NÚMERO CINCUENTA Y CINCO (55).

En la ciudad de Guatemala, el doce de agosto de dos mil quince, Ante Mí

HECTOR ANTONIO CORZO GUERRA, Notario, comparece la Señora SONIA NINETTE PAYERAS VIVES DE

TEJEDA, de sesenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación – DPI- con Código Único de Identificación – CUI- número mil novecientos

veintinueve espacio cincuenta y cinco mil seiscientos dieciséis espacio cero ciento uno (1929 55616 0101), extendido

por el Registro Nacional de las Personas – RENAP- de la República de Guatemala. HAGO CONSTAR haber tenido a

la vista: a) el Documento Personal de Identificación con el cual se identifico el compareciente; b) Que el

compareciente me asegura ser de las generalidades indicadas y que se encuentra en el libre ejercicio de sus

derechos civiles por lo que de palabra y en idioma español manifiesta que otorga DESMEMBRACIÓN DE FRACCION

DE TERRENO A FAVOR DE SI MISMO, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Antecedentes. Manifiesta

la Señora SONIA NINETTE PAYERAS VIVES DE TEJEDA en la calidad con que actúa que es única y legítima

propietaria del bien inmueble rústicos inscrito en el Registro General de la Propiedad como FINCA SETENTA Y DOS

MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO (72155), FOLIO NOVENTA Y SEIS (96), LIBRO MIL CIENTO DIECINUEVE

(1119) de Guatemala, consistente el Lote de terreno número nueve ubicado en segunda avenida Residenciales San

Antonio, zona uno del municipio de Santa Catarina Pinula, departamento de Guatemala. SEGUNDA: De la

Desmembración. Continúa manifestando la Señora SONIA NINETTE PAYERAS VIVES DE TEJEDA, que por este

acto desmiembran a su favor una fracción del bien inmueble rústico identificado en la clausula primera de este

contrato, la cual tendrá un área de cuatrocientos veinte punto setenta y dos (420.72) metros cuadrados

equivalentes a seiscientos dos punto once (602.11) varas cuadradas de acuerdo al plano de desmembración

elaborado por el Arquitecto Edgar Armando López Pazos, colegiado número setecientos cinco (705), el cual tiene las

siguientes medidas y colindancias:  De la Estación A al punto observado B, azimut ciento ochenta y seis grados,

cincuenta y un minutos, treinta y seis segundos, con una distancia de veintitrés punto cuarenta y dos metros,

colindando con Condominio Espiral dos (2);  De la estación B al punto observado C, azimut doscientos setenta y

siete grados, cinco minutos, treinta y cuatro segundos, con una distancia de dieciocho metros, colindando con

Condominio Espiral uno (1);  De la estación C al punto observado Uno, azimut seis grados, cincuenta y dos minutos,
doce segundos, con una distancia de veintitrés punto treinta y uno metros, colindando con Calle de terracería;  De la

estación Uno al punto observado Dos, azimut noventa y seis grados, treinta y ocho minutos, cuarenta y un segundos,

con una distancia de catorce punto noventa y seis metros, colindando con Lote número diez propiedad de

Residenciales San Antonio,  De la estación Dos al punto observado A, azimut noventa y siete grados, cero nueve

minutos, quince segundos, con una distancia de cero tres punto cero cuatro metros, colindando con Lote número diez

propiedad de Residenciales San Antonio. La nueva fracción resultante de la desmembración, deberá inscribirse en

propiedad a favor de SONIA NINETTE PAYERAS VIVES DE TEJEDA. TERCERA: Solicitud de Registro. Conforme

lo manifestado anteriormente, declara el otorgante que ruega al Señor Registrador General de la Propiedad se sirva

operar a su favor la desmembración, conforme a lo expresado en el presente instrumento público, para lo cual se

agregará el plano respectivo al testimonio de la presente escritura pública. CUARTA: Aceptación. Finalmente el

otorgante en la calidad con la que actúa manifiesta su plena conformidad con el contenido de las cláusulas anteriores.

Yo, el Notario, hago constar que tuve a la vista: a) los documentos relacionados; b) el titulo con el cual se acredito la

propiedad y disposición del bien inmueble relacionado consistente en certificación de proceso sucesorio extrajudicial

intestado autorizado por el notario Irma Yolanda Paíz Lemus de fecha veinticuatro de julio de mil novecientos noventa

y uno, que contiene resolución de fecha veintitrés de noviembre de mil novecientos noventa; y, c) que leí

íntegramente lo escrito al otorgante, quien impuesto de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligación de

registro respectivo, lo ratifica, acepta y firman, junto al Notario que de todo DOY FE.