Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRPTIVA DE INDEPENDIZACION
La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinadas al uso de Vivienda Multifamiliar, Comercio y

Servicios complementarios.
A).- Secciones de Propiedad Exclusiva

Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:
Denominación Número - A. Ocupada - A. Techada – A. Libre – % - Uso - Condición

UNID. INMOB. N°1 SOTANO 53.12 53.12 0.00 2.38 % ESTACIONAM. --
(Sótano - Espacio A)
UNID. INMOB. N°1 Sótano 103.41 103.41 0.00 4.63 % ESTACIONAM. --

(Sótano - Espacio B)
UNID. INMOB.N°2 1º piso 284.87 236.61 48.26 12.74 % COMERCIO --

(Primer Piso - Espacio A)

(Segundo Piso - Espacio B)
UNID. INMOB.N°4 4º piso 164.58 118.95 45.63 7.36 % VIVIENDA --
UNID. INMOB.N°12 Azotea 215.46 0.00 215.46 9.64 % VIVIENDA --
Características de las Secciones
AREA PROPIEDAD EXCLUSIVA
SOTANO
UNIDAD INMOBILIARIA N° 1 (Sótano – Espacio A) – Uso Estacionamiento y su distribución es:
Estacionamiento Comercial 1, Estacionamiento Comercial 2, Estacionamiento Comercial 3,
Estacionamiento Comercial 4.
AREA OCUPADA : 53.12 m2.

AREA TECHADA : 53.12 m2.
AREA LIBRE : 0.00 m2.
1
PORCENTAJE : 2.38 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con el Área Común con línea recta de 10.20 m.
Por la derecha. - Con Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 5.20 m.
Por la izquierda.- Con el Área Común con línea recta de 5.21 m
Por el fondo .- Con Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 16 – 17 -18), con línea recta de 10.20 m.
UNIDAD INMOBILIARIA N° 1 (Sótano – Espacio B) – Uso Estacionamiento y su distribución es:

Estacionamiento Comercial 5, Estacionamiento Comercial 6, Estacionamiento Residencial 1,
Estacionamiento Residencial 2, Estacionamiento Residencial 3, Estacionamiento Residencial 4,
Estacionamiento Residencial 5, Estacionamiento Residencial 6.
PORCENTAJE : 4.63 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con Sub suelo de la Av. Agustín De la Rosa Toro con línea recta de 10.60 m.
Por la izquierda. - Con el Área Común con línea recta de 9.75 m
Por el fondo . - Con el Área Común con línea recta de 10.60 m
1° PISO
UNIDAD INMOBILIARIA N° 2 (Primer Piso – Espacio A) – Uso Comercio y su distribución es:

Estacionamiento Comercial 7, Estacionamiento Discapacitados, Hall de Ingreso, Restaurante Primer
nivel, Hall de Espera, SS. HH, SS.MM, SS.HH Discapacitados, caída de agua, Barra, Cocina, antecámara
y cámara refrigerada.
PORCENTAJE : 12.74 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con Av. Agustín de la Rosa Toro con línea recta de 12.00 m.
Por la derecha. - Con el Área Común 1 y Propiedad de terceros (Lote 9), con línea quebrada de tres
tramos de 8.60, 1.40 y 13.38 m.
Por la izquierda. -Con el Área Común 2 y Área Común 3, con línea quebrada de doce tramos de
4.94, 0.23, 3.39, 6.47, 1.45, 4.50, 1.38, 8.24, 0.20, 8.07, 2.30 y 4.18 m.
Por el fondo . - Con Propiedad de terceros (Lote 16, 17, 18), con línea recta de 18.27 m
2° PISO
UNIDAD INMOBILIARIA N° 2 (Segundo Piso – Espacio B) – Uso Comercio y su distribución es:

