BUFETE JURIDICO

Lic. Eli Obed Vivas Pérez

ABOGADO Y NOTARIO

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NUMERO SEIS (06). En la ciudad de Huehuetenango, del departamento de

Huehuetenango, el día dos de febrero del año dos mil doce, ANTE MI: ELI OBED

VIVAS PÉREZ, Notario, comparecen los señores: JOSÉ MARÍA HIDALGO

VILLATORO, de ochenta y dos años de edad, soltero, agricultor, y ENGRACIA

SONIA HIDALGO VILLATORO, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, de oficios

domésticos; guatemaltecos, domiciliados en el departamento de Huehuetenango, se

identifican con las cédulas de vecindad números de orden eme guión trece y de registros

diez mil seiscientos setenta y siete y un mil seiscientos sesenta y nueve, extendidas por el

Alcalde Municipal de Malacatancito, del departamento de Huehuetenango; me aseguran

los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Me manifiesta el

señor JOSÉ MARÍA HIDALGO VILLATORO, que bajo juramento legal recibido por

el Notario y debidamente enterado del delito de perjurio y su pena correspondiente, tal y

como lo acredita con el Primer Testimonio de la escritura publica número: veintiuno,

autorizada en la ciudad de Huehuetenango del departamento de Huehuetenango, el día

veintiuno de marzo del año dos mil tres, ante los oficios del Notario Carlos Alberto

Muñoz Solares, es dueño y legitimo poseedor de un lote de terreno rustico, carente de

registro y de matricula fiscal a su nombre, denominado Michichele de la Aldea

Guacachipol del municipio de Malacatancito, del departamento de Huehuetenango, que

se comprende dentro del área, medidas y colindancias que le constan en la referida

escritura publica. SEGUNDA: Me continua manifestando el señor JOSÉ MARÍA

HIDALGO VILLATORO, que por este acto y por el precio de CINCUENTA

QUETZALES, que tiene recibidos en efectivo de la señora ENGRACIA SONIA

HIDALGO VILLATORO, le vende la posesión que le asiste sobre una fracción del
inmueble identificado en la cláusula anterior, la cual al pasar a formar finca nueva

quedara comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: tres

cuerdas, diez varas, es decir setenta y un metros, colinda con Rómulo López;

ORIENTE: treinta y ocho cuerdas, cinco varas, es decir setecientos noventa y ocho

metros, treinta y ocho centímetros, colinda con Marilena Pascuala Hidalgo Villatoro;

SUR: dos cuerdas, veintiuna varas, es decir cincuenta y nueve metros treinta y cinco

centímetros, colinda con Eulalia Villatoro con arroyo de por medio; y PONIENTE:

treinta y ocho cuerdas, cinco varas, es decir setecientos noventa y ocho metros, treinta y

ocho centímetros, colinda con Eleodoro Bernabé Hidalgo Villatoro; contando con un área

total superficial de: CINCUENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y CUATRO METROS

CUADRADOS CON TREINTA Y SIETE CENTÍMETROS DE METRO

CUADRADO; sirven de mojones y esquineros piedras sembradas a mano; y en la venta

se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto hecho y por derecho le

corresponde al bien enajenado, sobre el cual expresamente manifiesta el vendedor que no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar

derechos de terceras personas y de la compradora, sujetándose al saneamiento por

evicción. TERCERA: Por su parte me manifiesta la señora ENGRACIA SONIA

HIDALGO VILLATORO que en los términos consignados y precio indicado acepta

expresamente la venta que por este acto se les hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo

relacionado me fue expuesto bajo juramento legal; b) que tuve a la vista las cédulas de

vecindad con las que se identificaron los otorgantes, así como El Primer Testimonio de la

Escritura Pública mencionada y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava

la presente escritura publica y de la facultad que tiene la compradora de iniciar las

diligencias voluntarias de titulación supletoria, para el registro respectivo y que por

mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto,
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valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente la compradora no

así el vendedor quien por ignorar hacerlo no lo hace pero deja la impresión dactilar de su

dedo pulgar de la mano derecha y llama para que lo haga a su ruego la testigo civilmente

capaz y de mi anterior conocimiento Aura Consuelo Calderón Villatoro, haciéndolo a

continuación el Notario autorizante. (Fs) una huella dactilar. Ilegible. Ilegible. Ante mí:

Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. PRIMER TESTIMONIO: de la escritura

número seis, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, del departamento de

Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para entregar a la señora

ENGRACIA SONIA HIDALGO VILLATORO, compulso, extiendo, numero, sello y

firmo, debidamente confrontado con su original, en dos hojas útiles de papel bond,

adhiriéndole timbres fiscales por la cantidad de seis quetzales, de la siguiente forma una

estampilla fiscal con el valor de cinco quetzales y una estampilla fiscal con el valor de
un quetzal; con los cuales se cubre el impuesto al valor agregado. En la ciudad de

Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, a los dos días del mes de febrero

del año dos mil doce.

ANTE MI:
(Fs) Ilegibles. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. TESTIMONIO

ESPECIAL: de la escritura número catorce, autorizada en el municipio de Malacatancito,

del departamento de Huehuetenango, el día veintisiete de enero del año dos mil nueve, ante

mis oficios notariales, y que para remitir al: ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja útil de papel bond,

adhiriéndole timbres fiscales de cincuenta centavos de quetzal por hoja y un timbre notarial

por el valor de un quetzal; con los cuales se cubre el impuesto respectivo. En el municipio

Malacatancito, del departamento de Huehuetenango, a veintiocho días del mes de enero del

año dos mil diez.

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(Fs) Ilegibles, dos huellas dactilares. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario

autorizante. PRIMER TESTIMONIO: de la escritura número diecinueve, autorizada en

la ciudad, del departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y

que para entregar al señor HERMENEGILDO LÓPEZ MONZÓN, extiendo, numero,

sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, adhiriéndole timbres fiscales por la
cantidad de doce quetzales, de la siguiente forma dos estampillas fiscales de cinco

quetzales con números de registro un millón novecientos noventa y siete mil cuatrocientos

diecinueve y un millón novecientos noventa y siete mil cuatrocientos veinte y una

estampilla fiscal con valor de dos quetzales con número de registro quince mil quinientos

noventa y siete; con los cuales se cubre el impuesto al valor agregado. En el municipio

Malacatancito, del departamento de Huehuetenango, a veintidós días del mes de octubre

del año dos mil nueve.

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(Fs) Ilegibles, Huellas dactilares. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante.

PRIMER TESTIMONIO: de la escritura número once, autorizada en la ciudad, del

departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para

entregar al señor EDWIN EDUARDO VILLATORO PÉREZ, extiendo, numero, sello y

firmo en dos hojas útiles de papel bond, adhiriéndole timbres fiscales por la cantidad de

doce quetzales, de la siguiente forma dos estampillas fiscales de cinco quetzales con
números de registro un millón cuatrocientos setenta y un mil noventa y nueve y un millón

cuatrocientos setenta y un mil doscientos y una estampilla fiscal con valor de dos quetzales

con número de registro ochenta y seis mil dos; con los cuales se cubre el impuesto al valor

agregado. En el municipio Malacatancito, del departamento de Huehuetenango, a un día del

mes de octubre del año dos mil nueve.

(Fs) Ilegibles, Huellas dactilares. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante.

TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura número once, autorizada en la ciudad, del

departamento de Huehuetenango, el día uno de octubre del año dos mil nueve y para

remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en una

hoja útil de papel bond, a la cual se le adhiere un timbre fiscal con valor de cincuenta

centavos de quetzal y un timbre notarial de un quetzal, con los cuales se cubre el impuesto

respectivo. En la ciudad de Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, el día

doce de octubre de septiembre del año dos mil nueve.
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(Fs) Ilegible, Augusto Cano M. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario

autorizante. PRIMER TESTIMONIO: de la escritura número treinta y cuatro,

autorizada en la aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que

para entregar al señor AUGUSTO HOSBELI CANO MARTÍNEZ, extiendo,

numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, adhiriéndole timbres

fiscales por la cantidad de dieciocho quetzales, con los cuales se cubre el

impuesto al valor agregado. En la aldea Camojá Grande, del municipio de La

Democracia, del departamento de Huehuetenango, a un día del mes de febrero de

dos mil ocho.