COMPRAVENTA

RAMOS OSORIO, MARISOL ROSA

-A-

CRUZ RAMIREZ, JOSE ESTEBAN

comparecen por una parte, y como vendedor doña MARISOL ROSA

RAMOS OSORIO, chilena, casada y separada de bienes, dueña de
casa, Cédula Nacional de Identidad número diez millones ochenta y
cuatro mil trecientos cuatro guion ocho, domiciliada en Calle Pedro
Fontova sin número, que corresponde al sitio número catorce de la
manzana sector la palmilla, comuna de Conchalí, de paso por esta; y
por la otra y como comprador, don JOSE ESTEBAN CRUZ RAMIREZ,
chileno, soltero, maestro constructor, Cédula Nacional de Identidad
número veinticuatro millones ocho mil setecientos sesenta y siete
guion siete, domiciliado en Calle maruri n° 639 departamento 1317,
comuna independencia, de paso por esta; los comparecientes,
mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con sus
respectivas cédulas personales antes citadas que exhiben, declaran
pertenecerles y exponen: PRIMERO : La vendedora declara ser dueña
única y exclusiva de la propiedad calle Pedro Fontova sin número, que
corresponde al sitio número catorce de la manzana sector uno del
plano de loteo del Fundo La Palmilla, comuna Conchalí, Región
Metropolitana, que deslinda: NORTE: En diecinueve metros con sitio
quince; SUR: En diecinueve metros sitio trece; ORIENTE: En ocho
metros con ensanche calle Pedro Fontova; y PONIENTE: En ocho
metros con otros propietarios, canal de por medio.- El dominio a su

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favor rola inscrito a fojas cincuenta y siete mil cuatrocientos cincuenta
y siete número cincuenta y cuatro mil novecientos cinco del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
correspondiente al año dos mil uno.- La propiedad tiene Rol de Avalúo
Fiscal dos mil trecientos diecinueve guion trece, de la Comuna de
Conchalí.- SEGUNDO: La vendedora adquirió el inmueble referido
anteriormente por compraventa a doña Georgina del Pilar Guerra
Sepúlveda, según da cuenta la escritura pública de fecha primero de
abril del año dos mil cuatro, suscrita en Santiago, ante doña Linda
Scarlett Bosch Jiménez, Notario Público Titular de la vigésima Notaría
de Santiago, Repertorio número mil ciento dieciocho slash dos mil
cuatro.- TERCERO: Por este acto y contrato, doña Marisol Rosa
Ramos Osorio, vende, cede y transfiere a don José Esteban Cruz
Ramírez, quien compra, adquiere y acepta para sí, el inmueble
singularizado en la cláusula primera precedente.- CUARTO: El precio
de la compraventa es la suma única y total de OCHENTA MILLONES
DE PESOS, que se paga en este acto, de la siguiente forma: A)
mediante vale vista número _________ emitido por el Banco
_________________, con fecha ___________, tomado por don José
Esteban Cruz Ramírez, endosado a favor de doña Marisol Rosa
Ramos Osorio, enterándose así de forma completa el precio
establecido en esta escritura y declarando la vendedora recibirlo a su
entera satisfacción y dando por totalmente pagado el precio.-
QUINTO: La propiedad objeto del presente contrato de compraventa,
se vende como cuerpo cierto, en el actual estado en que se
encuentra, que es conocido por los comparecientes, comprendiendo
todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos,
costumbres, servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen,
hipotecas, embargos, juicios, acciones resolutorias o cualquier otro
que pudiere afectar o limitar el dominio o las facultades de uso, goce o
disposición sobre el inmueble que se vende, respondiendo el
vendedor del saneamiento por evicción en conformidad a la Ley.-

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SEXTO : La compraventa no se encuentra afecta al impuesto del valor
agregado conforme a la Ley número dieciocho mil seiscientos treinta,
por no existir construcciones o ampliaciones afectas a dicho tributo en
el inmueble que se enajena por el presente instrumento. En
cumplimiento de la Resolución EX. SII Número dieciséis de treinta y uno de
enero del año dos mil diecisiete, Publicada en el Diario Oficial el cuatro de
febrero del año dos mil diecisiete, el vendedor suscribió Declaración Jurada
con esta misma fecha de no encontrarse afecta IVA la venta del inmueble de
la escritura pública precedente, Artículo setenta y cinco C.T. que agrego al
final del Registro de Instrumentos Públicos, anotada bajo el número
______________.- SEPTIMO: La entrega material del inmueble que
mediante este contrato se vende, se efectuará una vez que la
propiedad se encuentre inscrita a nombre del comprador, sin deudas
por concepto de consumo de luz, agua, impuesto territorial y libre
arrendatarios y/o ocupantes.- OCTAVO: Todos los gastos que se
originen por el otorgamiento de esta escritura de compraventa, serán
de cargo de la parte compradora.- NOVENO: Para todos los efectos
derivados de la presente escritura, las partes fijan domicilio en la
ciudad de Santiago y se someten desde ya a la Jurisdicción y
Competencia de sus Tribunales de Justicia.- DÉCIMO: Las partes, con
el otorgamiento del presente contrato de compraventa, dan por cumplida
toda oferta, promesa o cierre de negocios suscrita entre ellas, respecto de
cuyas obligaciones se otorgan en forma recíproca, el más amplio, total,
completo y definitivo finiquito.- DÉCIMO PRIMERO : Las partes expresan
haber tomado conocimiento de los términos de la declaración de vínculo de
las personas expuestas políticamente que contempla la Ley número
diecinueve mil novecientos trece y declaran bajo fe de juramento que no
tienen el grado de parentesco que indica la declaración citada ni han
celebrado las actuaciones que en ellas se indican.- DÉCIMO SEGUNDO:
Los comparecientes otorgan mandato especial a doña Nathalie Lisset
González Calvio, chilena, abogada, Cédula Nacional de Identidad
Número dieciséis millones cero noventa y tres mil seiscientos treinta y

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cinco guion cinco, para que en su nombre y representación, proceda a
suscribir todas las escrituras públicas o privadas que se requieran con
el objeto de rectificar, modificar, aclarar o complementar el presente
contrato de compraventa contando para ello con las más amplias
atribuciones, sin alterar la esencia y la naturaleza del acto, hasta
lograr que la propiedad se inscriba en el Conservador de Bienes Raíces
de Santiago.- DECIMO TERCERO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan en el
Conservador de Bienes Raíces que corresponda. La presente escritura
fue redactada por la abogada doña Nathalie Lisset González Calvio. En
comprobante y previa lectura se ratifica y firman por los
comparecientes, ante el Ministro de fe que autoriza.- REPERTORIO
NÚMERO __________