1.

Elabora un ensayo de dos (2) páginas, donde desarrolle el concepto

de contrato de arrendamiento, categorías de contrato de
arrendamiento y obligaciones de las partes que intervienen en un
contrato de arrendamiento.

El arrendamiento, que en el régimen anterior era conocido bajo el nombre de

locación-conducción de cosas, ha sido motivo de frecuentes fricciones entre
propietarios y arrendatarios. El arrendamiento se da cuando el propietario de
un bien cede temporalmente su uso y disfrute a otra persona a cambio del pago
de una renta. Popularmente se conoce como alquiler, y se formaliza en
un contrato. Se llama arrendador al propietario que cede la posesión del bien
y arrendatario a quien la adquiere a cambio del pago de la renta.

Por lo tanto atreves del arrendamiento un propietario cede a sus bienes que
pueden ser (Muebles o Inmuebles)

El arrendador tienes dichas obligaciones el cual se establecen en el código civil

Art.1678. Los cuales son:

 El arrendador está obligado a entregar al arrendatario el bien arrendado

con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos.
 Si no se indica en el contrato el tiempo ni el lugar de la entrega, debe
realizarse inmediatamente donde se celebró, salvo que por costumbre
deba efectuarse en otro lugar o época.

Al igual el arrendatario tiene varias obligaciones que se establecen en el

código civil en el artículo 1681. Entre ellos están los siguientes:

 A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que

se le concedió en el contrato o al que pueda presumirse de las
circunstancias.
 A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos y, a
falta de convenio, cada mes, en su domicilio.
 A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpación,
perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el
bien.

 A permitir al arrendador que inspeccione por causa justificada el bien,

previo aviso de siete días.
El contrato de arrendamiento es:

 Consensual, porque se basa en el consentimiento de las partes y no

requiere más formalidades.
 Bilateral, porque interviene la parte que transmite la posesión y la que la
recibe. Esto no impide que en el contrato de arrendamiento participen
más de dos personas. Por ejemplo, la vivienda puede ser propiedad de
un matrimonio, caso en el que ambos cónyuges intervendrían en calidad
de arrendadores.
 Temporal, porque el uso y disfrute se transmite durante un período de
tiempo determinado.
 Oneroso, porque quien entra a ocupar el inmueble o a disfrutar la cosa
paga una renta por el mismo.
Es importante asegurarse de que se está utilizando un buen contrato de
arrendamiento. Ya que las cláusulas del mismo determinarán el devenir de la
operación, de modo que funciona como garantía de satisfacción para ambas
partes.

A menudo se están produciendo controversias por la interpretación del contrato

de alquiler de vivienda o de servicio que terminan conduciendo a los tribunales.
Por eso es recomendable contratar a un abogado que revise o redacte el texto,
púes sus servicios serán más económicos que si se necesita su asistencia en
un posterior juicio.

El contrato de arrendamiento tienes varias categorías y estas son:

 Arrendamiento de cosas: Según el 1543 del Código Civil en el

arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el
goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
El artículo 1544 del código civil establece que el arrendamiento de obras o
servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra
un servicio por precio cierto.