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NÚMERO CIENTO SESENTA Y UNO (No. 161).

- En el municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, el día veintisiete de septiembre del año dos mil

diecinueve. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece la

señora GREGORIA MEJIA CONTRERAS, de cuarenta y siete años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identificó según con

el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número un

mil novecientos noventa y uno espacio treinta mil ochocientos cuarenta y uno

espacio dos mil doscientos uno (1991 30841 2201), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación personal consignados y me manifiestan otorgar PARTICIÓN

VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora GREGORIA MEJIA CONTRERAS,

bajo juramento de ley, y bien enterada de las penas relativas al delito de

perjurio a declarar hechos que no sean ciertos, que es legítima propietaria de

una finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número OCHO MIL

SEISCIENTOS SETENTA (8670), folio CIENTO SETENTA (170), del libro

SETENTA Y OCHO E (78E) de Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continua manifestando la otorgante, declarando siempre bajo juramento de ley,

que por el presente acto DESMEMBRA PARA SI MISMO, una fracción de terreno

de la finca identificada en la cláusula anterior, que deberá formar una finca nueva,

en la forma siguiente: LA FRACCIÓN A DESMEMBRARSE. La fracción a

desmembrarse de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo la

finca número OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA (8670), folio CIENTO SETENTA
(170), del libro SETENTA Y OCHO E (78E) de Jutiapa, formará una nueva finca

rústica con una extensión superficial de CIENTO SETENTA Y SIETE PUNTO

SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (177.79 Mts 2), dicha fracción quedara

ubicada en el lugar denominado “Aldea La Pava”, municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, y lo estima dicha fracción del bien inmueble en un valor

de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), en la cual quedara ubicado dentro de

las siguientes medidas y colindancias: NORTE: once punto dieciséis metros (11.16

mts) con Carretera Interamericana; SUR: siete punto cero cero metros (7.00 mts)

con Carlos Antonio Salazar Zepeda; ORIENTE: diecinueve punto treinta metros

(19.30 mts) con Carlos Antonio Salazar Zepeda; y al PONIENTE: nueve punto

cuarenta seis metros (9.46 mts) con Ciriaco Zepeda; por otra parte cuatro punto

cero cero metros (4.00 mts) con Ciriaco Zepeda; y otra parte de seis punto cuarenta

metros (6.40 mts) con Ciriaco Zepeda. TERCERA: ADVERTENCIA LEGAL Y

SANEAMIENTO: Por advertencia del Notario, la otorgante declara en forma expresa

que sobre la finca matriz de la cual se desmembrará la fracción objeto de este

instrumento público, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna

clase, que puedan afectar de manera alguno el dominio y posesión de la otorgante,

quedando obligada a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley. El

Infrascrito Notario, le hace saber acerca de las responsabilidades en que incurriría

para el caso que la anterior declaración no se apagare a la verdad. Además sobre la

desmembración se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y

todo que de hecho y por derecho le corresponde a la otorgante. CUARTA:

INSCRIPCIÓN: La otorgante solicita al Registrador General de la Propiedad, se

inscriba como nueva finca la fracción desmembrada a su favor. QUINTO:

ACEPTACIÓN DE LA PARTICIÓN: En los términos expuestos la otorgante en


forma expresa acepta la partición voluntaria celebrada bajo los términos y demás

condiciones establecidas dentro del cuerpo de este instrumento público, solicitando

al Registrador General de la Propiedad se inscriba a su favor, la propiedad y dominio

sobre la fracción desmembrada objeto de partición del bien inmueble de su

propiedad. SEXTA: ACEPTACIÓN GENERAL. En los términos expuestos, la

compareciente acepta el contenido de este instrumento. Yo el Notario Doy fe: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos

relacionados, así como el título de propiedad a favor de la otorgante, documentación

suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del presente instrumento público; c)

Que advertí a la otorgante de los efectos legales de este instrumento público y de la

obligación de presentar el testimonio del presente instrumento público en el Registro

General de la Propiedad; y d) Que por disposición expresa de la compareciente di

lectura de lo escrito y bien enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos

legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario autorizante.