Vestíbulo Previo Ventilado, Restaurante Segundo nivel, Hall de Espera, Área de niños, Barra, Oficio,
Casilleros, SS.HH empleado mujeres, SS.HH empleado varones, SS.HH Hombres, SS.HH Mujeres.
LINDEROS :
Por el frente .- Con el Pozo de Luz 1 con línea recta de 18.03 m.
Por la derecha. - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 9) y Área Común 1, con línea quebrada
de seis tramos de 2.65, 2.75, 3.96, 1.12, 1.96 y 12.08 m.
Por la izquierda. - Con el Aires de Propiedad de terceros (Lote 12) y Área Común 3, con línea
2
quebrada de tres tramos de 15.33, 2.30 y 4.18 m.
Por el fondo . - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 16, 17, 18), con línea quebrada de cinco
tramos de 4.02, 2.05, 6.98, 2.06 y 4.92 m.
3° PISO
UNIDAD INMOBILIARIA N° 3 – Uso Comercio y su distribución es: Vestíbulo Previo Ventilado,

Restaurante tercer nivel, Hall de Espera, Área de niños, Barra, Servir, Empleados 2, Empleados 2,
casilleros, deposito, SS.HH Hombres, SS.HH Mujeres, Sala de Espera, SS.HH.
LINDEROS :
Por la derecha. - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 9) y Área Común 1, con línea quebrada
de seis tramos de 2.65, 2.75, 3.96, 1.12, 1.96 y 12.08 m.
Por la izquierda. -Con el Aires de Propiedad de terceros (Lote 12) y Área Común 3, con línea
Por el fondo . - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 16, 17, 18), con línea quebrada de cinco
tramos de 4.02, 2.05, 6.98, 2.06 y 4.92 m.
4° PISO
UNIDAD INMOBILIARIA N° 4 – Uso Vivienda y su distribución es: Baño de Visita, Comedor, Sala,
Cocina Patio, Terraza, Pasadizo, Baño, terraza, Dormitorio Principal con Closet + Baño, Dormitorio 1
con Closet, Dormitorio 2 con closet y terraza.
PORCENTAJE : 7.36 %
LINDEROS :
Por la derecha. - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 19.48 m.
Por la izquierda. -Con la Unidad Inmobiliaria N° 5 y Área Común 1, con línea quebrada de nueve
tramos de 4.85, 1.37, 2.40, 0.54, 1.75, 0.10, 2.80, 3.00, 5.63 m.
Por el fondo . - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 16, 17, 18) y Pozo de Luz 2, con línea
UNIDAD INMOBILIARIA N° 5 – Uso Vivienda y su distribución es: Comedor, Sala, Dormitorio Principal
con Closet + Baño, Baño de Visita, Cocina Patio, Pasadizo, terraza, Dormitorio 1 con Closet, Baño,
Dormitorio 2 con closet y Terraza.
PORCENTAJE : 6.26 %
LINDEROS :
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N° 4 y Área Común 1, con línea quebrada de once
tramos de 4.85, 4.41, 1.00, 1.60, 4.60, 1.30, 3.20, 2.70, 1.85, 3.00 y 5.63 m.
Por la izquierda. -Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 12), con línea recta de 19.51 m.
3
5° PISO
Cocina Patio, Pasadizo, Baño, Dormitorio Principal con Closet + Baño, Dormitorio 1 con Closet,
Dormitorio 2 con closet.
PORCENTAJE : 5.32 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con el Pozo de Luz 1 con línea quebrada de cinco tramos de 4.59, 0.40, 3.40,
0.40 y 0.69 m.
Por la derecha. - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 9) y Pozo de Luz 3, con línea quebrada
de cinco tramos de 6.41, 2.45, 4.55, 2.45 y 5.08 m.
Por la izquierda. -Con la Unidad Inmobiliaria N° 7 y Área Común 1, con línea quebrada de cinco
tramos de 4.85, 1.37, 2.40, 2.36 y 8.78 m.
Por el fondo . - Con el Pozo de Luz 2, con línea recta de 7.70 m.
con Closet + Baño, Baño de Visita, Cocina Patio, Pasadizo, Dormitorio 1 con Closet, Baño, Dormitorio
2 con closet.
PORCENTAJE : 5.16 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con el Pozo de Luz 1 con quebrada de cinco tramos de 1.34, 0.40, 3.40, 0.40 y
4.60 m.
tramos de 4.85, 4.41, 1.00, 1.60, 4.60, 1.30, 3.20, 2.70, 1.85, 3.00 y 4.23 m.
Por la izquierda. -Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 12), Pozo de Luz 6 y Pozo de Luz 5, con
línea quebrada de nueve tramos de 6.01, 0.61, 1.10, 0.62, 5.10, 2.43, 2.97, 2.47
y 4.33 m.
quebrada de tres tramos de 6.20, 3.46 y 4.37 m
6° PISO
PORCENTAJE : 5.32 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con el Pozo de Luz 1 con línea quebrada de cinco tramos de 4.59, 0.40, 3.40,
0.40 y 0.69 m.
Por la izquierda. - Con la Unidad Inmobiliaria N° 9 y Área Común 1, con línea quebrada de cinco
tramos de 4.85, 1.37, 2.40, 2.36 y 8.78 m.
4
con Closet + Baño, Baño de Visita, Cocina Patio, Pasadizo, Dormitorio 1 con Closet, Baño, Dormitorio
2 con closet.
PORCENTAJE : 5.16 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con el Pozo de Luz 1 con quebrada de cinco tramos de 1.34, 0.40, 3.40, 0.40 y
4.60 m.
tramos de 4.85, 4.41, 1.00, 1.60, 4.60, 1.30, 3.20, 2.70, 1.85, 3.00 y 4.23 m.
y 4.33 m.
7° PISO
PORCENTAJE : 5.32 %
LINDEROS :
Por la izquierda. -Con la Unidad Inmobiliaria N° 11 y Área Común 1, con línea quebrada de cinco
tramos de 4.85, 1.37, 2.40, 2.36 y 8.78 m.
UNIDAD INMOBILIARIA N° 11 – Uso Vivienda y su distribución es: Comedor, Sala, Dormitorio

