Periodos en que está divida la propiedad inmobiliaria en la Republica Dominicana

La Bula Inter caétera, del 3 de mayo del 1493.

Por medio de esta el Papa Alejandro VI “daba, cedía y asignaba” a los Reyes
Católicos de España las tierras recién descubiertas y en vías de conquista.

En qué consistían las leyes de indias.

Conjunto de legislaciones promulgadas por la corona española para regular y

normalizar la vida social, política y económica de los nacientes imperios españoles
de ultramar, específicamente en la parte americana.

Como se organizaba la propiedad, según las leyes de indias

a) Propiedad realenga; b) Propiedad privada de los colonos españoles;

c) Propiedad eclesiástica; d) Propiedad de la comunidad indígena

a) Propiedad realenga

muchos creen que la propiedad realenga era la insignificante o de muy poco valor.
La propiedad realenga era la propiedad de la Corona española en la isla. Lo de
realenga le viene del Rey.
 b) Propiedad privada de los colonos españoles

En otros casos esta propiedad particular tenía sus fundamentos en las mercedes
otorgadas por La Corona, ya sea directamente o por medio del gobernador y demás
representantes en la colonia. También por compras, por confirmación de títulos en virtud
del real Amparo, por composición y por prescripción.

c) Propiedad eclesiástica

estaba constituida por todos los terrenos que pertenecían a la Iglesia Católica.
Ella los adquirió por mercedes de la Corona, por donaciones ocasionales que le
hacían los fieles creyentes y, en una primera etapa, por compras que hacia; pero
posteriormente se prohibió a la iglesia adquirir tierras por compra.

d) Propiedad de la comunidad indígena.

Las autoridades coloniales dispusieron que las comunidades indígenas vivieran

en determinadas cantidades de terrenos que se consideraban propiedades de la
comunidad india. Estas tierras, propiedad de los indios y reconocidas por las
autoridades españolas, eran las menos productivas. La finalidad esencial que
motivaba a los españoles a cederles esos terrenos no era para que los indios
vivieran tranquilos, como creen alguno, sino para, en primer lugar, evitar las
constantes rebeliones y, en segundo lugar, para tenerlos a mano fácil cuando los
necesitaran. Así se podía disponer con prontitud y facilidad de un número
determinado de indígenas, tomados por paquete, sin necesidad de salir a
recolectarlos, si estaban dispersos.
 Que eran la Merced- Regalía.

Los títulos o donaciones que la corona hacia a quienes las solicitaran y a juicio de
la corona las merecían.

En qué consistió la Ley de Amparo Real del 20 de noviembre del

año 1578.

El Amparo Real fue introducido en nuestro territorio por medio de la Real Cedula
del 20 de noviembre de 1578, que llevaba por título “Real cedula sobre la
Restitución de las Tierras que se poseen sin Justos y Verdaderos Títulos.
La corona buscaba, recuperar las tierras que muchos señores poseían con títulos
falsos, ya sea porque los falsificaban o porque los recibían de autoridades que no
tenían facultades para expedirlos.

Alcance del termino amparo real

El procedimiento de la Composición de tierras llego tan lejos que la Corona

termino aceptando como buenas y validas, legalmente hablando, todas las
ocupaciones de tierras que se hayan realizado con posterioridad al año 1700,
siempre y cuando los poseedores tuvieran las tierras en producción.

Ley sobre composición de tierras del 17 de mayo de 1631

En el año 1631 se dictó una nueva disposición legal que amplio el termino Amparo
Real. Declaro que los terratenientes que poseyeran tierras en exceso con relación
a las mercedes recibidas o a los justos títulos que tuvieran, podían conservarlas
si pagaban al Estado una “moneda de composición”, que consistía en una suma
de dinero. Y con esta nueva ley se introdujo el procedimiento que se conoce como
La Composición de Tierras.