En la ciudad de Guatemala, el día trece de junio del año dos mil dieciséis, siendo las diez horas con

treinta
minutos; Yo, HECTOR ANTONIO CORZO GUERRA, Notario, a requerimiento del Señor MARIO RAUL
POLANCO ESTRADA, persona de mi anterior conocimiento, me encuentro constituido en el inmueble
ubicado en la catorce avenida número trece guión setenta y cinco (13-75) de la zona diez de esta ciudad
capital, Residenciales Oakland. El requirente actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL Y
ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACION de la entidad AGROPECUARIA LOYOLA, SOCIEDAD
ANÓNIMA, calidad que me acredita con el testimonio de la escritura pública número once, autorizada en
esta ciudad el trece de mayo del año dos mil trece por el Notario Héctor Antonio Corzo Guerra,
debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos con el número de registro doscientos setenta y
cinco mil ciento veinticuatro guión E (275124 –E) y solicita mis servicios con el objeto de que se haga
constar notarialmente las condiciones de conservación, habitabilidad, higiene y seguridad que presenta el
inmueble donde el infrascrito Notario se encuentra constituido en la dirección antes identificada,
procediendo para el efecto de la siguiente manera. PRIMERO: Manifiesta el requirente que su representada
la entidad AGROPECUARIA LOYOLA, SOCIEDAD ANÓNIMA, es propietaria del bien inmueble donde nos
encontramos ubicados en avenida número trece guión setenta y cinco (13-75) de la zona diez de esta
ciudad capital, Residenciales Oakland, inmueble que dará en arrendamiento al Señor RAMIRO
FRANCISCO RUIZ DIAZ, persona que se encuentra presente y quien manifiesta ser de treinta y ocho años
de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación – DPI – con Código Único de Identificación – CUI- número dos mil seiscientos treinta y uno
espacio sesenta y ocho mil trescientos ochenta y siete espacio cero ciento uno (2631 68387 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas – RENAP- del departamento de Guatemala.
SEGUNDO: Continúa manifestando el requirente que dicho inmueble cuenta con dos plantas el cual se
encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad y requiere al Infrascrito Notario hacer constar
notarialmente las condiciones en las cuales se entrega el bien inmueble al Señor RAMIRO FRANCISCO
RUIZ DIAZ, por lo que acto seguido, Yo, el infrascrito Notario hago un recorrido en la parte externa e interna
del inmueble constatando lo siguiente: A) la planta baja: 1) En la entrada del inmueble se encuentra un
jardín pequeño de entrada, cerrado con reja y planchas de metal y puerta de metal con buzón, rejilla y dos
chapas debidamente pintadas por fuera y por dentro; 2) se observa un vestíbulo y garaje para dos
automóviles en línea, donde se encuentra perforado un pozo de agua mecánico profundo, con depósito en
la terraza superior cuya bomba también surte de agua a dicho inmueble y a las casas contiguas número
trece guión setenta y uno (13-71) y trece guion setenta y cuatro (13-74) en la quince (15) Avenida, el cual
cuenta con contador de energía eléctrica instalado por aparte en el inmueble número trece guion setenta y
tres (13-73), bomba y conexiones que son propiedad de EL ARRENDANTE; 3) media paja de servicio
municipal de agua con el título y registro número veintiún mil ochocientos sesenta y cinco (21865) que tengo
a la vista, que surte al sistema de depósito de agua en la terraza y al sistema hidroneumático de pression;
4) el inmueble posee instalación de calentador de gas propano con dos (2) cilindros de cien libras cada uno,
que surten a la estufa y al calentador de ráfaga del área de servicio, el cual al fallar su reparación
corresponde al arrendante para mantenerlo en óptimas condiciones de funcionamiento; 5) cuenta con
escalones, pasamanos y descanso todos de madera para subir a la planta alta del inmueble; 6) área de sala
con chimenea y vidrieras con vista al jardín interior; 7) área para comedor; 8) baño de visitas, con lámpara,
lavamanos en su mueble e inodoro; 9) cocina dotada de gabinetes nuevos con mostradores de granito,
gabinete de despensa, estufa de gas nueva, lavadora de vajilla automática nueva y lavatrastos; 10) patio de
servicio protegido con reja superior; 11) calentador de ráfaga instalado en el patio de servicio; 12)
departamento de servicio compuesto de dormitorio, baño con inodoro, lavamanos, y regadera, y área para
instalación de lavadora y secadora, y pila; 13) jardín interior; 14) lámparas redondas en todos los ambientes;
B) planta alta: 1) Cuenta con Sala familiar con closets y terraza exterior, 2) tres dormitorios independientes
cada uno con closets, dos con vista al jardín interior, y el otro el master con un baño y terraza privada; 3)
dos baños completos con todos sus artefactos que incluyen regaderas, bañeras, bidets y lavamanos
servidos por calentador eléctrico central instalado en el baño compartido. De ambas plantas todas sus
puertas están ajustadas y barnizadas y con todas sus chapas en perfecto estado; todas las instalaciones
eléctricas han sido revisadas y están en buenas condiciones al igual que las instalaciones de plomería. El
inmueble tiene además instalado el servicio telefónico números veintitrés millones trescientos setenta y un
mil treinta y dos (23371032) al servicio del inmueble dado en arrendamiento. Las condiciones de todos los
ambientes se encuentran documentado en fotografías adjuntas a esta acta notarial como Anexos, los
cuales pasan a formar de la misma. TERCERO: Por su parte el Señor RAMIRO FRANCISCO RUIZ DIAZ
manifiesta que recibe en perfecto estado el inmueble dado en arrendamiento con todos y cada uno de los
enseres con que cuenta el mismo. CUARTO: No habiendo más que hacer constar doy por terminada la
presente, una hora más tarde, la cual queda contenida en treinta y cinco hojas de papel bond, las cuales
numero, sello y firmo, incluyendo los ANEXOS en mención. Leído lo escrito al requirente y al Señor
RAMIRO FRANCISCO RUIZ DIAZ quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la
aceptan y ratifican junto al notario que autoriza. DOY FE.

f) ____________________________________
MARIO RAUL POLANCO ESTRADA
AGROPECUARIA LOYOLA, SOCIEDAD ANÓNIMA

f) ____________________________________
RAMIRO FRANCISCO RUIZ DIAZ

ANTE MÍ: