CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA DE UNA PARTE COMO ARRENDADORA A
SOFIA LOURDES CABRERA NIETO CON DNI 29523407 CON DOMICILIO EN LA AV
INDUSTRIAL 2816 CERCADO-TACNA Y DE LA OTRA PARTE COMO
ARRENDATARIA A MARIELA ARACELLY LAUREL DELGADO CON DNI N°
43186821 CON DOMICILIO EN CALANA ANEXO EL SOCORRO PARC. 08,
FIRMAMOS EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, BAJO LAS
SIGUIENTES TERMINOS:

PRIMERO: LA ARRENDADORA, DECLARA SER CESIONARIA SEGÚN CONTRATO

DE CESION EN USO EN LA NOTARIA VARGAS BELTRAN DE FECHA 24 DE ABRIL
DEL 2010 DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. INDUSTRIAL 134-144 UNIDAD 02
LOCAL “I”, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, POR MEDIO DE
ESTE CONTRATO DA EN ALQUILER EL LOCAL DESCRITO EN ESTE CONTRATO.

SEGUNDO: LA ARRENDATARIA NO SE ENCONTRARÁ FACULTADA BAJO

NINGUNA CAUSA NI CONCEPTO A SUBARRENDAR EL LOCAL COMERCIAL
MATERIA DE ESTE CONTRATO, NI A TRASPASARLO, NI A CEDERLO EN
NINGUNA FORMA O MODALIDAD, NI CEDER SU USO, BAJO LA PENA DE
RESOLUCION INMEDIATA Y AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO Y DE
HACERSE RESPONSABLE DEL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE
OCASIONE A LA ARRENDADORA.

TERCERO: LA MERCED CONDUCTIVA EN FORMA MENSUAL SERA DE S/.

2600.00 (DOS MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES) PAGADEROS EN FORMA
ADELANTADA.

ASIMISMO, LA ARRENDADORA TIENE UNA GARANTIA VIGENTE DE S/. 2600

NUEVOS SOLES.

CUARTO: EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA TOTAL DE 1 AÑO

EL MISMO QUE EMPESARA A PARTIR DEL 11 DE FEBRERO DEL 2020 AL 11 DE
FEBRERO DEL 2021.
QUINTO: LA FALTA DE PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA EN DOS
MENSUALIDADES PRODUCIRA LA RESOLUCION AUTOMATICA DEL PRESENTE
CONTRATO, QUEDANDO EXPEDIDO EL DERECHO DE LA ARRENDADOR PARA
INICIAR O PROSEGUIR LA CORRESPONDIENTE ACCION DE DESALOJO, SIN
PERJUICIOS DEL COBRO DE LOS ARRENDAMIENTOS QUE SEGUIRAN
DEVENGANDO HASTA LA TOTAL DESOCUPACION DEL LOCAL. LAS PARTES
DECLARAN QUE EL ARRENDARATARIO SE SOMETE A LA CLAUSULA DE
ALLANAMIENTO A FUTURO, PREVISTA EN EL ACTICULO 594 DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL.

EN CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MAS DE DOS MESES Y MEDIO

DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA O DE HABERSE
CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO DEBERA
DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN A LA ARRENDADORA,
CONFORME A LOS TERMINOS DEL MENCIONADO ARTICULO.

EN ESE SENTIDO, EL ARRENDATARIO SE CONPROMETE A CONTRADECIR

DICHA DEMANDA SOLO SI HA PAGADO LAS RENTAS CONVENIDAS O EL
CONTRATO AUN SIGUE VIGENTE.

SEXTO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL LOCAL MATERIA DE ESTE CONTRATO

CUENTA CON EL SERVICIO DE LUZ Y AGUA SERA DE S/. 140.00 NUEVOS
SOLES Y SI SE EXEDE SE PROPORCIONA ENTRE LA ARRENDADORA Y EL
ARRENDATARIA. ESTE PAGO SE REALIZARÁ A LOS 25 DIAS DE CADA MES.

SEPTIMO: EL LOCAL ES SOLO EXCLUSIVO PARA LA VENTA DE FLORES Y A

FINES.

OCTAVO: EN CASO QUE EL LOCAL ARRENDADO SUFRA DAÑOS QUE NO SEA

POR CAUSAS NATURALES DURANTE EL PREIODO EN QUE FISICAMENTE Y
EFECTIVAMENTE SE ENCUENTRE EN POSESION DE LA ARRENDATARIA, ESTA
QUEDARA OBLIGADA A INDEMNIZAR A LOS ARRENDADORES.

NOVENO: LOS COMPARECIENTES – MANIFIESTAN CON CARÁCTER DE

DECLARACION JURADA QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE
INSTRUMENTO SON VERDADEROS Y QUE ASUMEN EXPRESA
RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL POR LA VERACIDAD DE ESTA
DECLARACION, REVELANDO A TERCEROS DE ULTERIORES
RESPONSABILIDADES; Y QUE LOS DATOS Y DOCUMENTOS POR ELLOS
SUMINISTRADOS SON VERDADEROS Y ASUMIENDO RESPONSABILIDADES A
QUE SE REFIERE EL ART. 54 Y 55 DE LA LEY

AMBAS PARTES ESTANDO EN CONFORMIDAD, FIRMA NOTARIALMENTE EL

PRESENTE CONTRATO EN EL DISTRITO DE TACNA Y PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA A LOS 10 DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL 2020.

SOFIA LOURDES CABRERA NIETO MARIELA ARACELLY LAUREL

DELGADO
DNI 29523407 DNI 43186821
ARRENDADORA ARRENDATARIA