MEMORIA DESCRIPTIVA DE AVANCE DE OBRA

1.- GENERALIDADES:

1.1 PROPIETARIO: ASAS E.I.R.L.

1.2 UBICACIÓN :
Avenida: Ejercito
Numero: 101
Distrito: Yanahuara
Provincia: Arequipa
Depto: Arequipa

1.3 AREA DE TERRENO: 1 760.00 m².

1.4 PROYECTO: EDIFICIO DE COMERCIAL DE OFICINAS

1.4 AREA CONSTRUIDA: 9 753.15.00 m².

1.5 NUMERO DE OFICINAS: 80 und. Y 3 locales comerciales.

1.6 NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS: 92 und.

2.- DESCRIPCION DEL PROYETO:

El proyecto de arquitectura consiste un edificio comercial para oficinas. Con

una programación de:
-43 Oficinas de 45 m²
-30 Oficinas de 60 m²
-06 Oficinas de 70 m²
-01 Oficina de 100 m²
-3 Locales comerciales solo en primer nivel con áreas variables que en
conjunto hacen 790 m².
- Dos sótanos para 92 estacionamientos.

Distribuida de la siguiente manera:

Segundo Sótano: Donde se distribuyen 46 estacionamientos, el tanque

cisterna, la caseta de maquinas, un grupo electrógeno, deposito de guardianía, la
llegada de dos ascensores y escaleras.
Primer Sótano: Se distribuye 46 estacionamientos rampas de acceso
vehicular, sub estación eléctrica, cuarto de basura, llegada de ascensor y escaleras.
Primer Nivel: Terraza de ingreso 7 locales comerciales cinco oficinas , baños
públicos dos ascensores y dos escales de evacuación una con salida directa a la
calle.
Segundo Nivel típico hasta el Sexto Nivel: 6 oficinas de 65 m. una de 68 m
y 8 oficinas de 45 m. cada una con su propio baño, llegada de dos ascensores y dos
escaleras de evacuación, vestíbulo y pasillos de distribución.
 Todas las oficinas son acumulables, por su flexible ubicación y distribución,
puedes unirse en el área que el cliente quiera comprar, por eso el valor de
venta es por metro cuadrado.

5. ACABADOS:

Las oficinas se entregaran pintadas y con baño completo, el piso se lo instala el

comprador, los baños con mayólica nacional hasta el techo y aparatos sanitarios
marca trébol. Puertas de madera contra placadas.
De las áreas comunes
Piso de cerámico nacional 40x40, enchapes de primera, puertas de vidrio templado,
intercomunicadores desde portería.

6. AVANCE DE OBRA:

La edificación se encuentra totalmente terminada en la zona de oficinas, y en un 90

% en las tiendas comerciales, se están dando algunos retoques a los acabados y
colocación de algunos accesorios, detallando a continuación el estado de cado uno
de los niveles:
Segundo Sótano: Se encuentra totalmente pintado, con la instalación de las
bombas de succión y contra incendio, instalaciones eléctricas y sanitarias completas.
Primer Sótano: Totalmente pintado, instalaciones eléctricas y sanitarias
terminadas.
Primer Nivel: Seis oficinas terminadas con pintura, baños con mayólica y
accesorios sanitarios, instalaciones eléctricas empotradas, vidrios y puertas
instalados, en las áreas comunes se están colocando los pisos de porcelanato, y
enchapes de muros frontales, sub estación eléctrica esta con la parte civil concluida.
Segundo Nivel típico hasta el Sexto Nivel: En cada nivel se encuentran 6
oficinas de 65 m. una de 68 m y 8 oficinas de 45 m. las cuales están totalmente
terminadas, con pintura segunda mano, puerta principal y de baño colocada,
instalaciones eléctricas y sanitarias concluidas con cableado y accesorios, los baños
están enchapados con mayólica inodoro y lavatorio instalados, vidrios templex
colocados en las ventanas.

AREQUIPA, 12 de Agosto de 2011