COMPRAVENTA

ALZAMIENTO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y PROHIBICIÓN

LORENA SOLEDAD OLIVA ZUÑIGA

GUSTAVO FELIPE JANSSON RETAMAL

&

BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES

En Antofagasta, República de Chile, ___ de Mayo de dos mil dieciocho, ante

mí, Gabriel Marcelo Guerrero González, abogado, Notario Público Titular de la
Primera Notaría de Antofagasta con Oficio en San Martín dos mil quinientos
sesenta y cuatro, oficina uno, comparecen: por una parte doña LORENA
SOLEDAD OLIVA ZUÑIGA, chilena, casada, separada totalmente de bienes,
empleada, rol único tributario número diecisiete millones ochocientos noventa
y nueve mil veintiuno guión siete, domiciliada en calle Almirante Juan José
Latorre tres mil dos Departamento mil doscientos siete, edificio Novo, de la
comuna de Antofagasta, en adelante denominada indistintamente como la
“vendedora”; y por otra parte don GUSTAVO FELIPE JANSSON RETAMAL,
chileno, soltero, empresario, rol único tributario número quince millones
quinientos un mil doscientos cuarenta y cinco guión cinco, domiciliado en
Calle Eduardo Orchard número mil trescientos setenta y seis, casa cuatro, de
la comuna de Antofagasta, quien también se denominará indistintamente
como “compradora”; además comparecen don ANDRES LJUBOMIR RADICH
KREMER, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad y
rol único tributario número trece millones catorce mil cuatrocientos cincuenta
y ocho guión seis, en su calidad de Jefe de Oficina, y don BERNARDO
PIZARRO CENTELLA, chileno, casado, empleado bancario, cédula nacional de
identidad y rol único tributario número seis millones novecientos ochenta y
seis mil seiscientos cuarenta y nueve, en su calidad de Jefe de Servicio
Clientes, ambos en representación del BANCO DE CRÉDITO E
INVERSIONES, institución de su giro, rol único tributario número noventa y
siete millones seis mil guión seis, ambos domiciliados en esta ciudad, calle
Washington número dos mil seiscientos ochenta y tres, según consta de Acta
de Sesión de Directorio del Banco de Crédito e Inversiones de fecha
veinticuatro de noviembre de dos mil quince, cuya acta se redujo a escritura
pública el veinticuatro de diciembre de dos mil quince, otorgada en la Notaría
de Santiago de don Alberto Mozó Aguilar, documento que tuve a la vista y que
no se inserta por ser conocido de las partes y del Notario que autoriza, en
adelante “El Banco”; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan
sus identidades con las cédulas respectivas, doy fe, y exponen: Que han
convenido en el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: DESCRIPCIÓN
DEL INMUEBLE: Doña LORENA SOLEDAD OLIVA ZUÑIGA, declara que es
dueña de los inmuebles ubicados en esta ciudad, que corresponden a la casa
número uno y al estacionamiento número uno, del condominio ubicado en
calle Salvador Allende número trescientos setenta y nueve, actualmente calle
Calama número trescientos setenta y nueve, de la comuna de Antofagasta.
Individualizados en el plano archivado bajo el número trescientos cincuenta y
tres del año dos mil tres. La inscripción y/o título de dominio de la propiedad
antedicha rola a fojas cuatro mil doscientos veintiséis vuelta, número seis mil
setenta y dos del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Antofagasta, del año dos mil diecisiete. Los deslindes generales del terreno
donde se encuentra construido el referido condominio son los siguientes: AL
NORTE, en siete metros con otros propietarios; AL SUR, en trece metros once
centímetros con calle Calama, actual Salvador Allende; AL ORIENTE, en doce
metros cincuenta centímetros con otros propietarios; y, AL PONIENTE, en
trece metros setenta y cinco centímetros con Lote B. Adquirió dichos
inmuebles por compra que le hizo a doña BERTA ELIZABETH ZULETA
OLIVARES, según todo consta en contrato de compraventa suscrito con fecha
veintinueve de Septiembre de dos mil diecisiete, ante doña María Soledad
