UNIVERSIDAD VIZCAYA DE LAS AMERICAS

Campus Cd. Juárez Chihuahua.

CATEDRATICO: SANTIAGO DELGADO MARTINÉZ

MATERIA: DERECHO AGRARIO

GRUPO: 4º DESA4

ENSAYO: LA PROPIEDAD RURAL DURANTE LA COLONIA

ALUMNO: ROSAURA MELISSA HERNÁDEZ GONZÁLEZ

MATRICULA: 2210031

FECHA: 10/12/2022

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 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN 3

DESARROLLO 3

CONCLUSIÓN 5

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 La Propiedad rural durante la Colonia.
Introducción

Alguna vez nos hemos puesto a investigar cómo es que empezó la división
de la propiedad en nuestro país, después de que llegaron a conquistarnos
los españoles. Es interesante como ellos se apropiaron de nuestras tierras y
como el Papa Alejandro IV les otorgó a los reyes españoles las bulas
alejandrinas, mismas que permitían la legítima actuación de la Corona de
Castilla en las tierras descubiertas, la premisa fue que si Dios es el creador
de las cosas terrenales y el papa es el representante de Dios en la tierra,
entonces este tiene la facultad de legitimar esas tierras. Se nos permitió
conservar algunas de ellas, con ciertas restricciones.

Desarrollo

Como lo hablamos previamente, el papa creó las Bulas Alejandrinas, para

legitimar las tierras, en los cuales tenemos los siguientes documentos:

● Breve Inter Coetera, que fue el 3 de mayo de 1493, en que se hace la

donación con derechos exclusivos de las islas y tierra firme recién
descubiertas.
● Breve Inter Caetera, que fue el 4 de mayo de 1493, que ratifica la
anterior bula y establece la línea de demarcación de territorios
portugueses y castellanos.
● Bula pues fidelium, del 26 de julio de 1493, que autoriza a nombrar
misioneros.
● Bula dudum siquidem, del 25 de septiembre de 1493, en la que se
hace una nueva donación universal sin condición y sin límite,
incluyendo la India.

Ahora que las tierras se encuentran a favor de la Corona Española, se regula la

propiedad de la corona y la del monarca, encontramos las tierras realengas, estas
le pertenecen al Tesoro Real e incluyen tierras de siembra, así como montes, pastos

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y aguas. Así damos inicio a la propiedad de los inmuebles que surge durante el
coloniaje y eran las siguientes:

● Las mercedes reales, estas tierras eran las que les otorgaban a los
conquistadores y la superficie que les era otorgada, era por los méritos que
este tenía, estas eran provisionales y tenían que cumplir con los requisitos
de residencia y explotación agrícola que se les imponía.
● La caballería, es la medida de tierra que se le entregaba a un soldado de
caballería.
● La peonía, es la medida de tierra que se le entregaba a un soldado de
infantería
● Las suertes, eran solares de labranza que se daban a las colonias por medio
de la capitulación o merced.
● La compraventa, el Tesoro real podría vender las tierras avasalladas por
medio de la compraventa a particulares.

Las personas físicas o morales tenían los siguientes medios para adquirir propiedad:

● Confirmación, en este procedimiento el Rey confirmaba la tenencia de la

tierra a alguien que careciera de títulos sobre ella o bien si este tenía algún
vicio.
● Usucapión, las tierras realengas podrían prescribir y el término para esto,
variaba.
● Composición, Los cabildos propusieron que aquellos que se hubieran
introducido y usurpado más de lo que les pertenecía, fueran admitidos en
cuanto a exceso, a moderada composición, otorgándoles nuevos títulos.
● Capitulaciones, estos eran contratos que realizaba la Corona con particulares
para la realización de determinadas empresas, el particular financiaba a
cambio de ciertas prestaciones. Estas podrían ser de descubierto, de
explotación o colonización, la persona que se disponía a colonizar, se le daba
en pago determinada cantidad de tierra, deduciendo claro los solares del
pueblo. Las tierras sobrantes se dividían en cuatro: una parte para el

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 comprometido de hacer el pueblo, otra tres para repartirse en partes iguales
a los pobladores.

La propiedad colectiva, se encontraba así:

● Las reducciones, que eran pueblos de fundación indígena cuyo objeto era
concentrar indios para que fueran instruidos en la fe católica y sometidos a
un orden legal.
● El fundo legal, eran terrenos disponibles para el asentamiento del pueblo, se
otorgaba por varas y de contaba desde la iglesia hacia el lugar donde se les
otorgaba.
● Los ejidos, aquí los indios podrían crían a su ganado sin que se resolviera
con el de los españoles, era común a todos los vecinos y eran tierras que se
encontraban a la salida del lugar.
● La dehesa, era donde se llevaba a pastar al ganado y también se encontraba
a la salida del pueblo y no se puede plantar ni labrar en él.
● Las tierras de repartimiento, estas tierras se daban en usufructo a quienes
habitaban en el pueblo con la obligación de utilizarlas y si quedaban libres,
se les otorgaba a quien las solicitara.
● Los propios, eran terrenos que se destinaban a cumplir con los gastos
públicos, el ayuntamiento era quien se encargaba de su administración.

Conclusión

No dista mucho de cómo nos encontrábamos antes de la llegada de los

españoles, ya que antes los también el gobernante azteca, era quien decidía
qué parte y qué porción de tierras eran las que entregaban a sus gobernados.
En realidad, se les otorgó espacio para que pudieran convivir y aumentar las
riquezas de la Corona, sin dejarlos desprotegidos, pudiendo así integrarse a
esta nueva forma de gobierno.