ZONA REGISTRAL Nº XI SEDE ICA

OFICINA REGISTRAL - PISCO

ÁREA DE CATASTRO

PISCO, Jueves 14 de Julio de 2022

INFORME TECNICO N° 007521-2022 - Z.R. N° XI-SEDE-ICA/UREG/CAT

A : QUISPE SUAREZ, CILA

REGISTRADOR

DE : JORGE ANTHONY MUÑANTE LEVANO

EMISION DE INF. TECNICO

ASUNTO : ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL.

REFERENCIA : PUBLICIDAD : 04186106 - 2022

Es grato dirigirme a usted, con relación al documento de la referencia, a fin de informarle

que se ha efectuado el estudio técnico del expediente en base a la documentación
presentada por el usuario, en los siguientes términos:
I. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario
- Plano Perimétrico, Plano de Localización y Memoria Descriptiva suscrito por el
Ingeniero Civil Darwin Tomas Flores Inca con Registro C.I.P. 109850, elaborado con
fecha, julio de 202.
1.2. Documentación registral evaluada
- Base Gráfica Registral de Pisco.

II. Evaluación Técnica

2.1. El lote en consulta, se encuentra ubicado, según el usuario, en el Distrito de Tupac
Amaru Inca, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, con un área de 33326.38 m2.

2.2. El lote en consulta fue graficado con las coordenadas UTM descritas en los cuadros de
datos técnicos de los planos presentados.

2.3. La ubicación del predio en la BGR, se realizó de acuerdo a las coordenadas del plano
presentado y corroborado con el plano de ubicación sobre la información de Nuestra
base Cartográfica Catastral con la que cuenta la Oficina de Catastro de esta Zona
Registral N° XI.
La actualización e implementación de la Base Gráfica y de Datos que obran en el área
de Catastro se viene efectuando de manera progresiva, de acuerdo al Artículo N° 11
del Reglamento de Inscripción de Registros de Predios. No todos los Títulos
Archivados cuentan con plano, por lo tanto, no es posible determinar con exactitud
Superposiciones Gráficas con Predios Inscritos que aún no se encuentran digitalizados.

Signed by MUÑANTE LEVANO Jorge Anthony FAU 20163582156

hard
C=PE
L=Ica Página 1 de 2
S=Ica-Ica
OU=20163582156
O=ZONA REGISTRAL NRO XI SEDE ICA
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
 ZONA REGISTRAL Nº XI SEDE ICA
OFICINA REGISTRAL - PISCO
ÁREA DE CATASTRO

III. Conclusiones
Desde el punto de vista técnico, el expediente presentado, correspondiente al predio
materia de certificación y trámite presenta deficiencias en el aspecto técnico

3.1. Ingresadas las coordenadas proporcionadas, se obtiene qué el área y las medidas
perimétricas del polígono resultante, se encuentra conforme con los datos consignados
en el plano perimétrico y memoria descriptiva presentada.

3.1. Revisado el plano presentado se observa que no se grafican las cuadriculas y sus
valores de coordenadas del grillado para el plano perimétrico y de ubicación, asimismo,
el área de consulta corresponde a un predio rústico, por lo que deberá de presentarse
el plano de ubicación, donde se grafique referencias físicas y detalles topográficos no
perecederos que existieran en el lugar, y el área del predio deberá estar expresada en
hectáreas y con una aproximación a cuatro decimales, según lo normado en la
Directiva DI-004-2020-SCT-DTR.

3.2. Subsanadas las observaciones se continuará con la evaluación íntegra del presente
expediente.

3.3. Se aclara que el presente informe técnico se elaboró en base a la información

proporcionada por el usuario.

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

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