POSESION

Según el C.C. el Art. 896 indica que la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más
poderes inherentes a la propiedad.

Cuando hace mención de los poderes Inherente se refiere a, el uso, la disposición, el

disfrute de los bienes.

Considerando que es el nexo el cual nos conducirá a la propiedad.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA POSESION

Son dos:

A. EL “CORPUS POSSESSIONIS”
Considerado como elemento material de la posesión. Es el hecho de la posesión,
la usurpación permanente del bien. Respecto de él, la posesión puede ser
mediata, como en el caso del arrendatario o inmediata si se trata de del mismo
propietario que posee el bien.

B. ANIMUS POSSIDENDI.
Es el deseo del poseedor de tener la cosa como propietario. En nuestro
ordenamiento civil, este es el elemento que importa para la Prescripción
Adquisitiva de Dominio.

FUNDAMENTO DE LA POSESIÓN

Con el desenvolvimiento de los pueblos la posesión se distingue de la propiedad,

creándose una relación de derecho al lado de la relación de hecho.

 Mediante la paz no se permite acciones de violencia y nadie puede tomarse

justicia por sí mismo.
 . La vida jurídica debe tener continuidad, si existe cesión por el poseedor habrá
que hacerlo mediante el derecho.
SUJETOS DE LA POSESION

Pueden poseer tanto las personas naturales como las personas jurídicas, sin embargo
como las personas pueden poseer: o bien directamente (posesión para sí ) o por medio
de otro (posesión para otro), a través de representantes legales, mandatarios o servidores
de la posesión (art. 897).

Hay que tener en cuenta que todo ser humano tiene capacidad de goce o de derecho,
desde que nacemos, así como también adquirimos la capacidad de ejercicio a los 18
años.

Por consiguiente, no podrán poseer directa ni indirectamente los absolutamente

incapaces bajo pena de nulidad (C.C. art.219). Estos son los que detalla el art. 43 de
nuestro Código Civil.

La regla general sin embargo admite excepciones así el menor capaz de discernimiento
puede aceptar donaciones legado y herencias (es decir poseer) a condición de que lo
haga directamente (art. 455).

SERVIDOR DE LA POSESION

Nuestro código civil conceptualiza al servidor de la posesión en su Art 897 “No es

poseedor quien, encontrándose en relación de dependencia respecto de otro, conserva la
posesión en nombre de este y en cumplimiento de órdenes e instrucciones suyas.”

Esto quiere decir que el servidor de la posesión no es poseedor, ya que en el servicio

posesorio solo hay un titular del bien

El servidor de la posesión solo cumple ordenes e instrucciones del poseedor, lo cual es

precisamente una derivación del rasgo anterior. Su estatus deriva de un vínculo jurídico
previo con el poseedor que es el que determina la relación de dependencias y
subordinación y que puede consistir en una relación amical. Laboral, o familiar.

COPOSESION

Se refiere a la pluralidad de personas que ejercen posesión de un bien tales como los
arrendamientos.
ADQUISICION Y CONSERVACION: El artículo 900 del C.C. Dispone:

la Posesión se adquiere con la relación de hecho – y también de derecho – que

establece el hombre sobre el bien. Naturalmente esto no quiere decir que no hay animus,
lo que no existe es el animus domini.

Tradicion: La tradición se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o
a la persona designada por él o por la ley y con las formalidades que ésta establece.
Artículo 901.

Sucedáneos De La Tradición. Artículo 902. La tradición también se considera

realizada: 1.- Cuando cambia el título posesorio de quien está poseyendo. 2.- Cuando se
transfiere el bien que está en poder de un tercero. En este caso, la tradición produce
efecto en cuanto al tercero sólo desde que es comunicada por escrito.

Tradición Documental. Artículo 903. Tratándose de artículos en viaje o sujetos al

régimen de almacenes generales, la tradición se realiza por la entrega de los documentos
destinados a recogerlos.