Principal con Closet + Baño, Baño de Visita, Cocina Patio, Pasadizo, Dormitorio 1 con Closet, Baño,
PORCENTAJE : 5.16 %
LINDEROS :
Por el frente .- Con el Pozo de Luz 1 con recta de 9.34 m.
tramos de 4.85, 4.41, 1.00, 1.60, 4.60, 1.30, 3.20, 2.70, 1.85, 3.00 y 4.23 m.
y 4.33 m.
5
AZOTEA
UNIDAD INMOBILIARIA N° 12 – Uso Vivienda y su distribución es: Techo.

PORCENTAJE : 9.64 %
LINDEROS :
y 4.33 m.
B).- Áreas y Bienes de Propiedad Común

La Unidad Inmobiliaria sólo cuenta como bienes comunes el terreno (399.00 m2.), cimientos,
sobrecimientos, columnas, vigas, muros, techos, los mismos que se consideran intransferibles.
Denominación Número - A. Ocupada - A. Techada – A. Libre – Uso - Condición

AREA COMUN Cuarto de Máquinas 50.38 50.38 0.00 AREA COMUN --
AREA SIN Cuarto de Máquinas 348.62 0.00 348.62 AREA COMUN --

CONSTRUIR
AREA COMUN SOTANO 242.47 242.47 0.00 AREA COMUN --
AREA COMUN 1 1º piso 12.04 8.54 3.50 AREA COMUN --
POZO DE LUZ 1 2º piso 46.98 0.00 46.98 AREA COMUN --

6
AREA COMUN 1 Azotea 49.96 49.96 0.00 AREA COMUN --
POZO DE LUZ 1 Azotea 45.31 0.00 45.31 AREA COMUN --
7
AREA COMUN 1 Techo 49.96 0.00 49.96 AREA COMUN --
AREA COMUN 2 Techo 394.04 0.00 394.04 AREA COMUN --
Características de las Secciones
AREA PROPIEDAD COMUN
Cuarto de Máquinas
AREA COMUN– Uso Área común y su distribución es: Cuarto Maquinas, Cisterna Agua
contraincendios y Cisterna Agua consumo humano.
LINDEROS :
Por el frente .-Con Sub suelo Av. Agustín de la Rosa Toro con línea recta de 7.59 m.
Por la derecha. - Con Área Sin Construir, con línea recta de 6.40 m.
Por la izquierda.-Con Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 12), con línea recta de 7.41 m
Por el fondo .-Con Área Sin Construir, con línea quebrada de tres tramos de 2.55, 1.00 y 5.13 m.
AREA SIN CONSTRUIR– Uso Área común y su distribución es: Área sin construir.
LINDEROS :
Por la izquierda.-Con Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 12) y Área Común, con línea quebrada
de cinco tramos de 6.40, 2.55, 1.00, 5.13 y 14.60 m
Por el fondo .-Con Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 16, 17 y18) con línea recta de 18.27 m.
Sótano
AREA COMUN– Uso Área común y su distribución es: Rampa vehicular, Ascensor, Cuarto de Basura,
Hall, deposito, escalera de Servicio, Ducto basura y patio de maniobras.

LINDEROS :
Por la derecha. - Con la Unidad Inmobiliaria N° 1(Sótano- Espacio B), Unidad Inmobiliaria N° 1
8
(Sótano- Espacio A) y Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 9), con línea
quebrada de cinco tramos de 9.75, 10.60, 7.03, 10.20 y 5.21 m.
Por la izquierda.-Con Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 12), con línea recta de 22.01 m
Por el fondo .-Con Sub suelo Propiedad de terceros (Lote 16, 17 y18) con línea recta de 8.07.
1° Piso
AREA COMUN 1–.- Uso Área común y su distribución es: Escalera de Evacuación 2.

LINDEROS :
Por el frente .-Con Av. Agustín de la Rosa Toro, con línea recta de 1.40 m.
Por la derecha. - Con Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 8.60 m.
Por la izquierda.-Con la Unidad Inmobiliaria N° 2(Primer piso -Espacio A), con línea recta de 8.60m
Por el fondo .- Con la Unidad Inmobiliaria N° 2(Primer piso -Espacio A), con línea recta de 1.40 m
AREA COMUN 2– Uso Área común y su distribución es: Ingreso Vehicular, rampa vehicular, Ingreso,
Hall, Ascensor y Escalera de Evacuación 1.
LINDEROS :
Por el frente .-Con Av. Agustín de la Rosa Toro, con línea recta de 4.60 m.
Por la derecha. - Con la Unidad Inmobiliaria N° 2(Primer piso -Espacio A), con línea quebrada de
seis tramos de 4.94, 0.23, 3.39, 6.47, 1.45 y 4.50 m.
Por la izquierda.-Con la Propiedad de Terceros (Lote 12), con línea recta de 9.75 m
Por el fondo .- Con la Unidad Inmobiliaria N° 2(Primer piso -Espacio A), con línea quebrada de
tres tramos de 0.20, 8.24 y 1.38 m
AREA COMUN 3– Uso Área común y su distribución es: Escalera de Servicio.

LINDEROS :
Por el frente .-Con la Unidad Inmobiliaria N° 2(Primer piso -Espacio A), con línea recta de 2.30 m.
Por la derecha.-Con la Unidad Inmobiliaria N° 2(Primer piso -Espacio A), con línea recta de 4.18 m.
Por la izquierda.-Con Propiedad de terceros (Lote 12), con línea recta de 4.18 m
Por el fondo .- Con Propiedad de terceros (Lote 16- 17 -18), con línea recta de 2.35 m
2° Piso
AREA COMUN 1– Uso Área común y su distribución es: Escalera de Evacuación 2.

LINDEROS :
Por el frente .-Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea recta de 2.75m.
Por la derecha. - Con Aires Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 4.75m.
Por la izquierda.-Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea quebrada de
dos tramos de 3.96 y 1.12 m.
Por el fondo .- Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea recta de 1.96 m.
9
AREA COMUN 2– Uso Área común y su distribución es: Escalera de Evacuación 1, Ascensor, Hall
Previo Ventilado.
LINDEROS :
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea quebrada de
tres tramos de 3.15, 0.10 y 4.65 m.
Por la izquierda.-Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea quebrada de
tres tramos de 4.50, 1.30 y 3.30 m.

LINDEROS :
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea recta de
de 4.18 m.
Por la izquierda.- Con Aires Propiedad de terceros (Lote 12),con línea recta de 4.18 m
Por el fondo .- Con Aires Propiedad de terceros (Lote 16-17-18), con línea recta de 2.35 m.
POZO DE LUZ 1– Uso Área común y su distribución es: Pozo de Luz.

