ESCRITURA NÚMERO SIETE (07).

En el municipio de Quetzaltenango, departamento

de Quetzaltenango, el ocho de abril de dos mil diecisiete, ANTE MÍ: JUAN JOSÉ

MIGUEL GONZÁLEZ TZUL, Notario en ejercicio, comparecen, por una parte el señor:

MAX ARIEL RODAS GALLARDO, de cincuenta y dos años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en esta ciudad de

Quetzaltenango, persona de mi conocimiento, y por la otra parte el señor: WALTER

YOBANI MONTERROSO ESCOBAR, de cuarenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, diseñador grafico, con domicilio y residencia en San Juan Ostuncalco,

Quetzaltenango, quien por no ser persona de mi conocimiento, se identifica con el

Documento Personal de Identificación al número: veintitrés millones trescientos

cincuenta y un mil trescientos veinticinco, digito verificador: seis, código del

departamento: cero nueve y código del municipio: cero nueve (2335 13256 0909),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

en idioma español que hablan y entienden, verbalmente exponen que por el presente

instrumento público celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Expresa el señor: MAX ARIEL

RODAS GALLARDO, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS

RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario de la finca urbana

identificada al NÚMERO: DOSCIENTOS VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y

UNO (222,281), FOLIO: CIENTO SIETE (107) DEL LIBRO: CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y NUEVE (459) DE QUETZALTENANGO, inscrita en el Segundo Registro

de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con área, medidas y

colindancias que consta en su respectiva inscripción registral, tal como lo acredita con el

Primer Testimonio de la Escritura Pública número: ciento veintidós, de fecha trece de

septiembre de mil novecientos noventa y uno, faccionada ante los oficios del Notario

JOEL ISAI LOPEZ SANTIZO, en la ciudad de Quetzaltenango. SEGUNDA: Continua

expresando el señor: MAX ARIEL RODAS GALLARDO, que por el precio de: CINCO MIL

QUETZALES (Q. 5,000.00), en efectivo, que tiene recibidos a su entera satisfacción del

señor: WALTER YOBANI MONTERROSO ESCOBAR, le VENDE, CEDE Y TRASPASA

la totalidad de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la

presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

inmueble objeto de este contrato, así como sus usos, costumbres, servidumbres,

excesos y anexidades si las tuviere. TERCERA: Que por advertencia del Infrascrito

Notario, el señor: MAX ARIEL RODAS GALLARDO, manifiesta en forma expresa que

sobre la finca que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que

puedan afectar los derechos de la parte compradora o de tercera persona y que está

enterado de los alcances legales de esta declaración, así como de las responsabilidades

legales que surgieren, comprometiéndose, en todo caso, por el bien inmueble, al

saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor:

WALTER YOBANI MONTERROSO ESCOBAR manifiesta expresamente que ACEPTA

la VENTA que se le hace. QUINTA: Por último los otorgantes aceptan el contenido

íntegro de este contrato. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los

contratantes; b) Que tuve a la vista el documento personal de identificación relacionado;

c) Que tuve a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pública número: ciento

veintidós, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha trece de septiembre de

mil novecientos noventa y uno, ante los oficios del Notario JOEL ISAI LOPEZ SANTIZO,

con la cual acreditó el derecho de propiedad el vendedor del inmueble, que hoy enajena;

d) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; e) Que

advertid de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como la relativa a la inscripción del Testimonio de la presente Escritura en

el Segundo Registro de la Propiedad; y f) Que leí íntegramente lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman.- Se ven las firmas de: Max Ariel Rodas Gallardo y

Walter Yobani Monterroso Escobar; ANTE MÍ:, firma del Notario y sello del mismo.---------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número: SIETE (07), que autorice en

el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el ocho de abril de

dos mil diecisiete, que para entregar al señor: WALTER YOBANI MONTERROSO

ESCOBAR, extiendo, número, sello y firmo, previa confrontación con la escritura matriz

del protocolo a mi cargo, en dos hojas útiles de papel bond. La base imponible del

presente contrato por ser subsiguiente venta de bien inmueble, a la segunda

enajenación, esta afecto a la tarifa del tres por ciento (3%), sobre el valor del contrato, de

conformidad con el decreto número treinta y siete guión noventa y dos (37-92) del

Congreso de la República, con sus reformas, que es de cinco mil quetzales, es decir,

que paga ciento cincuenta quetzales de impuesto; cubierto mediante la adhesión de tres

timbres fiscales, el primero del valor de cien quetzales con número de serie 039462, y los

dos últimos del valor de diez quetzales con número de serie 026685 y 026686, todos, del

año dos mil diecisiete y un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos con número de

serie 2258213 por razón de registro. Compulsada en el municipio de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, el ocho de abril de dos mil diecisiete.-

ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número: SIETE (07), que autorice en

el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el ocho de abril de

dos mil diecisiete, que para entregar al señor: WALTER YOBANI MONTERROSO

ESCOBAR, extiendo, número, sello y firmo, previa confrontación con la escritura matriz

del protocolo a mi cargo, en dos hojas útiles de papel bond. La base imponible del

Impuesto de Timbres Fiscales que generó el presente contrato, la constituyó el valor

mayor de lo que establece el artículo ciento setenta y uno, del Decreto número diez

guión dos mil doce del Congreso de la República de Guatemala; es decir, el valor de

quinientos quetzales; cubierto mediante la adhesión de tres timbres fiscales del valor de

cinco quetzales con número de serie del 115138 al 115140, todos del año dos mil
diecisiete,. Compulsada en el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, el ocho de abril de dos mil diecisiete.-

ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número: SIETE (07), que autorice en

el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el ocho de abril de

dos mil diecisiete, que para entregar al señor: WALTER YOBANI MONTERROSO

ESCOBAR, extiendo, número, sello y firmo, previa confrontación con la escritura matriz

del protocolo a mi cargo, en dos hojas útiles de papel bond. La base imponible del

Impuesto de Timbres Fiscales que generó el presente contrato, la constituyó el valor

mayor de lo que establece el artículo ciento setenta y uno, del Decreto número diez

guión dos mil doce del Congreso de la República de Guatemala; es decir, el valor de

quinientos quetzales; cubierto mediante la adhesión de tres timbres fiscales del valor de

cinco quetzales con número de serie del 115138 al 115140, todos del año dos mil

diecisiete,. Compulsada en el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, el ocho de abril de dos mil diecisiete.-

Se ven las firmas de: MAX ARIEL RODAS GALLARDO y WALTER YOBANI

MONTERROSO ESCOBAR; ANTE MÍ:, firma del Notario y sello del mismo.--------

DANY EDUARDO TISTOJ DE LEÓN y HÉCTOR MYNOR TISTOJ DE LEÓN

Se ven las firmas de: MAX ARIEL RODAS GALLARDO y WALTER YOBANI

MONTERROSO ESCOBAR; ANTE MÍ:, firma del Notario y sello del mismo.--------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número: SIETE (07), que autorice

en el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el ocho de abril de

dos mil diecisiete, para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS DE LA

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, extiendo, número, sello y firmo, previa confrontación

con su original, en dos hojas útiles de papel bond, adhiriéndole el timbre de ley, con lo

que se cubre el impuesto correspondiente. Compulsada en el municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el ocho de abril de dos mil

diecisiete.-