MEMORIA DESCRIPTIVA

LOCAL COMERCIAL

PROPIETARIO
HIDROMEC INGENIEROS SAC.

UBICACIÓN
Av. Grau Mz. A Lote 01. Urbanización Zona residencial al oeste de la ciudad de
Piura, Distrito Piura, Provincia de Piura, Departamento de Piura.

ÁREA DEL TERRENO

293.00 m²

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Frente, con una línea recta de un tramo de 10.00 ml, colinda con la
Av. Grau.

 Por el lado izquierdo con una línea recta de un tramo de 28.60 ml, colinda
con propiedad de terceros.

 Por el fondo con una línea de un tramo de 10.00 ml, colinda con propiedad
de terceros.

 por el lado derecho con una línea de un tramo de 30.00 ml, colinda con
propiedad de terceros.
Se plantea una edificación nueva de 2 pisos para el funcionamiento de un local
comercial para venta de Bombas Hidráulicas

La distribución, en primer, se ha dispuesto los ambientes de, Hall de ingreso,

recepción, showroom, área de vendedores, sala de mantenimiento, patio, baños
para personal de mujeres y hombres (discapacitados). En segundo piso un
almacén que se interconecta mediante un montacargas. En el sótano se encuentra
el cuarto de basura y depósito de limpieza. El ingreso se ha dispuesto en la parte
frontal del lote en la Av. Grau.
La escalera se ubica dentro le local y es “integrada” la cual no está aislada de las
circulaciones horizontales y cuya distancia de recorrido máximo al exterior desde
el punto más lejano de la edificación es menor al requerido según la norma del
RNE (45m.)

Sobre los estacionamientos requiere de 3 unidades: 2 para público y 1 para

personal dentro del lote incluyendo uno para discapacitados.

El edificio se resuelve como una volumetría homogénea de cinco pisos de altura.

Interiormente en diferentes ambientes los acabados para los muros se pintaran y
otros se enchaparan en cerámico como los servicios higiénicos. Para los pisos se
propone cerámicos y/o porcelanatos y cemento pulido.
Se propone el uso de vidrios templados para todas las ventanas y mamparas.

La Iluminación y Ventilación, en todo el establecimiento, se realizara por medios

naturales y artificiales o mecánicos a través de extractores e inyectores de aire y
control de ambiente con aire acondicionado.

Estructuralmente el edificio se resuelve a base de columnas y vigas de concreto y

con losas y coberturas de estructura metálica, expresado en un sistema
constructivo estructural convencional y económico de material noble.

Cálculo para determinar los servicios higiénicos.

1. Público
Área de venta 1er. Piso 1: 72.57 m²

72.57 m² / 3.7 personas x M2 (tienda independiente) = 19.61 = 20 personas

Por lo tanto el SS.HH para el público es de la siguiente manera:
De 1 a 20 personas (público): No requiere.

2. Personal
La cantidad de empleados es de 7.
Por lo tanto el SS.HH para el personal es de la siguiente manera:
 7 a 25 empleados
Hombres 1L, 1U, 1I
Mujeres 1L, 1l

Cálculo para determinar los estacionamientos.

Según CPU
Ordenanza Municipal O M Nº 024-00-CMPP:
1 unidad / 5 personas para personal.
1 unidad / 10 personas para público.

1. Publico
15 Personas.
Por lo tanto = 2 Unidades
2. Personal
7 Personas.
Por lo tanto = 1 Unidad

TOTAL 3 Estacionamientos