. ‘sims, EL COPRADOR/AYS decors har ide informao por tA VENDEDORA a aso royectad pare ELLOTE, pote que una vez se encuente fault a constr oe ompromete aro evar a cabo edficaciones dstintas luo informatie EL COMPRADOR/AS, enelsupusto que secontraveng lo antes expueit este tino debers ‘tum cull responsabliad osancén que pong ls autaridadcornpetente, ‘OBnAS DE LA Lonizacion DciNto QuNTO.- Queda expressmenteentendida por EL COMPRADOR/A/S, que el Dresene proyecto es uro de tizciénreconociendo que el preio de venta ireuye el valor del lote en terreno yas slavientes obras: lz, agua, vredes, pértco deena, Dihescbror Pod ser desarrlidas por Lk VENDEDORA diectamente oa través tercera que consdere

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