LINDEROS :
Por el frente .-Con Aires de Av. Agustín de la Rosa Toro, con línea recta de 18.00 m.
Por la derecha. - Con Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 2.50 m.
Por la izquierda.-Con Aires Propiedad de terceros (Lote 12), con línea recta de 2.50 m.

LINDEROS :
Por el frente .-Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea recta de 6.98 m.
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B), con línea recta de 2.05m.
Por la izquierda.- Con Unidad Inmobiliaria N°2 (Segundo Piso- Espacio B),con línea recta de 2.06m.
Por el fondo .- Con Aires Propiedad de terceros (Lote 16 -17-18), con línea recta de 6.98 m.
3° Piso
AREA COMUN 1– Uso Área común y su distribución es: Escalera de Evacuación 2.

LINDEROS :
Por el frente .-Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea recta de 2.75m.
Por la derecha. - Con Aires Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 4.75m.
10
Por la izquierda.-Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea quebrada de
dos tramos de 3.96 y 1.12 m.
Por el fondo .- Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea recta de 1.96 m.
Previo Ventilado.
LINDEROS :
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea quebrada de tres tramos de 4.35, 0.10
y 4.65 m.
Por la izquierda.-Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea quebrada de Cinco tramos de 1.20, 0.90,
4.50, 1.30 y 3.30 m.

LINDEROS :
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea recta de 4.18 m.
Por la izquierda.- Con Aires Propiedad de terceros (Lote 12),con línea recta de 4.18 m
Por el fondo .- Con Aires Propiedad de terceros (Lote 16-17-18), con línea recta de 2.35 m.

LINDEROS :
Por la derecha. - Con Aires de Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 2.50 m.

LINDEROS :
Por el frente .-Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea recta de 6.98 m.
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea recta de 2.05m.
Por la izquierda.- Con Unidad Inmobiliaria N°3, con línea recta de 2.06m.
4° Piso
Previo Ventilado, ducto de basura.
11
LINDEROS :
Por el frente.-Con Unidad Inmobiliaria N°5, con línea quebrada de tres tramos de 3.04, 1.00 y 1.60 m.
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°4, con línea quebrada de cinco tramos de 2.40, 0.51,
1.75, 0.10, y 4.65 m.
Por la izquierda.-Con Unidad Inmobiliaria N°5, con línea quebrada de tres tramos de 4.60, 1.30 y
3.20 m.

LINDEROS :
Por la derecha. – Con Aires Propiedad de terceros (Lote 9), con línea recta de 2.50 m.
Por el fondo .- Con Unidad Inmobiliaria N°4 y Unidad Inmobiliaria N°5 , con línea recta de 18.03 m

LINDEROS :
Por el frente .-Con Unidad Inmobiliaria N°4 y Unidad Inmobiliaria N°5, con línea recta de 6.98 m.
Por la izquierda.- Con Unidad Inmobiliaria N°5, con línea recta de 2.06m.
5° Piso
LINDEROS :
Por la derecha. - Con Unidad Inmobiliaria N°6 y Pozo de Luz 4, con línea quebrada de cinco tramos
de 2.40, 0.54, 1.75, 0.10, y 4.65 m.
3.20 m.

LINDEROS :
12
Por el fondo .- Con Unidad Inmobiliaria N°6 y Unidad Inmobiliaria N°7 , con línea quebrada de nueve
tramos de 4.59, 0.40, 3.40, 0.40, 2.03, 0.40, 3.40, 0.40 y 4.60 m.

LINDEROS :
Por la derecha. - Con Aires de Propiedad de Terceros (Lote 9), con línea recta de 3.45m.
Por la izquierda.- Con Unidad Inmobiliaria N°7, con línea recta de 3.46 m.

LINDEROS :
Por el frente .- Con Unidad Inmobiliaria N°6, con línea recta de 2.45 m.

LINDEROS :
Por la izquierda.- Con Área Común 1, con línea quebrada de tres tramos de 1.75, 0.10 y 2.80 m.

LINDEROS :
Por la izquierda.- Con Aires de Propiedad de Terceros (Lote 12), con línea recta de 2.97 m.

