TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente documento, la TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL que celebran:

- ALMACENES AGRARIOS SAC., con RUC. Nº 20530605958, inscrita en la Partida Nº

80005675 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Barranca,
debidamente representada por su Gerente General Sra. ROSARIO EDITA LEÓN
CLEMENTE, identificada con DNI. Nº 15852750, con domicilio común en Jr. Lima
Nº 635, Distrito y Provincia de Barranca, Departamento de Lima, a quien en
adelante se denominará “EL ACREEDOR”; y

- GREGORIO TAMAYO ICHIPARRA, identificado con DNI. Nº 15668745, y EUDACIA

PADILLA DE LA CRUZ con DNI N°31937070, ambos con domicilio real en El Pasaje
Callao N° 158, del Distrito y Provincia de Barranca, departamento de Lima, a
quien en adelante se denominará “EL DEUDOR”.

PRIMERA: Que, con fecha 03 de marzo del 2011 “EL ACREEDOR” interpone ante el
Segundo Juzgado Civil de Barranca , demanda de ejecución sobre Obligación de Dar
Suma de Dinero contra “EL DEUDOR” mediante Expediente Nº 00730 - 2011– 0-1301-
JR-CI-02, Juez German Guzmán Ostos Luis y Especialista legal Genoveva Palacios
Zorrilla, por la suma ascendente a S/ 107.776.83.00 (Ciento Siete Mil Setecientos
Setenta Y Seis con 83/100 soles) solicitados por “EL ACREEDOR, más intereses,
costos y costas del proceso.

SEGUNDA: “EL ACREEDOR” con la finalidad de asegurar el cumplimiento de la

obligación, solicito Medida Cautelar de Embargo en Forma de Inscripción sobre los
derechos y acciones que corresponden a “EL DEUDOR” respecto al inmueble
signado como “Predio Rural Las Vírgenes Numero De Parcela 35° Proyecto Las
Vírgenes””, ubicado en Las Vírgenes del Distrito de Barranca, Provincia de Barranca,
Departamento de Lima, que corre inscrita en la Partida Electrónica PO1045769, del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Barranca; medida que
fue concedido por el referido Juzgado mediante Resolución Nº 01 de fecha 16 de
Febrero del 2011. La medida cautelar mencionada, han sido ejecutadas a razón de S/
108, 000.00 (Ciento Ocho Mil con 00/100 Soles) sobre el inmueble descrito.

TERCERA: Que por diversas circunstancias económicas “EL DEUDOR” a la fecha no

ha cumplido con la cancelación del importe del Título Valor – Letra de Cambio -
emitido con fecha 08 de setiembre del 2009 y vencido el 08 de setiembre de 2010
ascendente a S/. 107,776.83 (Ciento Siete Mil Setecientos Setenta Y Seis con 83/100
Soles), sin embargo, estando a la voluntad de “EL DEUDOR” de cumplir con su
obligación de pago, las partes han arribado al siguiente acuerdo:
1. Por el presente documento las partes de común acuerdo convienen en
otorgarse mutuas y recíprocas concesiones, declarando que estas guardan
estricta equivalencia acorde a sus intereses y pretensiones.
2. Por el presente documento “EL DEUDOR” de manera libre y voluntaria declara
que existe una deuda con “EL ACREEDOR”.
3. Por el presente documento transaccional, “EL DEUDOR” se obliga a pagar y
previa concesión de ambas partes a favor de “EL ACREEDOR” la suma de S/.
32.000.00( Treinta Y Dos Mil Con 00/100 Soles), monto fijado en aras de seguir
manteniendo el vínculo laboral juntos en el comercio de la agricultura,
EXONERANDOSE por parte de “EL ACREEDOR” a favor de “EL DEUDOR”, toda
diferencia, intereses compensatorios , moratorios, devengados, costas y costos
del proceso judicial .
4. A la suscripción del presente documento “EL ACREEDOR” declara recibir a su
entera satisfacción la suma fijada en el punto que precedió (3).
5. Estando a la cancelación de la obligación, “EL ACREEDOR”, se obliga a dejar SIN
EFECTO y AUTORIZA se proceda a CANCELAR Y LEVANTAR la MEDIDA CAUTELAR
DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN ordenada mediante Resolución Nº 01
de febrero del 2011, sobre los derechos y acciones que corresponden a “EL
DEUDOR” respecto al inmueble signado como “Predio Rural Las Vírgenes
Numero De Parcela 35° Proyecto Las Vírgenes””, ubicado en Las Vírgenes del
Distrito de Barranca, Provincia de Barranca, Departamento de Lima, que corre
inscrita en la Partida Electrónica PO1045769, del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Barranca.
6. Las partes se comprometen a poner en conocimiento al Juzgado de Paz Letrado
Itinerante de Barranca, la presente Transacción.
7. “EL ACREEDOR”, declara que “EL DEUDOR” no tiene obligaciones distintas a las
que son objeto de la presente transacción, toda vez que, la suma establecida en
el numeral 03 de esta cláusula, corresponde al importe final y por todo concepto
de la obligación transigida, renunciando “EL ACREEDOR”, al cobro de toda suma
adicional por gastos, intereses y demás del presente proceso.

CUARTA : Las partes declaran conocer que la presente transacción tiene la calidad
de cosa juzgada conforme a los alcances del Art. 1302º del Código Civil.

QUINTA: Las partes declaran que en la celebración de la presente transacción no ha

mediado dolo ni causal alguna que lo invalide, pues han obrado con entera libertad
conocimiento y consentimiento de sus derechos y obligaciones, por lo que se
obligan al estricto cumplimiento de todo lo estipulado en el presente documento,
renunciando a toda acción que tienda a cuestionar la validez del presente
documento por lo que en señal de conformidad cumplen con legalizar sus firmas
ante Notario Público, a los 09 días del mes de marzo del 2018.
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HAYROL ANTONY CABALLERO AGUILAR ROSARIO EDITA LEON CLEMENTE
GERENTE GENERAL GERENTE GENERAL
HORTUS S.A ALMACENES AGRARIOS SAC
ACREEDOR DEUDOR