Lascar Merino, Notario Titular de la Sexta Notaría de Antofagasta.- SEGUNDO:
COMPRAVENTA: Por el presente instrumento la vendedora, doña LORENA
SOLEDAD OLIVA ZUÑIGA vende, cede y transfiere, a la compradora don
GUSTAVO FELIPE JANSSON RETAMAL, quien compra, acepta y adquiere
para sí, la propiedad singularizada, individualizada y deslindada en la
cláusula anterior.-TERCERO: EXISTENCIA DE HIPOTECA Y PROHIBICIÓN:
Las partes que suscriben este contrato de compraventa están en conocimiento
que al inmueble materia de este contrato le afecta hipoteca inscrita a fojas tres
mil setecientos nueve, número tres mil ochocientos uno, del Registro de
Hipoteca y Gravámenes; y prohibición a fojas tres mil cincuenta y nueve,
número cuatro mil cuatrocientos ochenta y seis, del Registro de Prohibiciones
e Interdicciones. Ambas a favor del Banco de Crédito e Inversiones, todas del
año dos mil diecisiete, del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.-
CUARTO: PRECIO: El precio de la compraventa corresponde a la suma de
cien millones de pesos, que la compradora enterará y pagará de la siguiente
manera: a) Con un vale vista emitido por el BANCO DE CHILE serie número
cero veinticinco veintisiete cero tres por el monto de once millones de pesos a
nombre de LORENA SOLEDAD OLIVA ZUÑIGA; b) Con un vale vista emitido
por el BANCO DE CHILE serie número cero veinticinco veintisiete cero cuatro
por el monto de cuarenta millones de pesos a nombre del BANCO DE
CRÉDITO E INVERSIONES; y C) Con un vale vista emitido por el BANCO DE
CHILE serie número cero veinticinco veintisiete cero cinco por el monto de
cuarenta y nueve millones de pesos a nombre del BANCO DE CRÉDITO E
INVERSIONES.- Se deja constancia que parte de estos valores serán
exclusivamente para pagar el saldo de precio del mutuo hipotecario que le
entregó el BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES a la vendedora; y así, alzar
en el Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta las hipotecas, gravámenes,
Prohibiciones e Interdicciones que afectan al inmueble singularizado en la
cláusula primera e individualizadas en la cláusula segunda.- QUINTO:
FORMA DE VENTA: La venta se hace como cuerpo cierto en el estado que
actualmente se encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres, y
servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio. Sin
perjuicio de lo que se señaló en la cláusula segunda y lo que se señalará en la
cláusula siguiente.- SEXTO: Presente a este acto, don ANDRES LJUBOMIR
RADICH KREMER, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional de
identidad y rol único tributario número trece millones catorce mil
cuatrocientos cincuenta y ocho guión seis, en su calidad de Jefe de Oficina, y
don BERNARDO PIZARRO CENTELLA, chileno, casado, empleado bancario,
cédula nacional de identidad y rol único tributario número seis millones
novecientos ochenta y seis mil seiscientos cuarenta y nueve, en su calidad de
Jefe de Servicio Clientes, ambos en representación del BANCO DE CRÉDITO
E INVERSIONES, institución de su giro, rol único tributario número noventa y
siete millones seis mil guión seis, ambos domiciliados en esta ciudad, calle
Washington número dos mil seiscientos ochenta y tres, según consta de Acta
de Sesión de Directorio del Banco de Crédito e Inversiones de fecha
veinticuatro de noviembre de dos mil quince, cuya acta se redujo a escritura
pública el veinticuatro de diciembre de dos mil quince, otorgada en la Notaría
de Santiago de don Alberto Mozó Aguilar, documento que tuve a la vista y que
no se inserta por ser conocido de las partes y del Notario que autoriza, en
adelante “El Banco”; quienes exponen: Que en la representación en que
comparecen, vienen por el presente acto, en alzar y cancelar respecto de los
inmuebles que se enajenan por el presente instrumento, la hipoteca y
prohibiciones constituidas a favor del Banco de Crédito e Inversiones, inscritas
a fojas tres mil setecientos nueve, número tres mil ochocientos uno del año
