CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, QUE

OTORGA DE UNA PARTE AQUILO ENRIQUE MIRANDA AGÜERO, QUIEN MANIFESTO SER: DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN GACRILASO DE LA VEGA
165, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 43121386; QUIEN INTERVIENE EN SU CALIDAD DE
APODERADO DE XXXXXXXXXX, SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°
XXXXXX, DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LA OFICINA REGISTRAL No V - SEDE
TRUJILLO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y DE LA OTRA PARTE
EDUARDO REÁTEGUI ACOSTA, QUIEN MANIFIESTA SER: DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO
CIVIL ___________, CON DOMICILIO EN _________________, DISTRITO DE _____________,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ____________, DE PROFESION ____________, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 17928095; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL ARRENDATARIO; BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES: PRIMERA: EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN
GARCILASO DE LA VEGA 165, URB. EL SOL, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO Y REGIÓN DE LA LA LIBERTAD, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD, AREA, LINDEROS,
Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° XXXXXX,
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL No V SEDE TRUJILLO.

ANTECEDENTES

PRIMERA: EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE GARCILASO

DE LA VEGA 165, URB. EL SOL. DISTRITO DE TRUJILLO, PROVICIA DE TRUJILLO DEPARTAMENTO DE
LA LIBERTAD, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD, AREA, LINDEROS Y MEDIDAD PERIMETRICAS SE
ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° XXXXXX, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
E INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N V DE LA CIUDAD DE TRUJILLO

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA:

2.1. POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO LOS INMUEBLES

DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR DE EL ARRENDATARIO, PARA DESTINARLO UNICA Y
EXCLUSIVAMENTE COMO VIVIENDA.

2.2 SE DEJA CONSTANCIA QUE EL DEPARTAMENTO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO CONSTA
DE UNA SALA - COMEDOR, COCINA, LAVANDERIA, CUARTO DE SERVICIO, TRES HABITACIONES Y
DOS BAÑOS.

PLAZO, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

TERCERA: EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE 12

(DOCE) MESES, EL MISMO QUE TENDRÁ VIGENCIA DESDE EL 01 (PRIMERO) DE ENERO DEL 2024
(DOS MIL VENTICUATRO) HASTA EL DÍA 31 (TREINTAIUNO) DE DICIEMBRE DEL 2024 (DOS MIL
VENTICUATTRO), PUDIENDO SER RENOVADO POR ACUERDO DE AMBAS PARTES, PUDIENDO
VARIAR LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO EN CUANTO AL PLAZO,
MONTO DE LA RENTA Y USO DEL BIEN.

CUARTA: LA RENTA MENSUAL PACTADA, SE FIJA DE COMUN ACUERDO EN LA SUMA DE S/.

1200.00 (MIL DOSCIENTOS SOLES) MENSUALES; DE LOS CUALES QUEDA ESTABLECIDO QUE LA
RENTA DEL DEPARTAMENTO ES DE S/ 1200.00 (MIL DOSCIENTOS SOLES) MENSUALES Y LA RENTA
DEL; DICHA RENTA SERÁ CANCELADA LOS DIAS 01 (PRIMERO) DE CADA MES CUMPLIDO. QUEDA
ESTABLECIDO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES QUE LOS SERVICIOS DE AGUA, Y
MANTENIMIENTO ESTARAN A CARGO DE EL ARRENDATARIO, POR UN MONTO ADICIONAL ;
ADEMAS DE DEJA ESTABLECIDO QUE LOS SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA TAMBIEN SERA
ASUMIDO POR EL ARRENDATARIO, DE ACUERDO A SU CONSUMO MENSUAL; ASI MISMO EL PAGO
DE ARBITRIOS TAMBIEN ESTARAN A CARGO DE EL ARRENDATARIO.

QUINTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO, EL

ARRENDATARIO HA CANCELADO A FAVOR DE EL ARRENDADOR, EL IMPORTE DE S/ 1200.00 (MIL
DOSCIENTOS SOLES), CORRESPONDE A LA GARANTIA Y EL IMPORTE DE 1200 (MIL DOSCIENTOS
SOLES) CORRESPONDE A LA RENTA DE UN MES ADELANTADO. LAS PARTES ESTABLECEN QUE LA
SUMA DE DINERO ENTREGADA POR CONCEPTO DE GARANTIA LE SERA DEVUELTA A EL
ARRENDATARIO AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, PREVIA VERIFICACION DE LOS
PAGOS DE LUZ, AGUA, LOS SERVICIOS ESTABLECIDOS EN LA CLAUSULA SEXTA DEL PRESENTE
CONTRATO; ASI COMO DE LA VERIFICACION DE LOS POSIBLES DAÑOS SI LOS HUBIERA; SIEMPRE Y
CUANDO NO ADEUDE LA RENTA U OTROS, NI TENGA RESPONSABILIDAD PENDIENTE POR HABER
INFRINGIDO ALGUNA DE LAS ESTIPULACIONES DE ESTE CONTRATO.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTA. - EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DAR AL BIEN EL USO DE VIVIENDA Y COCHERA;

ASUMIR LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE EL BIEN ARRENDADO,
DEVOLVERLO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, EN EL MISMO ESTADO QUE LO RECIBIO Y SIN MAS
DETERIORO QUE EL PROVENIENTE DEL USO NORMAL, ASI MISMO SE DEBERA DEVOLVER LAS
LLAVES QUE SE LE ENTREGARA AL MOMENTO DE INICIAR EL PRESENTE ARRENDAMIENTO,
CANCELAR LA ENERGIA ELECTRICA DE ACUERDO AL CONSUMO DE EL ARRENDADOR.

SETIMA. - EL ARRENDATARIO NO PODRA SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE EL BIEN QUE SE LE

ESTA ARRENDANDO Y QUE ES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SALVO AUTORIZACION POR
VIA NOTARIAL DE EL ARRENDADOR, EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA CLAUSULA DARA LUGAR A LA
RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO. ASI MISMO EL ARRENDATARIO NO PODRA REALIZAR EN
EL INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO ACTIVIDADES QUE GENEREN RUIDOS MOLESTOS O
ACTOS QUE AFECTEN LA TRANQUILIDAD DE LOS VECINOS Y GENEREN CONTAMINACION SONORA
PARA LOS PROPIETARIOS DE LOS PREDIOS COLINDANTES.

OCTAVA.- QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER MEJORA QUE SE INTRODUZCA

EN EL DEPARTAMENTO Y ESTACIONAMIENTO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDARA EN
BENEFICIO DE EL ARRENDADOR, SIN OBLIGACION DE ESTE DE CANCELAR SUMA ALGUNA DE
DINERO POR ESTE CONCEPTO. ASIMISMO, EL ARRENDATARIO NO PODRA INTRODUCIR CAMBIOS
NI MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE QUE SE ESTA ARRENDANDO POR EL PRESENTE CONTRATO,
SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO DE EL ARRENDADOR.
NOVENA. - EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A COMUNICAR A EL ARRENDADOR LOS DAÑOS
ACASIONADOS AL BIEN Y LOS ATENTADOS AL DERECHO DE PROPIEDAD QUE SE CAUSEN O
PRETENDAN CAUSAR TERCERAS PERSONAS.

DECIMO. - EL ARRENDADOR, SE RESERVA EL DERECHO DE INSPECCIONAR PERSONALMENTE EL

INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EN LAS OPORTUNIDADES QUE CREA
CONVENIENTE, PARA TAL EFECTO COMUNICARA A EL ARRENDATARIO CON UNA ANTICIPACION
NO MENOR DE 48 HORAS.

DECIMO PRIMERA. - LAS PARTES DECLARAN, QUE EN EL CASO EL ARRENDATARIO NO CUMPLA

CON EL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA EN EL DIA DEL MES ACORDADO O DE HABERSE
CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, ESTA NO RESTITUYE EL BIEN A EL ARRENDADOR, EL
ARRENDATARIO SE SOMETE A LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO, PREVISTA EN EL
ARTÍCULO 594 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y DEBERÁ DESOCUPAR Y RESTITUIR
INMEDIATAMENTE EL BIEN A EL ARRENDADOR, CONFORME A LOS TÉRMINOS DEL MENCIONADO
ARTÍCULO.

EN ESE SENTIDO, EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A CONTRADECIR DICHA DEMANDA SOLO SI

HA PAGADO LAS RENTAS CONVENIDAS O EL CONTRATO AÚN SIGUE VIGENTE.

DÉCIMO SEGUNDA: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933

EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO DECLARAN EXPRESAMENTE Y DE MANERA INDUBITABLE,
QUE SE SOMETEN A LOS EFECTOS QUE CONTIENE DE LA LEY 30933. EN ESE SENTIDO, SE SI
PRODUCE EL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; O, EL
INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA POR EL PLAZO DE DOS MESES, SE FACULTA AL
NOTARIO PARA CONSTATAR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DEL PLAZO DE CONTRATO O LA
RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y AL JUEZ DE PAZ LETRADO ORDENE Y EJECUTE EL
DESALOJO.

DECIMO TERCERA. - LAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE

SOMETEN A LA JURIDICION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE TRUJILLO-PERU, CON TAL OBJETO
LAS PARTES CONTRATANTES SEÑALAN COMO SU DOMICILIO EL INDICADO EN LA INTRODUCCION
DEL PRESENTE DOCUMENTO DONDE SE LES NOTIFICARA CON TODO LO RELACIONADO CON EL
PRESENTE CONTRATO.

DECIMA CUARTA. - LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE CONOCEN LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES CONSECUENTES DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO LAS
DISPOSICIONES PERTIENENTES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.

DECIMA QUINTA. - AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN CONOCER LAS CLAUSULAS

PRECEDENTES Y SE OBLIGAN A SU FIEL CUMPLIMIENTO, EN SEÑAL DE ELLO FIRMAN EL PRESENTE

CONTRATO. TRUJILLO, 01 DE ENERO DEL 2024.

AQUILO ENRIQUE MIRANDA AGÜERO

DNI N° 43121386

EDUARDO REÁTEGUI ACOSTA

DNI 17928095