LINDEROS :
13
6° Piso
LINDEROS :
2.40, 0.54, 1.75, 0.10, y 4.65 m.
3.20 m.

LINDEROS :
Por el frente .- Con Aires de Av. Agustín de la Rosa Toro, con línea recta de 18.00 m.
Por la izquierda.- Con Aires Propiedad de terceros (Lote 12), con línea recta de 2.50 m.
Por el fondo .- Con Unidad Inmobiliaria N°8 y Unidad Inmobiliaria N°9 , con línea quebrada de nueve
tramos de 4.59, 0.40, 3.40, 0.40, 2.03, 0.40, 3.40, 0.40 y 4.60 m.

LINDEROS :

LINDEROS :

LINDEROS :
14

LINDEROS :

LINDEROS :
7° Piso
LINDEROS :
Por el frente.- Con Unidad Inmobiliaria N°11, con línea quebrada de tres tramos de 3.04, 1.00
y 1.60 m.
de 2.40, 0.54, 1.75, 0.10, y 4.65 m.
3.20 m.

LINDEROS :
Por el fondo .- Con Unidad Inmobiliaria N°10 y Unidad Inmobiliaria N°11 , con línea recta de 18.03
m.

15
LINDEROS :
Por el frente .- Con Unidad Inmobiliaria N°10 y Unidad Inmobiliaria N°11, con línea recta de 13.90 m.

LINDEROS :

LINDEROS :

LINDEROS :

LINDEROS :
AZOTEA
16
LINDEROS :
Por el frente.- Con Unidad Inmobiliaria N°12, con línea quebrada de tres tramos de 5.40, 1.00
y 1.60 m.
de 2.40, 2.90, 1.75, 0.10, y 4.65 m.
3.20 m.

LINDEROS :
Por el fondo .- Con Unidad Inmobiliaria N°12 , con línea recta de 18.03 m

LINDEROS :

LINDEROS :

LINDEROS :
Por el frente .- Con Área Común 1, con línea recta de 2.90 m.

17
LINDEROS :

LINDEROS :
TECHO
AREA COMUN 1– Uso Área común y su distribución es: Tanque Elevado

LINDEROS :
Por el frente.- Con Área Común 2, con línea quebrada de tres tramos de 5.40, 1.00
y 1.60 m.
Por la derecha. - Con Área Común 2, con línea quebrada de cinco tramos
de 2.40, 2.90, 1.75, 0.10, y 4.65 m.
Por la izquierda.- Con Área Común 2, con línea quebrada de tres tramos de 4.60, 1.30 y
3.20 m.
Por el fondo .- Con Área Común 2, con línea recta de 2.70 m.
AREA COMUN 2– Uso Área común y su distribución es: Aires

LINDEROS :
Por el frente.- Con Aires de Av. Agustín de la Rosa Toro, con línea recta de 18.00 m.
Por la derecha. - Con Aires de Propiedad de Terceros (Lote 9), con línea recta de 21.98 m.
Por el fondo .- Con Aires de Propiedad de Terceros (Lote 16 – 17 - 18), con línea recta de 18.27 m.
Los porcentajes de participación de cada propietario de las secciones de dominio de los bienes
comunes que se describen en la presente, serán establecidos y normados por el correspondiente
Reglamento Interno.
Por la presente, previa redacción, lectura y aprobación, en señal de conformidad, se ratifica la

descripción de áreas, linderos y medidas perimétricas de las secciones de dominio exclusivo y de los
bienes comunes regulados por el Reglamento Interno; para lo cual el propietario suscribe el presente
documento privado.
18

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La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinadas al uso de Vivienda Multifamiliar, Comercio y

A).- Secciones de Propiedad Exclusiva

Denominación Número - A. Ocupada - A. Techada – A. Libre – % - Uso - Condición

UNID. INMOB. N°1 Sótano 103.41 103.41 0.00 4.63 % ESTACIONAM. --

UNID. INMOB.N°2 1º piso 284.87 236.61 48.26 12.74 % COMERCIO --

UNID. INMOB.N°2 2º piso 289.91 289.91 0.00 12.97 % COMERCIO --

UNID. INMOB.N°3 3º piso 281.30 281.30 0.00 12.58 % COMERCIO --

UNID. INMOB.N°4 4º piso 164.58 118.95 45.63 7.36 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°5 4º piso 139.97 115.32 24.65 6.26 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°6 5º piso 118.95 118.95 0.00 5.32 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°7 5º piso 115.32 115.32 0.00 5.16 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°8 6º piso 118.95 118.95 0.00 5.32 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°9 6º piso 115.32 115.32 0.00 5.16 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°10 7º piso 118.95 118.95 0.00 5.32 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°11 7º piso 115.32 115.32 0.00 5.16 % VIVIENDA --

UNID. INMOB.N°12 Azotea 215.46 0.00 215.46 9.64 % VIVIENDA --

Características de las Secciones

AREA PROPIEDAD EXCLUSIVA

AREA OCUPADA : 53.12 m2.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 1 (Sótano – Espacio B) – Uso Estacionamiento y su distribución es:

UNIDAD INMOBILIARIA N° 2 (Primer Piso – Espacio A) – Uso Comercio y su distribución es:

UNIDAD INMOBILIARIA N° 2 (Segundo Piso – Espacio B) – Uso Comercio y su distribución es:

UNIDAD INMOBILIARIA N° 3 – Uso Comercio y su distribución es: Vestíbulo Previo Ventilado,

UNIDAD INMOBILIARIA N° 11 – Uso Vivienda y su distribución es: Comedor, Sala, Dormitorio

UNIDAD INMOBILIARIA N° 12 – Uso Vivienda y su distribución es: Techo.

B).- Áreas y Bienes de Propiedad Común

Denominación Número - A. Ocupada - A. Techada – A. Libre – Uso - Condición

AREA SIN Cuarto de Máquinas 348.62 0.00 348.62 AREA COMUN --

AREA COMUN 1 1º piso 12.04 8.54 3.50 AREA COMUN --

AREA COMUN 2 1º piso 92.38 80.84 11.54 AREA COMUN --

AREA COMUN 3 1º piso 9.71 9.71 0.00 AREA COMUN --

AREA COMUN 1 2º piso 11.46 11.46 0.00 AREA COMUN --

AREA COMUN 2 2º piso 24.62 24.62 0.00 AREA COMUN --

AREA COMUN 3 2º piso 9.71 9.71 0.00 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 1 2º piso 46.98 0.00 46.98 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 2 2º piso 16.32 0.00 16.32 AREA COMUN --

AREA COMUN 1 3º piso 11.46 11.46 0.00 AREA COMUN --

AREA COMUN 2 3º piso 33.23 33.23 0.00 AREA COMUN --

AREA COMUN 3 3º piso 9.71 9.71 0.00 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 1 3º piso 46.98 0.00 46.98 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 2 3º piso 16.32 0.00 16.32 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 1 4º piso 46.98 0.00 46.98 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 2 4º piso 16.32 0.00 16.32 AREA COMUN --

AREA COMUN 1 5º piso 31.15 31.15 0.00 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 1 5º piso 45.31 0.00 45.31 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 2 5º piso 55.74 0.00 55.74 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 3 5º piso 11.12 0.00 11.12 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 4 5º piso 13.45 0.00 13.45 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 5 5º piso 7.28 0.00 7.28 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 6 5º piso 0.68 0.00 0.68 AREA COMUN --

AREA COMUN 1 6º piso 31.15 31.15 0.00 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 1 6º piso 45.31 0.00 45.31 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 2 6º piso 55.74 0.00 55.74 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 3 6º piso 11.12 0.00 11.12 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 4 6º piso 13.45 0.00 13.45 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 5 6º piso 7.28 0.00 7.28 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 6 6º piso 0.68 0.00 0.68 AREA COMUN --

AREA COMUN 1 7º piso 31.15 31.15 0.00 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 1 7º piso 45.31 0.00 45.31 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 2 7º piso 55.74 0.00 55.74 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 3 7º piso 11.12 0.00 11.12 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 4 7º piso 13.45 0.00 13.45 AREA COMUN --

POZO DE LUZ 5 7º piso 7.28 0.00 7.28 AREA COMUN --