NÚMERO CIENTO SESENTA Y DOS (No. 162).- En el municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, el día veintisiete de septiembre del año dos mil

diecinueve. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece la

señora GREGORIA MEJIA CONTRERAS, de cuarenta y siete años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identificó según con

el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número un

mil novecientos noventa y uno espacio treinta mil ochocientos cuarenta y uno

espacio dos mil doscientos uno (1991 30841 2201), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación personal consignados y me manifiestan otorgar PARTICIÓN

VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora GREGORIA MEJIA CONTRERAS,

bajo juramento de ley, y bien enterada de las penas relativas al delito de

perjurio a declarar hechos que no sean ciertos, que es legítima propietaria de

una finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número OCHO MIL

SEISCIENTOS SETENTA Y UNO (8671), folio CIENTO SETENTA Y UNO (171), del

libro SETENTA Y OCHO E (78E) de Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continua manifestando la otorgante, declarando siempre bajo juramento de ley,

que por el presente acto DESMEMBRA PARA SI MISMO, una fracción de terreno

de la finca identificada en la cláusula anterior, que deberá formar una finca nueva,

en la forma siguiente: LA FRACCIÓN A DESMEMBRARSE. La fracción a

desmembrarse de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo la

finca número OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO (8671), folio CIENTO
SETENTA Y UNO (171), del libro SETENTA Y OCHO E (78E) de Jutiapa, formará

una nueva finca rústica con una extensión superficial de QUINIENTOS CUARENTA

PUNTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS (540.27 Mts2), dicha fracción

quedara ubicada en el lugar denominado “Aldea La Pava”, municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, y lo estima dicha fracción del bien inmueble en un valor

de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), en la cual quedara ubicado dentro de

las siguientes medidas y colindancias: NORTE: quince punto noventa metros (15.90

mts) con Ricardo Antonio Zepeda, Aníbal Godoy y José Tijuana; SUR: once punto

setenta metros (11.70 mts) con José Tijuana; ORIENTE: treinta y ocho punto

ochenta metros (38.80 mts) con José Tijuana; y al PONIENTE: treinta y nueve punto

cincuenta metros (39.50 mts) con Roberto Zepeda. TERCERA: ADVERTENCIA

LEGAL Y SANEAMIENTO: Por advertencia del Notario, la otorgante declara en

forma expresa que sobre la finca matriz de la cual se desmembrará la fracción

objeto de este instrumento público, no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones de ninguna clase, que puedan afectar de manera alguno el dominio y

posesión de la otorgante, quedando obligada a la evicción y saneamiento del

contrato como es de ley. El Infrascrito Notario, le hace saber acerca de las

responsabilidades en que incurriría para el caso que la anterior declaración no se

apagare a la verdad. Además sobre la desmembración se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le

corresponde a la otorgante. CUARTA: INSCRIPCIÓN: La otorgante solicita al

Registrador General de la Propiedad, se inscriba como nueva finca la fracción

desmembrada a su favor. QUINTO: ACEPTACIÓN DE LA PARTICIÓN: En los

términos expuestos la otorgante en forma expresa acepta la partición voluntaria

celebrada bajo los términos y demás condiciones establecidas dentro del cuerpo de
este instrumento público, solicitando al Registrador General de la Propiedad se

inscriba a su favor, la propiedad y dominio sobre la fracción desmembrada objeto de

partición del bien inmueble de su propiedad. SEXTA: ACEPTACIÓN GENERAL. En

los términos expuestos, la compareciente acepta el contenido de este instrumento.

Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la

vista los documentos relacionados, así como el título de propiedad a favor de la

otorgante, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del

presente instrumento público; c) Que advertí a la otorgante de los efectos legales de

este instrumento público y de la obligación de presentar el testimonio del presente

instrumento público en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición

expresa de la compareciente di lectura de lo escrito y bien enterada de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario

autorizante.
NÚMERO CIENTO SESENTA Y TRES (No. 163).- En el municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, el día veintisiete de septiembre del año dos mil

diecinueve. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece la

señora GREGORIA MEJIA CONTRERAS, de cuarenta y siete años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identificó según con

el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número un

mil novecientos noventa y uno espacio treinta mil ochocientos cuarenta y uno

espacio dos mil doscientos uno (1991 30841 2201), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación personal consignados y me manifiestan otorgar PARTICIÓN

VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICA, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora GREGORIA MEJIA CONTRERAS,

bajo juramento de ley, y bien enterada de las penas relativas al delito de

perjurio a declarar hechos que no sean ciertos, que es legítima propietaria de

una finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número SIETE MIL

SETECIENTOS DIECINUEVE (7719), folio DOSCIENTOS DIECINUEVE (219), del

libro SETENTA Y SEIS E (76E) de Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continua manifestando la otorgante, declarando siempre bajo juramento de ley,

que por el presente acto DESMEMBRA PARA SI MISMO, una fracción de terreno

de la finca identificada en la cláusula anterior, que deberá formar una finca nueva,

en la forma siguiente: LA FRACCIÓN A DESMEMBRARSE. La fracción a

desmembrarse de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo la

finca número SIETE MIL SETECIENTOS DIECINUEVE (7719), folio DOSCIENTOS


DIECINUEVE (219), del libro SETENTA Y SEIS E (76E) de Jutiapa, formará una

nueva finca rústica con una extensión superficial de MIL CUATROCIENTOS

SESENTA Y OCHO PUNTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (1,468.63

Mts2), dicha fracción quedara ubicada en el lugar denominado “Caserío Los

Chivos, Cantón Amayito Sitio”, municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa

y lo estima dicha fracción del bien inmueble en un valor de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q. 100.00), en la cual quedara ubicado dentro de las siguientes medidas

y colindancias: NORTE: cuarenta y tres punto veinte metros (43.20 mts) con

Valentina Santos; SUR: cincuenta y seis punto veinte metros (56.20 mts) con Marco

Antonio Santos; ORIENTE: quince punto diez metros (15.10 mts) con finca matriz; y

al PONIENTE: cuarenta y cuatro punto cero cero metros (44.00 mts) con finca

matriz. TERCERA: ADVERTENCIA LEGAL Y SANEAMIENTO: Por advertencia del

Notario, la otorgante declara en forma expresa que sobre la finca matriz de la cual

se desmembrará la fracción objeto de este instrumento público, no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna clase, que puedan afectar de

manera alguno el dominio y posesión de la otorgante, quedando obligada a la

evicción y saneamiento del contrato como es de ley. El Infrascrito Notario, le hace

saber acerca de las responsabilidades en que incurriría para el caso que la anterior

declaración no se apagare a la verdad. Además sobre la desmembración se incluye

usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por

derecho le corresponde a la otorgante. CUARTA: INSCRIPCIÓN: La otorgante

solicita al Registrador General de la Propiedad, se inscriba como nueva finca la

fracción desmembrada a su favor. QUINTO: ACEPTACIÓN DE LA PARTICIÓN: En

los términos expuestos la otorgante en forma expresa acepta la partición voluntaria

celebrada bajo los términos y demás condiciones establecidas dentro del cuerpo de
este instrumento público, solicitando al Registrador General de la Propiedad se

inscriba a su favor, la propiedad y dominio sobre la fracción desmembrada objeto de

partición del bien inmueble de su propiedad. SEXTA: ACEPTACIÓN GENERAL. En

los términos expuestos, la compareciente acepta el contenido de este instrumento.

Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la

vista los documentos relacionados, así como el título de propiedad a favor de la

otorgante, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del

presente instrumento público; c) Que advertí a la otorgante de los efectos legales de

este instrumento público y de la obligación de presentar el testimonio del presente

instrumento público en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición

expresa de la compareciente di lectura de lo escrito y bien enterada de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario

autorizante.

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