dos mil diecisiete del Registro de Hipotecas y Gravámenes y a fojas tres mil
cincuenta y nueve, número cuatro mil cuatrocientos ochenta y seis del año
dos mil diecisiete del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar,
todas del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.- SEPTIMO: La
entrega material de la propiedad que se promete vender se efectuará en el
plazo de ______________ días a contar de la fecha de suscripción de la escritura
de compraventa definitiva. Las cuentas de consumo, gastos comunes, deberán
ser pagados en su totalidad al momento de la entrega material de la
propiedad.- OCTAVO: DECLARACION DE EXENCION DEL PAGO AL
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO: Por este acto, doña LORENA SOLEDAD
OLIVA ZUÑIGA, ya individualizada, en su calidad de vendedora del inmueble
objeto del presente contrato, declara: Que no se dedica en forma habitual a la
venta de bienes corporales muebles y en consecuencia, la venta de que da
cuenta el presente instrumento, no se encuentra afecta al pago del impuesto
al valor agregado. Declaro bajo juramento y de conformidad a la ley veinte mil
setecientos ochenta del año dos mil catorce que la información contenida en
esta declaración es fiel expresión de la verdad, por lo que asumo la
responsabilidad correspondiente y eximo al banco, la compradora y al Notario
Público de toda responsabilidad, inclusive ante terceros, si esta información
fuese errónea.- NOVENO: PERSONERIAS: La personería de don ANDRES
LJUBOMIR RADICH KREMER, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula
nacional de identidad y rol único tributario número trece millones catorce mil
cuatrocientos cincuenta y ocho guión seis, en su calidad de Jefe de Oficina, y
don BERNARDO PIZARRO CENTELLA, chileno, casado, empleado bancario,
cédula nacional de identidad y rol único tributario número seis millones
novecientos ochenta y seis mil seiscientos cuarenta y nueve, en su calidad de
Jefe de Servicio Clientes, ambos en representación del BANCO DE CRÉDITO
E INVERSIONES, institución de su giro, rol único tributario número noventa y
siete millones seis mil guión seis, ambos domiciliados en esta ciudad, calle
Washington número dos mil seiscientos ochenta y tres, según consta de Acta
de Sesión de Directorio del Banco de Crédito e Inversiones de fecha
veinticuatro de noviembre de dos mil quince, cuya acta se redujo a escritura
pública el veinticuatro de diciembre de dos mil quince, otorgada en la Notaría
de Santiago de don Alberto Mozó Aguilar, documento que tuve a la vista y que
no se inserta por ser conocido de las partes y del Notario que autoriza, en
adelante “El Banco”; La escritura señalada no se inserta a expresa petición de
las partes por ser conocida por ellas y que el notario que autoriza ha tenido a
la vista.- DECIMO: En el caso de fallecimiento de una de las partes, los
herederos deberán cumplir a cabalidad el presente contrato de compraventa.-
DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales las partes constituyen
domicilio en la ciudad y comuna de Antofagasta y se someten a la jurisdicción
de sus Tribunales de Justicia.- DECIMO SEGUNDO: El pago de los gastos
notariales que resulten de este contrato, serán de cargo de la compradora, al
igual que los de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.- DECIMO
TERCERO: Cualquier duda o dificultad que se suscite relacionada con la
interpretación o cumplimiento del presente contrato, será resuelta por la
Justicia Ordinaria a petición de cualquiera de los contratantes.- DECIMO
CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura
para requerir y firmar las inscripciones y subinscripciones que correspondan.-
Minuta redactada por el Abogado don JERARDO VALENZUELA SANDOVAL.-
En comprobante y previa lectura se ratifican y firman con el Ministro de Fe
que autoriza. Se da copia. Doy fe.-

LORENA SOLEDAD OLIVA ZUÑIGA

GUSTAVO FELIPE JANSSON RETAMAL

p. p. BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES