UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE LOS ANDES

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS, CONTABLES Y

SOCIALES
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

LA TENENCIA Y EL SERVIDOR DE LA
POSESIÓN
 ¿QUÉ ES LA POSESIÓN?

Es el poder que una persona ejerce de hecho,

de una manera efectiva e inmediata sobre un Artículo 896º.- La posesión
bien o una cosa. es el ejercicio de hecho de
La posesión tiene algunos atributos de la uno o más poderes
propiedad, como son el uso y disfrute del inherentes a la propiedad.
bien.

DESDE EL PUNTO DE VISTA ETIMOLÓGICO

Posesión proviene del vocablo romano possidere o possessio, que significa “ponimiento de pies” y
que quiere decir establecerse o hallarse establecido.
 CLASES DE POSESIÓN

 POSESIÓN INMEDIATA Y MEDITA

Es poseedor inmediato el poseedor

temporal en virtud de un título.
Posesión inmediata

Artículo 905º.-
Corresponde la posesión mediata a
Posesión quien confirió el título.
mediata
 POSESIÓN LEGÍTIMA E ILEGÍTIMA

La posesión ilegítima es de buena fe cuando

POSESIÓN el poseedor cree en su legitimidad, por
ILEGÍTIMA ignorancia o error de hecho o de derecho
sobre el vicio que invalida su título.

Artículo 906º

POSEEDOR El poseedor se considera legítimo cuando

LEGÍTIMO tiene derecho a la posesión que ejercita.
 POSESIÓN PRECARIA

La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha
Artículo 911º
fenecido.

En el derecho romano se entendía por precarium

un contrato innominado realizado entre dos CASACION 2195-2011 UCAYALI, en donde los
demandantes son José Enrique Panduro y otros
personas, una de las cuales, decidida por los
quienes solicitan el desalojo del bien por haber
ruegos de la otra, concedía a esta el disfrute y la terminado el plazo del contrato , quien por haber
posesión gratuita de una cosa por un tiempo cuya vivido en el inmueble por mas de 40 años solicita se
le reconozca la posesión.
duración debía terminar con la primera
reclamación del concedente, quien postulaba así
a la devolución de la cosa cedida.
 
 DERECHOS DEL POSEEDOR

 SUMA DE LOS PLAZOS POSESORIOS

El poseedor tiene derecho a sumar su plazo

posesorio al de aquel que le trasmitió el bien. Hay
que distinguir entre el plazo de posesión real, que
es el que tiene el poseedor por sí mismo, y el
plazo jurídico, que es el resultado de la suma de
los plazos de los anteriores poseedores del bien.
 DEFENSA POSESORIA
La razón de esto radica en que la
posesión en sí misma es un derecho,
El derecho del poseedor a defender su
con prescindencia de su legitimidad.
posesión no tiene relación con la
Por esto se distingue entre el derecho
legitimidad de su posesión. En otras
«de posesión», que corresponde a
palabras, ya sea legítimo o ilegítimo, tiene
todos los poseedores, y el derecho «a
derecho a la defensa posesoria.
la posesión», que corresponde a los
poseedores legítimos.
Para aclarar esta idea, que en principio sorprende, podemos tomar los casos del usurpador y del propietario.

El primero no tiene derecho a la posesión, es un El propietario, en cambio, posee legítimamente,

poseedor ilegítimo que carece de título, pero
indudablemente está ejerciendo de hecho
poderes inherentes a la propiedad y por
consiguiente es un poseedor y tiene un derecho
de posesión.
posee con derecho y por tanto tiene derecho a la
posesión. Ambos tienen un derecho, y ambos
pueden defender su posesión.
 MEJORAS

Las mejoras son modificaciones La mejora se distingue del llamado «aumento extrínseco»,
materiales que se hacen en un bien y que incide en el valor del bien, pero sin modificarlo. Es,
que generalmente producen un por ejemplo, el incremento de valor de los predios vecinos
incremento de su valor. a una carretera que se ha construido.

El supuesto es que el poseedor ha hecho mejoras en el bien, el cual desde luego no es de su

propiedad. Tiene derecho el poseedor a que se le reembolse el valor de estas mejoras.
 Distingue entre las mejoras necesarias, útiles y de recreo.

LAS NECESARIAS se hacen o introducen con el propósito de impedir que el bien se

destruya o deteriore. En otras palabras, son mejoras indispensables; tienen que hacerse
para atender a la conservación del bien.

El artículo
916º del LAS ÚTILES son aquellas que, sin ser necesarias, aumentan el valor y la renta del bien.
Código Civil

SON DE RECREO, finalmente, las que sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato,
lucimiento o mayor comodidad.
DIFERENCIAS ENTRE LA POSESION Y
LA PROPIEDAD
BIENES SOBRE LOS QUE RECAE LA
POSESIÓN

En principio no existe disposición legal

expresa al respecto, siendo que de
conformidad a la doctrina éste derecho real
puede recaer sobre toda clase de bienes,
tanto muebles como inmuebles, así como
sobre bienes incorporales vale decir sobre
derechos susceptibles de apropiación.
TENENCIA

La tenencia es una figura del derecho civil
según la cual una persona puede disponer o
usar de un bien no como dueño, sino
reconociendo la propiedad ajena
Una cosa es la posesión y otra cosa es la mera
tenencia; en la posesión una persona ejerce ánimo
de señor y dueño sobre un bien sobre el cual no
tiene la propiedad, mientras que un mero tenedor
reconoce la propiedad de alguien más sobre el
bien, el cual cuida o disfruta de él.

«Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o a nombre
del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de
habitación, son meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o
habitación les pertenece.»
 Un arrendatario jamás puede pretender la
adquisición del dominio de la casa que
El arrendatario o el
habita, aunque lleve toda una vida en
usufructuario, que son
ella, pero si esa casa es entregada a otra
meros tenedores, no puede
persona para que la ocupe bajo una
transitar a poseedores sino
figura que permita materializar la
por medio de un acto o
posesión, el dueño puede perder esa contrato que así lo
propiedad por el simple paso del tiempo considere.
 SERVIDOR DE LA POSESION

En el Segundo Pleno casatorio en su considerando 35 se

Artículo 897º preciso que, (…)”que el servidor de la posesión no participa en
la posesión ni esta se desplaza hacia el. El poder efectivo que
No es poseedor quien, encontrándose en ejerce sobre la cosa ni es posesionario en cuanto ejercido por
relación de dependencia respecto a otro, el ni incorpora una representación del que ostenta la posesión,
conserva la posesión en nombre de éste y toda vez que estas atribuciones le corresponde únicamente al
en cumplimiento de órdenes e poseedor quien imparte las instrucciones”
instrucciones suyas.

Consecuencia lógica de que el servidor de la posesión no sea

considerado poseedor es que no podrá adquirir la propiedad del
bien inmueble que custodia por prescripcion adquisitiva de
dominio ya sea de buena fe (5 años) o de mala fe (10 años).
¿Es lo mismo decir tenedor a servidor
de la posesión?
TENEDOR
 Ejerce su derecho en forma
autónoma; es verdad que tiene
que ajustarse a los términos de
su relación contractual con el
poseedor (contrato de
arrendamiento, depósito, etc.
SERVIDOR DE LA POSESION
 Tiene relación de dependencia y
subordinación con el poseedor
 Obedece ordenes
 Tiene derecho a defender el bien o la
cosa, como si el mismo poseedor lo
estuviera haciendo
 los administradores de los bienes de un
tercero, las personas de servicio.