MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

GALERIA COMERCIAL AUTOPARTES MARKET TALLERES 48

PROYECTO: GALERIA COMERCIAL AUTOPARTES MARKET

TALLERES 48
UBICACIÓN: – URB. LOTIZACION INDUSTRIAL PANAMERICANA
NORTE CALLE LOS TALLERES 4897 – DISTRITO INDEPENDENCIA,
LIMA.

GENERALIDADES Y ANTECEDENTES
La presente memoria describe las características del proyecto Arquitectónico
GALERIA COMERCIAL AUTOPARTES MARKET TALLERES 48 sobre un sector
o área de intervención de 2,412.41 m2 el cual consta de 01 sótano S-1, y 03
niveles superiores.
El Proyecto se ha elaborado bajo los alcances del Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE), Normas 0.10 Arquitectura, 0.70 Comercio, 0.120
Accesibilidad / discapacidad y 0.130 Requisitos de Seguridad y el Certificado de
Parámetros urbanísticos y edificatorios.

PROPIETARIO Y NOMBRE DEL PROYECTO

Cliente: YOXICORP S.A.C.
Nombre del Proyecto: Autopartes Market Talleres 48

1.0 UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y USOS

● Dirección : Calle los Talleres 4897.

● Distrito : Independencia

● Provincia : Lima

● Región : Lima

● Zonificación : Comercio Metropolitano

● Área de Tratamiento : 2,412.41

● Estacionamientos : 1 cada 50m2

● Área libre : No exigible

2.0 DEL TERRENO y COLINDANCIAS

El proyecto se desarrolla sobre un lote de forma irregular de 2,412.41m2

de área, el cual tiene las siguientes medidas perimétricas:

- Calle los talleres (Frente 1) : 54.07 ml

- Calle las Fraguas (Frente 2) : 44.60 ml
- Límite propiedad con Lote 3 : 44.60 ml
- Límite propiedad (Fondo del Frente 1) : 54.11 ml
 El edificio tiene como objetivo el cubrir la necesidad de ventas de productos de
auto partes, casas de repuestos vehiculares y accesorios en el distrito de
Independencia, además de impulsar la reactivación económica en este distrito.
Se propone el diseño de una infraestructura que cuenta con 01 sótano para
equipos de bombeo de aguas, insta. Electrificas y electro mecánicas, dos niveles
de tiendas de ventas A0-2 y A0-3 en el segundo nivel con 4 cafeterías, todos los
niveles cuentan con salidas de evacuación una por la calle los Talleres y el otro
por la calle las Fraguas, en el tercer nivel A0-4 con 60 estacionamientos para
público, cuatro para carga y descarga de mercadería, 22 depósitos, una oficina
administrativa y de seguridad, área para cuarto de basura.

ÁREAS TECHADAS: m2 100%

ÁREA TECHADA / EDIFICIO: 2,412.41 m2

 Sótano 1 : 283.82 m2
 Primer Piso : 2,402.84 m2
 Segundo Piso : 2,412.41 m2
 Azotea : 304.45 m2

OTRAS INSTALACIONES ESTIMADO:

 ACI: 232.00 m3
 AC: 140.00 m3

3.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO POR PISO

SÓTANO / NIVEL BAJO RASANTE (INGRESO AL CUARTO DE

BOMBAS, SALA DE TABLEROS /SUB ESTACION ELECTRICA)
SÓTANO 1 (NPT -2.98 ml)
Cuenta con un área total de 283.82, en cuyo interior se encuentra el
cuarto de bombas con dos cisternas para agua de consumo público de
140.00 m3 y agua contra incendio de 232.00 m3, se encuentra un
ambiente para el banco de medidores eléctricos, y el cuarto de
mantenimiento de ascensor. A estos ambientes se puede acceder desde
el interior del centro comercial como desde el exterior para el control de
las I.I.E.E. y Sala de equipos de bombas para los servicios de
emergencias de bomberos.

La ventilación de todos estos espacios, todo el sótano, es mecánica.,

inyectores JF-03.

NIVELES SOBRE RASANTE

PRIMER PISO (NPT +/- 0.00)

Con un frente principal, hacia la Calle los Talleres con un frente de 44.60
ml se ubica el doble ingreso vehicular mediante una rampa con una
pendiente del 15% hacia los estacionamientos y a las áreas de descarga
y carga de mercadería (esta carga y descarga se hará en horarios
especiales de no atención al público) en un terrece nivel a +8.50 ml .por
este frente Calle los Talleres se ubica la salida de la escalera de
emergencia N°-05 que evacua al público de segundo y tercer nivel del
edificio .se ubica también el ingreso y salida N°-04 peatonal principal al
primer nivel de la Galería Comercial con un ancho de 4.00 ml ,se ubican
cuatro tiendas comerciales que son parte de la Galería Comercial
participando en todos los servicios de esta de acuerdo a su reglamento
interno y una oficina administrativa hacia el exterior con su servicio
higiénico.

En el primer nivel de la Galería Comercial se proyectan 161 locales

comerciales áreas que varían entre 6m2 y 10m2, esta área contiene sus
respectivos servicios higiénicos para el público y personal, cuenta con una
escalera central que comunica con el segundo nivel comercial, dos
ascensores de usos mixtos para montacargas y público.
La ventilación de todos estos espacios, y en general, es mecánica.,
inyectores JF-03.

En este nivel +/- 0.00 por la calle la Fraguas se cuentan dos ingresos
principales a la Galería Comercial el N°-01 y el N°-03 para el público en
general, también un acceso N°-6 a la sala de bombas y equipos de
I.I.E.E. directamente, se ubica la salida directa a la calle de la escalera de
emergencia, N°-02 que evacuan al público del segundo y tercer nivel en
esta calle también se ubican cinco tiendas comerciales que son parte de
la Galería Comercial participando en todos los servicios de esta de
acuerdo a su reglamento interno

SEGUNDO NIVEL (NPT +4.25)

El segundo piso a NPT + 4.25 que se llega por la escalera principal desde
el nivel +- 0.00 del corredor interno, a este nivel donde desembocan dos
escaleras de emergencias salida N°-02 Y salida N°-05 que comunican
con las evacuaciones de la azotea, con los estacionamientos del edificio
Comercial,
Se tiene como área 2,412.41 m2. En este nivel, se dispone su totalidad
el desarrollo de 133 locales comerciales que varían entre 6.00 m2 y 10.00
m2 de área, y cuatro cafeterías para el público, se ubican baterías de
servicios higiénicos de uso público, para minusválidos y personal, dos
núcleos de ascensores de uso mixto como montacargas que comunican
con todos los niveles, ventilación natural y ventilación mecánica.

TERCER NIVEL (NPT +8.50)

El tercer piso, tiene un área de intervención de 2,412.41m2; Tiene un
N.P.T + 8.50ml,en este nivel, se dispone la totalidad del área de
estacionamientos 58 para el público con dos para minusválidos ,4 para
carga y descarga de los 39 exigidos ,se cuenta con 21 depósitos , se llega
por dos escaleras a ambos lados de las fachadas cuenta con dos
ascensores de usos mixtos para público y montacargas, se ubican
servicios higiénicos , áreas de mantenimiento preventivo ,oficina
administrativa y seguridad , cuarto de basura ,cuarto de equipo
electrógeno, desde este se cuenta con dos escaleras de emergencias
salida N°-02 Y salida N°-05 que comunican al segundo y salida al primer
nivel 0.00 de la calle.
Arq. Domenico Di Gianvito Butler Fecha 04/09/2022

CAP 2451