CLASES DE POSESION
a) Posesión inmediata: De acuerdo con nuestro artículo 905 del C.C. es poseedor
inmediato el poseedor temporal en virtud de un título.
Se trata de quienes poseen temporalmente en uso de un derecho que le ha sido
otorgado por el propietario.
Ejemplos:
-Arrendatario, usufructuario, comodatario.
b) Posesión Mediata: constituye a quien confirió el título, esto significa que, en
principio, podría ser el propietario del bien y uno de los poderes que estaría
ejerciendo este propietario sería el de goce o disfrute ya que este atributo
correspondería a obtener un beneficio del bien a través de, por ejemplo, la
celebración de un contrato de arrendamiento.

c) Posesión ilegítima de buena fe, Según nuestro artículo 906, la posesión

ilegítima es de buena fe es cuando el poseedor cree en su legitimidad, por
ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título.
El poseedor de buena fe hará suyos los frutos estipulado en el Art 905 del CC
 El poseedor ignora que su titulo contiene un vicio que lo invalida pero se
beneficia porque obra de buen fe.
Duracion de la buena fe, se mantiene mientras el poseedor crea que obra en
ella. El código civil hace referencia está en su Art 907:
“La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor
creer que posee ilegítimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio,
si la demanda resultara fundada”.
Hay dos casos que ponen termino a la buena fe :
 Existirá hasta el momento en que el poseedor se entere o cerciore de la
ilegitimidad de su posesión, a partir de hay el poseedor sabe, conoce que su
posesión es de mala fe.
Ejemplo :
Si leyendo el periódico se entera que su arrendador es un usurpador.

 La buena fe termina cuando es emplazado en proceso judicial.

d) Posesión precaria: Para nuestro artículo 911, la posesión precaria es la que se

ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
La precariedad es una especie de posesión ilegitima de mala fe. De acuerdo al
código civil en su Art 911 dos son las causales :
 La falta del titulo: Se refiere a que el Titulo no ha existido,
necesariamente es poseedor de mala fe.
Ejemplo:
el usurpador de una casa, pero que entra con animus e conducirse en
nombre propio, es poseedor y no tenedor.
 El título que tenía ha fenecido. Acá el titulo pierde validez.
La posesión se adquirió con título, pero este luego ha fenecido ha
caducado.

PRESUNCIONES LEGALES

Concepto: son normas jurídicas que dan por verdaderos o ciertos determinados
supuestos de hecho, sea absolutamente, sea relativamente.

CLASES DE PRESUNCIONES
El código civil peruano reconoce cinco clases de presunciones Iuris Tantum:

1. Presunción de Propiedad (Art. 912) La norma menciona propietario a todo

poseedor ya sea de bienes muebles o inmuebles. Con las excepciones de los
bienes robados perdidos.

El fundamento de la regla estriba en que el sistema jurídico en apariencia admite que el

poseedor es generalmente propietario, aunque esto no sea cierto.

2. Presunción de posesión de accesorios (art. 913 Párr.1) Tipificado en el

Art 913 Párr. 1 del C.C. “La posesión de un bien hace presumir la posesión de
sus accesorios.”
 Las Partes Integrantes, es decir aquellas que están unidos físicamente al bien
principal de forma que no pueden ser separados.
 Los frutos, es decir los rendimientos o provechos renovables.
 Los Productos que son los rendimientos o provechos no renovables extraídos de
un bien.
3. Presunción de posesión de muebles (Art. 913, Párr.2) a los bienes muebles
que se encuentran dentro del inmueble pero que no forma parte de su destino
económico, por ejemplo, tenemos a electrodomésticos, los enseres, y objetos
que sirven de menaje.
4. Presunción de posesión de buena fe (Art. 914) se presume la buena fe del
poseedor, porque es reputado propietario, pero el poseedor no es
necesariamente propietario.
5. Presunción de continuidad posesoria (Art. 915) Es una presunción Iuris
tantum, ¿Qué significa haber poseído antes? Entendemos que supone probar que
se poseyó al inicio del plazo posesorio(entre el comienzo y la posesión actual,
se presume que poseyó en el intermedio) La norma tiene aplicación en la
Usucapio.

LAS MEJORAS- Son las transformaciones, modificaciones o alteraciones

materiales introducidas a un bien, con el fin de aumentar su valor, mantenerlo,
para impedir su destrucción, en fin para darle comodidad.

CLASES DE MEJORAS:

 Necesarias
 Útiles
 Recreo
DERECHO AL VALOS DE LAS MEJORAS

 Las mejoras necesarias y útiles deben ser reembolsadas al momento de restituir

el bien y
 El retiro o separación de las mejoras de recreo que puedan separase sin dañar el
bien a menos que el dueño opte por pagar su valor actual.