PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

Definición,
LA USUCAPIÓN ES UN MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO SOBRE COSAS
CORPORALES Y SOBRE DERECHOS REALES DE GOCE POR MEDIO DE
POSESION EN CONCEPTO DE DUEÑO CONTINUADA DURANTE EL TIEMPO
QUE SEÑALA LA LEY. (SANTOS BRIZ, 1973)

LINO PALACIOS SEÑALA QUE EL PROCESO DE ADQUISICIÓN DEL DOMINIO

POR USUCAPIÓN "ES AQUEL QUE TIENE COMO OBJETO LA PRETENSIÓN
CONSISTENTE EN OBTENER, MEDIANTE EL PRONUNCIAMIENTO DE UNA
SENTENCIA DECLARATIVA, UN TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO A FAVOR
DE QUIEN HA POSEÍDO UN INMUEBLE.

EL CONTENIDO DE LA USUCAPIÓN ES,

ESPACIALMENTE, LA POSESIÓN Y
TEMPORALIDAD, LA CONTINUIDAD EN

Contenido ELLA, ES DECIR, EL TRANSCURSO DEL

TIEMPO, A SU VEZ, OBJETO DE LA
POSESIÓN HA DE SER UNA COSA O UN
DERECHO SUSEPTIBLE DE POSESIÓN.
(HERNÁNDEZ GIL 1980)

LAS COSAS SUSEPTIBLES DE USUCAPIÓN

PUEDEN SER INMUEBLES (...) O MUEBLES
(...), PERO NO PUEDEN SER ADQUIRIDAS
POR PRESCRIPCIÓN LAS QUE ESTÁN
FUERA DEL COMERCIO (,..) NI TAMPOCO
LAS QUE SON DE DOMIINO PÚBLICO DEL
ESTADO.

Clases: Inmuebles y muebles

PA DE BIEN INMUEBLE:
TIPOS

PA CORTA U ORDINARIA: SE ADQUIERE A

LOS CINCO AÑOS LA PROPIEDAD
INMUEBLE MEDIANTE LO POSESIÓN
CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA COMO
PROPIUETARIO, SIEMPRE QUE HAYA
JUSTO TPITULOI Y BUENA FE.

SEGÚN EL CÓDIGO 488 DEL CPC, CON COMPETENTES PARA CONOCER

PA LARGA O EXTRAORDINARIA: SE LOS PROCVESOS ABREVIADOS:
ADQUIERE A LOS DIEZX AÑOS LA - JUECES CIVILES
- PAZ LETRADOS
PROPIEDAD INMUEBLE MEDIANTE LA
Competencia para
POSESIÓN CONTINUA, PACIFICA Y conocer el proceso LOS JUZGADOS DE PAZ LETRADOS SON COMPETENS CUANDO LA CUANT
´ÍA DE LA PRETENSIÓN ES MAYOR DE CIEN Y HASTA QUINIENTAS URP,
PÚBLICA COMO PROPIETARIO. NO ES de PA CUANDO SUPERE ESTE MONTO, SON COMPETENTES LOS JUECVES
EXIGIBLE EL JUSTO TÍTULO NI BUENA FE. CIVILES.

INCISO I, DEL ARTPICULO 24 DEL CPC, SEÑALA QUE EL JUEZ DEL

PA DE BIEN MUEBLE: DOMICILIO DEL DEMANDADO, TAMBIÉN ES COMETENTE, A ELECCIÓN DEL
TIPOS DEMANDANTE, EL JUEZ DEL LUEGAR EN QUE SE ENCUENTRE EL BIEN O
BIENES EN CUESTIÓN (MATERIA DE PRESCRIP´CION ADQUISITIVA)
CORTA U ORDINARIA: SE ADQUIERE A
LOS 2 AÑOS MEDIANTE POSESIÓN
CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA COMO
PROPIETARIO, SIEMPRE QUE EXISTA
THE TOP TWO CONSTRAINTS TO

BUENA FE. OBTAINING AN INFORMATION EDGE

PA LARGA O EXTRAORDINARIA: SE
ADQUIERE A LOS CAUTRO AÑOS
MEDIANTE POSESIÓN CONTINUA,
PACÍFICA, PÚBLICA COMO PROPIETARIO.
NO ES EXIGIBLE LA BUENA FE.

Requisitos de la Prescripción Adquisitiva:

esenciales y especiales
REQUISITOS ESENCIALES:
POSESIÓN CONTINUA, POSESIÓN PACÍFICA, POSESIÓN PÚBLICA,
POSESIÓN A TÍTULO DE PROPIETARIO, TRANSCURSO DE PLAZO DE
POSESIÓN.

REQUISITOS ESPECIALES:
ART. 505 DEL CPC. INDICAR: TIEMPO DE POSESIÓN DEL
DEMANDANTE, FECHA Y FORMA DE ADQUISICIÓN, DESCRIBIR EL
BIEN CON EXACTITUD, COPIA LITERAL DE ASIENTOS RESPECTIVOS
(10 AÑOS BIEN INSCRIBIBLE, 5 AÑOS BIEN INMUEBLE URBANO,
CERTIFICACION PARA BIEN RÚSTICO), DECLARACIÓN
TESTIMONIAL, OFRECER INSPECCIÓN JUDICIAL DEL PREDIO
(DESLINDE).

Efectos de la declaración de la PA
CON LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO O USUCAPIÓN
USTED SERÁ RECONOCIDO COMO PROPIETARIO DEL PREDIO
INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS Y CON ELLO, PODRÁ DISPONER
LIBREMENTE DE SU PROPIEDAD

Plazos y emplazamientos Intervención del Ministerio Público

PARTÍCULO 506.- EMPLAZAMIENTO
AUNQUE SE CONOZCAN EL NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO O
DEMANDADOS Y, EN SU CASO, DE LOS COLINDANTES, EN EL AUTO ADMISORIO DE
LA DEMANDA EL JUEZ DISPONDRÁ QUE EL EXTRACTO DE LA MISMA SE PUBLIQUE
POR TRES VECES, CON INTERVALO DE TRES DÍAS, EN LA FORMA PREVISTA EN
LOS ARTÍCULOS 167 Y 168 DEL CPC.
EN LOS CASOS DEL ARTÍCULO 435 Y SIEMPRE QUE SE TRATE DE PREDIOS
RÚSTICOS, SE EFECTUARÁ ASIMISMO NOTIFICACIÓN POR RADIODIFUSIÓN POR
ART. 507° DEL CPC. EN LOS CASOS PREVISTOS EN EL SEGUNDO
PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 506° DEL CPC. (EN LOS CASOS DEL
ARTÍCULO 435 Y SIEMPRE QUE SE TRATE DE PREDIOS RÚSTICOS)
O CUANDO EL EMPLAZADO HAYA SIDO DECLARADO EN REBELDÍA,
SE SOLICITARÁ DICTAMEN DEL MINISTERIO PÚBLICO ANTES DE
PRONUNCIAR SENTENCIA. EL DICTAMEN SERÁ EXPEDIDO DENTRO
DE DIEZ DÍAS, BAJO RESPONSABILIDAD.

Vías: Judicial, administrativa y notarial

CINCO DÍAS CONSECUTIVOS COMO DISPONE EL ARTÍCULO 169 DEL CPC.

PLAZOS
ARTÍCULO 950 DEL CC.- LA PROPIEDAD INMUEBLE SE ADQUIERE POR
PRESCRIPCIÓN MEDIANTE LA POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA COMO
PROPIETARIO DURANTE DIEZ AÑOS. SE ADQUIERE A LOS CINCO AÑOS CUANDO
MEDIAN JUSTO TÍTULO Y BUENA FE.
ARTICULO 951 DEL CC. LA ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN DE UN BIEN MUEBLE
REQUIERE LA POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA COMO PROPIETARIO
DURANTE DOS AÑOS SI HAY BUENA FE, Y POR CUATRO SI NO LA HAY.
JUDICIAL: SE PUEDE PERSEGUIR JUDICIALMENTE UNA DEMANDA EN
LOS JUZGADOS CIVILES.
NOTARIAL: SEGÚN LA LEY N° 27157 EN SU ARTÍCULO 21, ESTIPULA
QUE LOS NOTARIOS SE ENCUENTRAN HABILITADOS PARA TRAMITAR
SOLICITUDES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE INMUEBLES.
CUANDO REÚNES LOS 4 REQUISITOS LEGALES DEL POSESIONARIO Y
CUENTAS CON DOCUMENTOS PARA PROBARLO. DEBEMOS ANOTAR
QUE EL NOTARIO PÚBLICO NO TIENE LA FACULTAD DE DIRIMIR UN
PROCESO (LITIS) SALVO QUÉ, QUIEN LO PROMUEVE, CAREZCA DEL
TOTAL Y EVIDENTE DERECHO PARA OPONERSE AL PROCESO DE
PRESCRIPCIÓN.
ADMINITRATIVA: SOLO PATA CIERTOS TIPOS DE PREDIOS RÚSTICOS,
LOS CUALES SE ENCUENTRAN EN ZONAS AGROPECUARIAS O AFINES,
QUE POR SU PARTICULARIDAD, EL ESTADO A CONSIDERADO QUE
MEDIANTE UNA AUTORIDAD ADMINITRATIVA O ENTIDAD PÚBLICA SE
LLEVARÁ A CABO LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.