LA POSESIÓN

ELEMENTOS – TEORIAS

SAVIGNI: Los elementos de la posesión son el corpus y el animus, sin lo cual no hay una verdadera
posesión.

- CORPUS: Supone el contacto físico con la cosa. Este contacto implica la posibilidad
material de hacer de la cosa lo que se quiere. Pero también puede ocurrir el caso de que
se disponga de la cosa sin que se medie de contacto.
- ANIMUS: En rigor es el animus domini; es decir, la intención de ejercer el derecho de
propiedad; lo que significa que no se reconoce el derecho de propiedad a otro.
QUIEN GOZA DEL CORPUS DEBE TENER LA COSA PARA SI, CON ANIMO DE PROPIETARIO
El animus domini es un actitud o comportamiento, mas no una convicción (la posee tanto
el propietario como el ladron, ya que ambos tienen animus domini). Ninguno de ellos
reconoce con sus actos la propiedad del otro, qunque sepa que no es propietario; en
cambio, un arrendatario o un prestatario no son poseedores sino meros poseedores
precarios porque carecen de animus domini.

IHERING: Plantea su postura no con la misma diferencialidad que Savigni

La actitud del propietario es diferente según la naturaleza de la cosa.

La seguridad del poseedor no está basada en la medida que excluye la acción de los extraños sino
en que la ley prohíbe esa acción. Ella no se basa en una barrera física sino jurídica.

La relación posesoria incluye:

- Animus: Implica voluntariedad

LA POSESIÓN EN LOS CÓDIGOS CIVILES

CC 1852 siguió la teoría de Savigni, CC 1936 Y 1984 acogieron la doctrina de Ihering

Es poseedor quien actúa como lo haría el propietario, a ello se refiere el código cuando exige el
ejercicio factico de algún poder inherente a la propiedad

El animus domini no ha sido totalmente descartado del CC; pues está presente, aunque de manera
remota en el artículo 905 que clasifica la posesión en mediata e inmediata, y lo está en mayor
claridad en los articulo 950 y 951 que exigen posesión como propietario; es decir, animus domini,
para adquirir un bien por prescripción.

CONCEPTO DE POSESION EN EL CC

Los poderes inherentes a la propiedad están mencionados en el articulo 923, ellos son: usar,
disfrutar y disponer. El código también agrega el derecho a reivindicar, lo cual es cuestionable
porque es imposible que el poseedor reivindique, por lo que los atributos del propietario deben
limitarse a usa, disfrutar y disponer.

El articulo 896 del CC define a la posesión como el ejercicio factico de uno o mas poderes
inherentes a la propiedad; por lo que, poseedor es quien usa, dispone y recibe frutos
USO: EJ. Comodato, el comodario se ha prestado una cosa para que la use y luego la devuelva

USUFRUCTO: Al usufructuario, el propietadrio le ha conferido la facultad de uso y disfrute de una

cosa no consumible

ES POSEEDOR AQUEL QUE EJERCITA ALGUN DERECHO INHERENTE A LA PROPIEDAD

PROTECCION POSESORIA: Refiere a las facultades conferidas al propietario que posee.

El artículo 896 dispone que los poderes del propietario ha de ser de hecho; es decir, que la
posesión no en necesariamente legitima (tanto propietario como ladrón pueden ser poseedores,
pues ambos ejercen poderes inherentes a la propiedad), y que para la posesión no basta para un
ejercicio de derecho, sino que debe ejercitarse; puede haber una persona con derecho a poseer
pero que aun no ejerce ningún poder de propietario: no es poseedor (el comprador de una casa
que tiene derecho a poseerla pero no la usa ni la disfruta)

El articulo 897 hace referencia al servidor de la posesión, en el entendido que el poseedor se

encuentra en una relacion de dependencia respecto a otro; es decir, conserva la posesión a
nombre de este, en cumplimiento a ordenes e instrucciones suyas.

REQUISITOS DEL SERVIDOR DE LA POSESIÓN

- Existencia de una relación de dependencia entre el verdadero poseedor y el servidos. Esta

relación supone la existencia de un vinculo jurídico de carácter de autoridad y
subordinación; que es básicamente lo que diferencia al servidor del poseedor inmediato y
mediato.
El arrendatario no es un dependiente del propietario, el arrendatario es autónomo, tienen
voluntad posesoria debido a la relación en la que se encuentran, relación de
horizontalidad. Aunque reconozca a un dueño, no está subordinado a el en las decisiones
respecto del bien.
- La tenencia se realiza en cumplimiento de órdenes e instrucciones del verdadero
poseedor, destacándose con esto la relación de subordinación.
- El servidor debe actuar en interés del poseedor verdadero, lo que significa que el servidor
a diferencia del poseedor inmediato no tiene la cosa para si.

CLASIFICACIONES DE LA POSESIÓN

De acuerdo al concepto de Ihering, los poseedores son todos aquellos que ejercen algún poder
inherente a la propiedad, dentro de estos están los poseedores, el propietario, el usurpador,
arrendatario, comodario, etc

1. POSESION MEDIATA O INMEDIATA: Al respecto, el articulo 905 CC refiere como

características del poseedor:
Ser temporal: Lo temporal está sujeto a un plazo determinado; por lo que, poseedor
temporal es todo aquel que se ve obligado a devolver el bien; es decir, la posesión debe
terminar en un plazo determinado. Lo que no es el caso del propietario, quien posee de
manera permanente y no esta obligado a restituir la cosa en determinado plazo.
 Poseer un título: Título es la relación jurídica que posee el poseedor inmediato; es decir,
hay un vínculo jurídico entre el poseedor inmediato y el poseedor mediato. Este vinculo es
lo que autoriza al poseedor inmediato para poseer el bien y es también lo que le obliga a
restituir.
Son poseedores inmediatos tanto el usufructuario como el arrendatario porque ambos
tienen una relación contractual con el propietario del bien.
LA EXISTENCIA DEL TITULO Y LA TEMPORALIDAD DE LA POSESION HACE QUE EL POSEEDOR
INMEDIATO TENGA UNA OBLIGACION DE RESTITUCION

I. Clasificación --> a la luz de la doctrina de Ihering  poseedores todos los que ejercen
algún poder inherente a la propiedad.

a. Mediata o inmediata
i. Inmediato (usufructuario, arrendatario  tienen relación contractual con
el propietario del bien)  art. 905 CC  2 características  ser temporal
(sujeto a un plazo) y poseer en virtud de un título (relación jurídica por la
que posee  vínculo entre poseedor inmediato y mediato, genera
obligación)/ NO tiene animis domini (no se reconoce como propietario)/
poseedor de rango inferior, no relación de dependencia con el mediato.
ii. Mediata  quien ha conferido el título  normalmente propietario del
bien, también puede ser un posedor (se da en alquiler el bien objeto de
usufructo), el subarrendatario, etc.
 No siempre existe relación mediato – inmediato  propietario
posee bien no es mediato ni inmediato.
b. Legítima e inlegítima
i. Ilegítimo  no tienen derecho a poseer (v. gr. posee sin tener título 
usurpador) o su título ya ha fenecido, contrato nulo, o el título deriva de
una persona que no tiene derecho:
 De buena fe ignorancia de su ilegitimidad (creencia equivocada)
 De mala fe  conocimiento de su ilegitimidad
ii. Legítimo  tiene derecho a poseer (usufructuario, arrendatario)

c. Precaria  finalidad procesal para efectos del proceso de desalojo  se le

concede a otro con reserva del derecho de revocarla a voluntad del primero (que
tiene derecho)
  Servidor de la posesión  excepción  persona que se encuentra en relación fáctica con
el bien pero por indicaciones de una persona que se le ha encargado (se encuentra en
dependencia)  no se le considera poseedor, sí al que le encarga. (alguien deja
encargado a alguien)
 Coposeen el de una comunidad o persona jurídica.
 Clasificación:
o 905 CC: Genera dos poseedores  efectos p. ej. En la prescripción adquisitiva.
 Inmediata: características : posee con un determinado título, y por un
determinado tiempo (arrendatario)  único que está en relación fáctica
 Mediato: aquel que ha conferido el título

4.- Conclusiones

En nuestro ordenamiento jurídico la posesión es el ejercicio de hecho de uno

o más atributos del derecho de propiedad. O sea, el usar, disfrutar, disponer
o reivindicar un bien.

De ahí que no quepa la menor duda que la posesión y la propiedad estén

estrechamente vinculadas a tal punto de que exista la presunción iuris
tantum de que el poseedor sea reputado propietario, que se le concedan
además mecanismos de tutela tales como las defensas posesorias judicial
(921 del CC) y extrajudicial (920 del CC) y que la posesión (continua,
pacífica, pública y como propietario) pueda servir para adquirir la propiedad
de un bien mueble o mueble incluso habiendo mala fe (950 y 951 del CC).

Un ejemplo de adquisición originaria para el caso de bienes muebles es

la apropiación y para el caso de bienes inmuebles la ocupación. En ambos
casos no ha habido persona alguna que les haya hecho entrega (tradición)
del bien al apropiante y ocupante, sino que estos entraron directamente en
contacto con los mencionados bienes por su cuenta, o sea en posesión.

Concebimos a la tradición como aquella forma de adquisición derivada que

se traduce en la entrega física, y con ello la posesión, de un bien mueble o
inmueble realizada, por una parte, denominada enajenante o transferente, en
favor de otra persona denominada adquirente.
Son requisitos de la tradición:

– la coexistencia de dos sujetos (transferente y adquirente)

– una relación jurídica entre ambos sujetos.

– un bien mueble o inmueble cuya posesión se transmite

– la entrega material del bien.

6. Conclusiones

El abandono es aquella forma de extinción de la posesión que se traduce en

el desprendimiento físico e intencional (animus) del bien que hace su
poseedor con el objetivo de no ejercitar más ningún atributo del derecho de
propiedad (como el uso y el disfrute).

La tradición es aquella forma de adquisición derivada que se traduce en la

entrega física, y con ello la posesión, de un bien mueble o inmueble
realizada, por una parte, denominada enajenante o transferente, en favor de
otra persona denominada adquirente.

La ejecución de resolución judicial, siguiendo a Enrique Varsi, es la

ejecución de sentencia que determina la pérdida de la posesión. Los
procesos más comunes que acaban con la posesión son desalojo, embargo,
reivindicación e interdicto de recobrar

Agrega, además, que el fin de la posesión puede ser producto de la

transacción o de la conciliación.

La destrucción total es aquella forma de extinción de la posesión que ocurre

cuando: 1. Desaparece el bien completamente,  2. Desaparece la finalidad
para la cual el bien existía y se utilizaba  o 3. Se transforma en un bien
distinto.

La pérdida del bien, es aquella forma de extinción de la posesión que tiene

lugar cuando, a pesar de seguir teniendo existencia y utilidad económica, se
ignora el paradero o ubicación del bien y por tanto resulte imposible
ejercitarse actos posesorios sobre el mismo.