NUMERO DOS (2).

En la ciudad de Huehuetenango departamento de Huehuetenango,

el día ocho de enero de dos mil veintiuno; ANTE MI: ………………., Notario,

comparecen los señores ………………….. y ……………………, quienes dicen ser de

Cincuenta y veintiséis, años de edad, casados, guatemaltecos de origen, agricultor y

Maestra de Educación Primaria, con domicilio en este departamento, quienes a mi

requerimiento se identifican con los Documentos Personales de Identificación con

números de Códigos Únicos de Identificación en su orden …………………. () y

…………….. (), extendidos ambos por el Registro Nacional de las Personas; Como

Notario doy fe: a) de tener a la vista los documentos de identificación. b) que los
comparecientes me aseguran ser guatemaltecos de origen y hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, en uso de los mismos y en español que hablan y entienden; me

dicen que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE,, conforme las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Procedo a juramentar al señor ……………… conforme la

fórmula legal, advertido de los delitos de perjurio en caso faltar a la verdad en el

presente instrumento público, manifiesta que es legítimo propietario y poseedor de un

inmueble rustico, carente de registro y matrícula fiscal ubicado en Caserío Pueblo Nuevo

de la aldea Pueblo Viejo municipio de Malacatancito de este departamento, según lo

acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número Novecientos noventa (990)

de fecha dieciocho de septiembre del año dos mil dos, autorizada en la ciudad de

Huehuetenango, por el Notario …………….. y que me pone a la vista, inmueble que lo ha

poseído de manera quieta, pública, pacífica, de buena fe a título de dueño ante los vecinos.

SEGUNDA: Continua manifestando el señor ……………… que el día de hoy por convenir a

sus intereses y por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) que confiesa tener ya

recibidos a su entera satisfacción al contado y en efectivo, LE VENDE, CEDE Y

TRASPASA, la TOTALIDAD del bien inmueble relacionado anteriormente a favor de

………………, que tiene las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE:

Seiscientos noventa y nueve metros, en línea recta colinda con ………….., después línea

quebrada, pequeño barranco de por medio; ORIENTE: cuatrocientos dieciocho metros en

línea recta colinda con …………., calle de acceso de por medio. SUR: Setecientos diez

metros en línea recta y semi quebrada, colinda con ……………..; PONIENTE: Cuatrocientos

cuarenta metros, en línea recta, colinda con ……………., rio de por medio, sirven de mojones

y esquineros piedras sembradas a mano, cuenta con un área total superficial de doscientos

ochenta y dos mil trescientos setenta y tres metros cuadrados con veinte centímetros de

metro cuadrado. Incluyendo en dicha venta los usos, costumbres, servidumbres, anexidades

y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, totalidad sobre la cual expresamente

manifiesta el vendedor a requerimiento del Notario, que no pesan gravámenes, anotaciones,

limitaciones, reclamaciones judiciales o administrativas, pendientes que puedan afectar

derechos de terceras personas o del adquirente, comprometiéndose en todo caso al

saneamiento del presente contrato además, me expone que desde este momento deja a la

compradora en legítima posesión del inmueble enajenado que tiene dos nacimientos de agua.

TERCERA: Por su parte la señora ……………. manifiesta que en los términos relacionados

ACEPTA expresamente la venta que se le hace el día de hoy, y desde este momento queda en

posesión del inmueble vendido. Yo el suscrito Notario doy fe: a) De todo lo expresado; b)

Que tuve a la vista los documentos descritos; c) Que advertí a los comparecientes sobre

los derechos, obligaciones y responsabilidades que se derivan de este instrumento público,

sobre el pago de impuestos y lo que estipula el artículo treinta del Código de Notariado; y

e) que por designación de los mismos doy lectura a lo escrito y bien impuestos de su

contenido, objeto, valor y efectos legales, sin modificación lo aceptan, ratifican y firman,

firmando a continuación el Notario autorizante que de todo lo relacionado DOY FE. - - - -

(FIRMAS) - - -- Ilegible- - - - Ilegible- - - - - - ANTE MI: Ilegible - - - - - Se ve el sello

del Notario. - - - ---------------------------

****** ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO

DOS (2), que autoricé en la ciudad de Huehuetenango, el día ocho de enero del año dos

mil veintiuno, mismo que ha sido confrontado con su respectivo original, y que para

entregar a la señora ………………….. extiendo, número y sello en dos hojas de papel

bond. En cuanto al Impuesto al Valor Agregado –IVA- el mismo asciende a la cantidad de

DOCE QUETZALES que se cubren con timbres fiscales del valor siguiente: Un timbre

fiscal del valor de cinco quetzales con número de registro del Ciento ocho mil setecientos

treinta y siete (108737) ; Un timbre fiscal del valor de un quetzal con número de registro

Cero ochenta y nueve mil cuatrocientos veintisiete (089427) que cubren el impuesto

respectivo. En la ciudad de Huehuetenango el día ocho de enero del año dos mil veintiuno.