MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

ALMACENES - RESTAURANTE – HOTEL

GENERALIDADES

La presente Memoria tiene por objeto describir las características de una edificación
multifuncional los ALMACENES - RESTAURANTE – HOTEL PAIMAS, con la finalidad
de su construcción-

UBICACIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto “ALMACENES - RESTAURANTE – HOTEL PAIMAS” se ubica en CA.

CARLOS BURNEO CORREA MZA "Q-1" LOTE "3", provincia de Ayabaca,
departamento de Piura.

PROPIETARIOS

Sr. WUALER RODOLFO TENE AVENDAÑO CON DNI 03103120.

LA VIVIENDA ESTA EN PROCESO DE INSCRIPCION ANTE LOS REGISTROS

PUBLICOS POR CORRESPONDER.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Son las siguientes:

Área total del Terreno: 375.89 m2

Perímetro: 93.27 ml.

Son las siguientes:

 Por el frente, Av. San Felipe con 11.04 ml.

 Por la derecha, propiedad de terceros con 36.97 ml.
 Por la izquierda, propiedad de terceros con 35.46 ml.
 Por el fondo, Ca Teobaldo Correa: con 10.30 ml.

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN EN ÁREAS.

La Vivienda Unifamiliar cubre las siguientes áreas techadas:

 Área techada del 1er Piso…………………. 135.38 m2

 Área techada del 2do Piso…………………. 135.38 m2

 Área techada del 3er Piso…………………. 135.38 m2

 Área techada Azotea……………....….......... 162.84 m2

Área Total Techada ……………………………………… 568.98 m2
DESCRIPCIÓN GENERAL
El Proyecto consiste en un edificio de Tres pisos más Azotea, se distribuye en:

PRIMER PISO

Área Techada Total……………135.38 m2

01 Ingreso, 01 Recepción, 02 Estacionamiento, 01 Escalera, 01 Estudio, 01

Sala – Comedor, 01 Cocina, 01 Dormitorio Principal + SS. HH, 02
Dormitorios, 01 SHH, Tendal y Lavandería, 01 Terraza.

SEGUNDO PISO

Área Techada Total……………135.38 m2

01 Recepción, 01 Escalera, 01 Estudio, 01 Sala – Comedor, 01 Cocina, 01

Dormitorio Principal + SS. HH, 02 Dormitorios, 01 SHH, Balcón.

SEGUNDO PISO

Área Techada Total……………135.38 m2

01 Recepción, 01 Escalera, 01 Estudio, 01 Sala – Comedor, 01 Cocina, 01

Dormitorio Principal + SS. HH, 02 Dormitorios, 01 SHH, Balcón.

AZOTEA
Área Techada Total……………135.38 m2

Escalera, lavandería, terraza.

PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA OBRA
(según el “Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente
desde el 01 al 31 de Octubre del 2018)

AMPLICACION
ESTRUCTURAS
Muros y Columnas: TIPO C
Placas de 15cm, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre S/. 224.24
Techos: TIPO C
Aligerado o losas de concreto armado horizontales S/. 165.41

ACABADOS
Pisos: TIPO D
Cerámica Nacional 0.30 x 0.30 S/. 94.31
Puertas y Ventanas: TIPO D
Puertas de madera selecta, vidrio transparente S/. 81.83
Revestimientos: TIPO F
Tarrajeo frotachado, pintura lavable S/. 61.82
Baños: TIPO C
Baños completos nacionales de color, mayólica de color S/. 52.60

INSTALACIONES
Instalaciones eléctricas y sanitarias: TIPO C
Sistema de bombeo de agua potable, TV, Teléfono S/. 32.87

VALOR POR METRO CUADRADO S/. 713.08

COSTO REFERENCIAL DEL PROYECTO (AMPLIACION)

S/. 713.08 X 568.98 m2 …………………………………………………… S/. 405,728.25

(son: Cuatrocientos cinco mil setecientos veintiocho con 25/100 Nuevos Soles)