COMPRAVENTA INMUEBLE

JERIA MORA LORENA MARIBEL

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Comparecen: doña LORENA MARIBEL JERIA MORA, chilena, dueña de

casa, cédula nacional de identidad número catorce millones doscientos
veintinueve mil doscientos sesenta y ocho guion ocho, casada, con
domicilio en calle Andrés Stambuk número cero ochocientos treinta y tres,
comuna de Punta Arenas, en adelante también como “la vendedora” o “la
parte vendedora” y doña ___________________________________________,
chileno, trabajador independiente, soltera, cédula nacional de identidad
número veinte millones ciento siete mil ciento ochenta y tres guion seis,
con domicilio en calle Artes y Oficio número trecientos cuarenta y ocho,
comuna de San Joaquín, Región Metropolitana, en adelante como “la
compradora” o “la parte compradora”; los comparecientes, mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con sus respectivas cédulas, y
exponen: PRIMERO: La compareciente doña LORENA MARIBEL JERIA
MORA, declara ser única y absoluta dueña del Lote A Raya Veintisiete, en
que se subdividió el predio denominado Pelikán, parte, Hijuela Número
Cuarenta y Uno C del plano de Temuco y Lautaro, ubicado en el lugar
Pumalal, hoy comuna de Lautaro, según plano que corre archivado bajo el
número uno final del Registro de Propiedad de Lautaro, año mil
novecientos noventa y siete, dicho lote tiene una superficie de cero coma
cincuenta hectáreas aproximadamente, cuyos deslindes especiales son:
NORTE: con lote a raya quince en cincuenta metros; SUR: con
servidumbre de tránsito en cincuenta metros; ORIENTE: con servidumbre
de tránsito en cien metros; y PONIENTE: con Lote a raya veintiocho en
cien metros.- La propiedad fue adquirida por la parte vendedora por
compraventa hecha a don JAIME HERNÁN GONZALEZ SEPULVEDA. El
dominio a nombre de la vendedora se encuentra inscrito a fojas cuatro mil
doscientos sesenta y ocho, número mil ochocientos treinta y nueve, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lautaro,
correspondiente al año dos mil diez; El rol de avalúo de la propiedad, es el
número dos mil ___________________________________, de la comuna de
Lautaro; SEGUNDO: Por el presente instrumento doña PAMELA DEL
ROSARIO RIVERA ESPINOZA, vende, cede y transfiere a doña
___________________________, quien compra, acepta y adquiere para sí, la
propiedad individualizada en la cláusula primera; TERCERO: La venta se
hace ad-corpus, con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos,
usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, con todos sus
impuestos, contribuciones y obligaciones al día, libre de otras hipotecas,
gravámenes, prohibiciones, interdicciones, embargos, condiciones
resolutorias y litigios pendientes y respondiendo la parte vendedora del
saneamiento de conformidad a la Ley; CUARTO: El precio de la venta es la
suma de _________________________________, que la compradora doña
_______________________________ ha pagado con anterioridad a la fecha de
este instrumento, al contado y en dinero en efectivo, declarando la
vendedora doña LORENA MARIBEL JERIA MORA, haber recibido dicha
cantidad a su entera conformidad; QUINTO: La entrega material de la
propiedad se hace con esta fecha y a entera conformidad de la parte
compradora; SEXTO: Los gastos notariales y conservatorios, originados de
la presente escritura serán de cargo de la parte compradora; SEPTIMO:
Las partes declaran íntegramente cumplido todo contrato o cierre de
negocios celebrado entre ellas, en relación al inmueble materia del
presente instrumento, otorgándose el más completo y recíproco finiquito;
OCTAVO: Doña Pamela del Rosario Rivera Espinoza declara que la
presente compraventa no se encuentra afecta al impuesto al valor
agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo dispuesto en la
Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de
fecha treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en
extracto en el Diario Oficial del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete,
el vendedor suscribe ante el notario que autoriza, la correspondiente
Declaración Jurada en la cual marca la opción: “La venta u otra
transferencia, es efectuada por un vendedor no habitual”, documento que
se protocoliza en este acto bajo el número ____________________, al final del
presente Registro de Instrumentos Públicos, en cumplimiento a lo
dispuesto en el número seis de la Resolución Exenta número dieciséis del
Servicio de Impuestos Internos, antes referida; y a las disposiciones del
artículo setenta y cinco del Código Tributario; NOVENO: Se confiere
mandato especial e irrevocable al abogado don JAIME ESTEBAN OÑATE
HENRIQUEZ, cédula de identidad número dieciocho millones ciento
noventa y siete mil ciento cincuenta y seis guion ocho, para que redacte y
suscriba las escrituras que aclaren, modifiquen, rectifiquen y/o
complementen el contenido del presente instrumento, en relación a
elementos de la esencia o de la naturaleza de los contratos y sin ninguna
clase de limitaciones pudiendo resciliar incluso el presente instrumento,
suscribir otras escrituras públicas y modificar las clausulas esenciales,
todo con el solo objeto de obtener la tradición del inmueble a nombre de la
parte compradora.- Las partes liberan al mandatario de la obligación de
rendir cuenta; DÉCIMO: Las partes fijan domicilio convencional en la
ciudad de Temuco y se someten desde ya a la competencia de sus
Tribunales de Justicia; UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia
autorizada de esta escritura para requerir y firmar las anotaciones,
inscripciones y subinscripciones a que haya lugar; DÉCIMO SEGUNDO:
Las partes expresan haber tomado conocimiento de los términos de la
“Declaración de vínculo con personas expuestas políticamente” que
contempla la ley diecinueve mil novecientos trece, y declaran bajo
juramento que no tienen el grado de parentesco que indica la declaración
citada ni han celebrado las actuaciones que en ella se indican.- Minuta
redactada por el abogado JAIME ESTEBAN OÑATE HENRIQUEZ.